لو بتدور على سكن هادي وراقي في غرب القاهرة، فكمبوند مار فيل زايد الجديدة (Mar Ville New Zayed) من أحدث مشروعات شركة المراسم للتطوير العقاري. المشروع متصمم عشان يجمع بين التصميم المعماري الحديث والمساحات الخضراء، لعائلة بتدور على الراحة والخصوصية في بيئة آمنة.
نظرة عامة على المشروع
يمتد المشروع على مساحة 111 فدانًا، والنسبة الأكبر منها مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات الترفيهية. ده بيقلل الكثافة البنائية ويدي الوحدات إطلالات ومساحة خصوصية أكبر.
الموقع والأماكن القريبة
المشروع في زايد الجديدة، وقريب من محاور رئيسية بتسهّل الوصول:
- قريب جدًا من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- دقائق من مطار سفنكس الدولي.
- قريب من وصلة دهشور ومحور الضبعة.
- بجوار مراكز تجارية كبرى مثل مول العرب ومول مصر.
- قريب من القرية الذكية ومحور 26 يوليو.
أنواع الوحدات والمساحات
| نوع الوحدة | المساحات | الأسعار تبدأ من |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم | تبدأ من 96 م² (وبعضها بحدائق خاصة) | 9,300,000 جنيه |
| شقة غرفتين نوم | من 118 م² إلى 166 م² | 11,500,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | من 166 م² إلى 268 م² | 15,600,000 جنيه إلى 25,326,000 جنيه |
| شقة 4 غرف نوم | من 240 م² إلى 272 م² | 23,000,000 جنيه إلى 29,606,000 جنيه |
الأسعار بتتغير مع الوقت وإطلاق المراحل الجديدة، فاتأكد منها مع فريق المبيعات وقت الحجز.
أنظمة السداد
بتقدم المراسم خطة سداد ميسرة:
- مقدم تعاقد يبدأ من 5%.
- تقسيط الباقي على حتى 8 سنوات بدون فوائد.
مثال توضيحي (أرقام افتراضية للتوضيح فقط): لشقة غرفة نوم بسعر 9,300,000 جنيه، المقدم 5% يعني 465,000 جنيه، والباقي 8,835,000 جنيه على 8 سنوات. القسط الشهري تقريبًا 92,000 جنيه. الجدول الفعلي ممكن يختلف حسب دفعات الاستلام والدفعات السنوية، فاطلب الجدول المكتوب قبل التوقيع.
لتفاصيل أكتر عن اختيار نظام السداد، اقرأ أنظمة السداد العقاري: إزاي تختار الأنسب.
الخدمات والمرافق
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية واسعة بلاند سكيب.
- نادي اجتماعي وصحي فيه جيم وسبا وجاكوزي.
- منطقة تجارية فيها مطاعم وكافيهات وعلامات تجارية.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
ليه تستثمر في مار فيل زايد الجديدة؟
- مطور له اسمه: شركة المراسم للتطوير العقاري.
- موقع بينمو: زايد الجديدة منطقة متطورة، وفيها طلب مستمر على الوحدات الفاخرة.
- خطة سداد مرنة: مقدم من 5% وتقسيط لحد 8 سنوات من غير فوائد.
- تخطيط يعتمد على الخضرة: مساحات مفتوحة وكثافة بنائية أقل.
قبل ما تحجز
- اطلب جدول السداد مكتوبًا وراجع الدفعات السنوية ودفعة الاستلام.
- اسأل عن موعد التسليم وسابقة أعمال المطور. اقرأ إزاي تتأكد من سمعة المطور.
- اسأل عن مصاريف الصيانة ووديعة الصيانة ومصاريف النادي.
- زور موقع المشروع وتابع التقدم الفعلي.
- ارجع للعقد مع محامٍ متخصص قبل التوقيع.
لو محتار بين وحدة من المطور ووحدة ريسيل، اقرأ الفرق بين وحدات المطور وإعادة البيع.
الأسئلة الشائعة
ما هي المساحة الإجمالية لمشروع مار فيل زايد الجديدة؟
بتمتد على 111 فدانًا، وأغلبها مخصص للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات.
كام مقدم التعاقد؟
يبدأ من 5%، وباقي المبلغ بيتقسّط على حتى 8 سنوات بدون فوائد.
هل في وحدات بحدائق خاصة؟
أيوه، شقق الغرفة الواحدة متوفرة كمان بحدائق خاصة، بمساحات تبدأ من 96 م².
كام سعر أصغر وحدة؟
شقق الغرفة الواحدة تبدأ من 9,300,000 جنيه، والأسعار قابلة للتغيير.
المشروع قريب من أنهي طرق ومولات؟
قريب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة ومحور 26 يوليو، ومن مول العرب ومول مصر.
احجز وحدتك الآن
عايز تعرف الأسعار المحدثة والوحدات المتاحة؟ تواصل مع فريق مبيعات Whitey Real Estate على 01105033822، أو احجز استشارة مجانية، أو تواصل معنا.
اشترك في النقاش