كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة – Beginnings New Zayed

يقدم كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة – Beginnings New Zayed تجربة سكنية عصرية في واحدة من أهم مناطق النمو العمراني في غرب القاهرة، من خلال تصميم حديث، مساحات خضراء واسعة، خدمات متكاملة، ووحدات سكنية متنوعة تناسب الأفراد والعائلات.

المشروع من تطوير TBK Developments، ويقع في منطقة زايد الجديدة بالقرب من مطار سفنكس الدولي، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية في الشيخ زايد و6 أكتوبر وغرب القاهرة.

من هو مطور مشروع Beginnings؟

مشروع Beginnings من تطوير TBK Developments – The Blissful Key Developments، وهي الذراع التطويرية الحديثة لمجموعة تبارك، التي تمتلك خبرة طويلة في السوق العقاري المصري.

وتعمل الشركة على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخدمات والمساحات المفتوحة، ويأتي Beginnings ضمن مشروعاتها في منطقة زايد الجديدة. وتؤكد بيانات الشركة وجود مكتب لها في زايد الجديدة، وهو ما يعكس حضورها المباشر في المنطقة.

موقع Beginnings New Zayed

يقع Beginnings في منطقة New Zayed – زايد الجديدة، وهي من المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا واستثمارات جديدة في غرب القاهرة.

ويتميز الموقع بالقرب من مطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مع سهولة الوصول إلى مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق التجارية والترفيهية المحيطة.

أهم الأماكن القريبة من Beginnings

• مطار سفنكس الدولي.
• محور 26 يوليو.
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• Arkan Plaza.
• مدينة الشيخ زايد.
• مول العرب.
• Mall of Egypt.
• المتحف المصري الكبير.
• عدد من المدارس والجامعات في غرب القاهرة.
• المراكز الطبية والخدمات التجارية في الشيخ زايد و6 أكتوبر.

وتشير البيانات المنشورة عن المشروع إلى أن موقعه يضعه على مسافة قصيرة من مطار سفنكس، مع سهولة الوصول إلى Arkan Plaza ومحاور الحركة الرئيسية في غرب القاهرة. :

تصميم ومساحة مشروع Beginnings

يمتد مشروع Beginnings على مساحة تقارب 18 فدانًا وفق أحدث البيانات المتاحة، مع تخطيط يركز على المساحات المفتوحة والحدائق والمناطق المشتركة، بما يوفر بيئة سكنية هادئة ومناسبة للحياة اليومية.

ويعتمد التصميم على عمارة عصرية ومساحات مدروسة، مع توزيع الوحدات بطريقة تمنح السكان قدرًا جيدًا من الخصوصية وإطلالات على المناطق الخضراء والمرافق الداخلية.

أنواع ومساحات وحدات Beginnings

يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة، وتتركز الطروحات الحالية بشكل أساسي في الشقق والدوبلكس.

الشقق

تتراوح المساحات المتداولة للوحدات السكنية بحسب الفئة والتقسيم، وتبدأ من مساحات صغيرة مناسبة للأفراد والمشترين لأول مرة، وتصل إلى المساحات الأكبر المناسبة للعائلات.

وتشمل الوحدات تقسيمات بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، مع اختلاف المساحة والتقسيم الداخلي حسب الوحدة المتاحة.

الدوبلكس

يوفر المشروع أيضًا وحدات دوبلكس بمساحات أكبر، وهي مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة أوسع وخصوصية أكبر.

ملاحظة: الوحدات والمساحات المتاحة تتغير حسب المرحلة والمخزون، لذلك يتم تأكيد المساحة ونوع الوحدة عند طلب أحدث قائمة متاحة.

أسعار Beginnings New Zayed 2026

حرصًا على عدم إرباك العميل بأرقام قديمة أو أسعار من مراحل مختلفة، نعتمد هنا على سعر البداية الأحدث المتاح حاليًا، مع التأكيد أن السعر النهائي يتغير حسب الوحدة والمساحة والموقع ونظام السداد.

للحصول على السعر النهائي للوحدة المتاحة حاليًا، يتم تحديد المساحة ونوع الوحدة أولًا ثم تأكيد السعر ونظام السداد.

أنظمة السداد في Beginnings

يوفر Beginnings أنظمة سداد مرنة تساعد العميل على توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.

أهم أنظمة السداد المتاحة

• أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
• خيارات سداد على 5 سنوات لبعض الوحدات.
• خيارات سداد على 10 سنوات وفق الطرح والوحدة.
• تختلف قيمة المقدم والقسط حسب سعر الوحدة وخطة السداد المختارة.

وتعرض أحدث البيانات المتاحة لدى Coldwell Banker خططًا تصل إلى 10 سنوات، مع وجود أكثر من اختيار لفترة السداد. كما تعرض Property Finder خطة سداد تصل إلى 10 سنوات.

لذلك لا ننصح بذكر قيمة قسط ثابتة في الإعلان قبل تحديد الوحدة، لأن القسط يختلف باختلاف السعر والمقدم وفترة السداد.

موعد استلام Beginnings

تشير أحدث بيانات Property Finder إلى أن موعد التسليم المتوقع للمشروع يقع في الربع الرابع من 2029. ويجب دائمًا مراجعة تاريخ الاستلام المحدد في عقد الوحدة قبل الحجز، لأن المواعيد قد تختلف حسب المرحلة والوحدة. :

خدمات ومرافق Beginnings New Zayed

تم تصميم المشروع ليقدم للسكان مجموعة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والأنشطة الاجتماعية والترفيهية.

• Clubhouse.
• حمامات سباحة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• Kids Area.
• مسارات للمشي.
• مسارات للجري.
• مسارات للدراجات.
• Gym.
• Spa وWellness Area.
• مطاعم وكافيهات.
• Retail Area.
• Gaming Lounge.
• Content Studio.
• منطقة للشواء.
• مناطق اجتماعية وترفيهية.
• أمن وحراسة.
• بوابات إلكترونية.
• كاميرات مراقبة.
• مواقف سيارات.
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
• خدمات صيانة وإدارة للمرافق.

وتتضمن البيانات المنشورة عن المشروع Clubhouse وRetail Area وبوابات أمن إلكترونية وإطلالات على الحدائق، إلى جانب مرافق للرياضة والرفاهية والخدمات اليومية.

المميزات الاستثمارية في Beginnings

يمتلك المشروع مجموعة من العوامل التي تجعله جديرًا بالدراسة من الناحية الاستثمارية، وأهمها موقعه في زايد الجديدة وقربه من مطار سفنكس والمحاور الرئيسية، إلى جانب تنوع الوحدات وأنظمة السداد الممتدة.

كما أن وجود سعر دخول يبدأ من حوالي 2.9 مليون جنيه يجعله من المشروعات التي تستحق المقارنة بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن فرصة شراء في غرب القاهرة بميزانية أقل من العديد من المشروعات الجديدة في المنطقة.

ومع ذلك، فإن الاستثمار العقاري الناجح لا يعتمد على سعر البداية فقط، وإنما على سعر الوحدة الفعلي، وموقعها داخل المشروع، ونظام السداد، وموعد التسليم، والطلب المتوقع على المنطقة.

هل Beginnings مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون Beginnings مناسبًا للهدفين.

Read More