لو بتدور على شقة في غرب القاهرة بسعر لسه معقول وتقسيط طويل، فغالبًا اسم زايد الجديدة ظهر قدامك كتير. المنطقة بقت من أسرع مناطق النمو العمراني حوالين الشيخ زايد، وفيها مشروعات جديدة كتير بأسعار بداية أقل من قلب زايد. في المقال ده بنقارن بين أهم كمبوندات زايد الجديدة 2026 المتاحة عندنا، علشان تعرف الفرق بينهم وتختار صح.
ليه زايد الجديدة دلوقتي؟
- قريبة من الشيخ زايد و6 أكتوبر ومن مطار سفنكس الدولي، ومتصلة بمحاور رئيسية زي الضبعة والطريق الدائري الإقليمي.
- أسعار بداية أقل من كمبوندات قلب زايد، مع أنظمة سداد بتوصل لـ 10 سنوات في أغلب المشروعات.
- فرصة نمو سعري: المناطق الجديدة غالبًا بتسجل أعلى زيادة في الأسعار مع تقدم الإنشاءات ووصول الخدمات.
مقارنة سريعة بين كمبوندات زايد الجديدة
| المشروع | المطور | أسعار تبدأ من* | التقسيط |
|---|---|---|---|
| Sky View 3 | Sky Abu Dhabi | 2,380,000 ج | حتى 10 سنوات |
| Beginnings | TBK Developments | 2,900,000 ج | حتى 10 سنوات |
| Calma Zayed | Leaders Developments | 3,192,000 ج | حتى 10 سنوات |
| UNOIA | Voya Development | 3,665,200 ج | حتى 10 سنوات |
| Mar Ville | المراسم | 9,300,000 ج | حسب العرض |
*الأسعار حسب آخر تحديث متاح عندنا وبتتغير حسب المرحلة والمساحة والعروض. كلمنا لأحدث سعر.
1. كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة – Beginnings
مشروع من TBK Developments، الذراع التطويرية لمجموعة تبارك، على مساحة تقارب 18 فدان قريب من مطار سفنكس. فيه شقق بغرفة وغرفتين وتلات غرف، وكمان دوبلكس وتاون وتوين هاوس وبنتهاوس، والتخطيط مركز على المساحات الخضرا المفتوحة.
مناسب لـ: اللي عايز أول شقة بسعر بداية حوالي 2.9 مليون مع تنوع كبير في أنواع الوحدات. شوف تفاصيل وأسعار Beginnings New Zayed.
2. كمبوند UNOIA زايد الجديدة
من تطوير Voya Development، وبيقدم شقق واستوديوهات بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات. المشروع عليه عروض وأسعار مخفضة حاليًا، وده بيخليه اختيار كويس للمستثمر اللي عايز يدخل بمقدم صغير.
3. كالما زايد – Calma Zayed
من ليدرز للتطوير العقاري، وفيه شقق واستوديوهات مع تقسيط على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، وده بيسهل حساب القسط من الأول. أسعاره بتبدأ من حوالي 3.19 مليون جنيه.
4. سكاي فيو 3 – Sky View 3
من Sky Abu Dhabi Developments، وده أقل سعر بداية في المقارنة (حوالي 2.38 مليون)، مع تقسيط لحد 10 سنوات. مناسب جدًا للاستوديوهات والشقق الصغيرة اللي بتتأجر بسهولة.
5. مارفيل – Mar Ville
لو ميزانيتك أعلى ومهتم بمطور كبير، فمشروع مارفيل من المراسم بيقدم شقق بمستوى تشطيب وخدمات أعلى، وبأسعار تبدأ من حوالي 9.3 مليون. اقرأ الدليل الكامل لكمبوند مارفيل زايد الجديدة.
إزاي تختار المشروع المناسب ليك؟
- حدد هدفك: سكن ولا استثمار؟ للاستثمار، الوحدات الصغيرة (استوديو وغرفة) أسهل في الإيجار وإعادة البيع.
- احسب القسط الحقيقي: متبصش على المقدم بس؛ شوف القسط الشهري أو الربع سنوي ودفعة الاستلام. اقرأ إزاي تحسب القسط الحقيقي وتختار خطة السداد.
- اتأكد من المطور: سابقة أعماله ومعدل التسليم. راجع إزاي تختار مطور عقاري موثوق.
- اسأل عن ميعاد الاستلام والتشطيب قبل ما تمضي، وراجع بنود عقد الشراء من المطور.
أسئلة شائعة عن كمبوندات زايد الجديدة
إيه أرخص كمبوند في زايد الجديدة حاليًا؟
من المشروعات المتاحة عندنا، Sky View 3 بيبدأ من حوالي 2.38 مليون جنيه، وبعده Beginnings بحوالي 2.9 مليون. الأسعار بتتغير، فكلمنا لأحدث سعر.
هل زايد الجديدة مناسبة للاستثمار؟
المنطقة لسه في مرحلة نمو، وده معناه سعر دخول أقل وفرصة زيادة أعلى مع الوقت، بس محتاج نفس طويل لحد ما الخدمات تكتمل.
إيه الفرق بين الشيخ زايد وزايد الجديدة؟
الشيخ زايد مدينة قائمة وخدماتها مكتملة وأسعارها أعلى، أما زايد الجديدة فامتداد عمراني جديد بأسعار بداية أقل وأنظمة سداد أطول.
عايز تعرف أنسب مشروع لميزانيتك؟
فريق Whitey Real Estate يقدر يقارن لك بين المشروعات دي حسب ميزانيتك والمقدم اللي تقدر عليه، ويبعتلك أحدث الأسعار والعروض. تواصل معانا دلوقتي واحجز معاينة مجانية.
اشترك في النقاش