كمبوند يونويا UNOIA الشيخ زايد – مشروع سكني جديد في قلب الثورة الخضراء من Voya Development

يقدم كمبوند يونويا UNOIA الشيخ زايد رؤية مختلفة للحياة السكنية في غرب القاهرة، من خلال مشروع منخفض الكثافة يقع في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد تميزًا، وهي منطقة الثورة الخضراء. ويجمع المشروع بين الموقع القوي، والتصميم العصري، والمساحات الخضراء، وتنوع الشقق، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.

يقام UNOIA على مساحة حوالي 9 أفدنة، ويتميز بتخطيط يعتمد على المباني منخفضة الارتفاع والمساحات المفتوحة واللاندسكيب، ليمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات المرتفعة. ويأتي المشروع من تطوير شركة Voya Development ضمن توجهها للتركيز على مشروعات غرب القاهرة.

نبذة عن كمبوند يونويا UNOIA الشيخ زايد

UNOIA – يونويا هو مشروع سكني جديد في الشيخ زايد، يقع في منطقة الثورة الخضراء بشارع 15، في موقع مميز أمام كمبوند الربوة وبالقرب من شارع النزهة. ويستفيد المشروع من وجوده داخل منطقة سكنية ناضجة تحيط بها الخدمات والمراكز التجارية والأندية والمحاور الرئيسية.

يعتمد المشروع على مفهوم الـ Boutique Community، أي مجتمع سكني منخفض الكثافة يركز على جودة الحياة والمساحات المفتوحة والخصوصية، بدلًا من الاعتماد على الأبراج السكنية المرتفعة.

وتبلغ مساحة المشروع حوالي 9 أفدنة، مع تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة، بينما تأتي المباني بارتفاع منخفض يصل إلى أرضي + 3 أدوار.

شركة Voya Development المطورة لكمبوند UNOIA

تتولى شركة Voya Development تطوير مشروع UNOIA، وهي شركة مصرية تعمل في مجال التطوير العقاري مع تركيز واضح على مشروعات غرب القاهرة، وخاصة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.

وتشير البيانات المنشورة عن الشركة إلى أن نشاطها التطويري الرسمي بدأ في 2024، بينما تمتد خبرة فريقها وخلفيتها في أعمال الإنشاء والمقاولات لسنوات سابقة، وهو ما يمثل أحد العناصر التي تستند إليها الشركة في تطوير مشروعاتها الجديدة.

ويعتمد مشروع UNOIA على رؤية معمارية منخفضة الكثافة، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة وتوزيع المباني بطريقة تمنح الوحدات إطلالات أفضل وخصوصية أكبر.

موقع كمبوند يونويا UNOIA الشيخ زايد

يتمتع UNOIA بموقع مميز داخل منطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، وتحديدًا في شارع 15، في الصف الثاني من شارع النزهة، وأمام كمبوند الربوة.

ويُعد هذا الموقع من أهم نقاط قوة المشروع، لأن منطقة الثورة الخضراء تتميز بوجود بنية أساسية وخدمات قائمة بالفعل، بالإضافة إلى قربها من أهم المحاور والمراكز التجارية والترفيهية في الشيخ زايد وغرب القاهرة.

أهم الأماكن والمحاور القريبة من UNOIA

• كمبوند الربوة: أمام المشروع مباشرة.
• شارع النزهة: على بُعد دقائق من المشروع.
• محور 26 يوليو: وصول سريع إلى مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة.
• هايبر وان: من أهم مناطق التسوق والخدمات القريبة.
• النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: قريب من المشروع.
• أركان بلازا: أحد أهم مراكز المطاعم والترفيه والتسوق في الشيخ زايد.
• القرية الذكية Smart Village: من أهم مراكز الأعمال والتكنولوجيا في غرب القاهرة.
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يوفر اتصالًا سريعًا بمناطق غرب القاهرة والساحل الشمالي.
• الطرق والمحاور الرئيسية في الشيخ زايد و6 أكتوبر.

تصميم ومخطط كمبوند UNOIA الشيخ زايد

تم تصميم UNOIA على أساس الحفاظ على انخفاض الكثافة السكانية، مع الاعتماد على مبانٍ منخفضة الارتفاع ومساحات واسعة من اللاندسكيب والمناطق المفتوحة.

ويصل ارتفاع المباني إلى أرضي + 3 أدوار، وهو ما يمنح المشروع طابعًا سكنيًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الأبراج المرتفعة.

كما يركز المخطط العام على توزيع المباني حول المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والمسطحات المائية، بما يسمح بتوفير إطلالات مفتوحة لأكبر عدد ممكن من الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند يونويا UNOIA

تتكون الوحدات الأساسية المتاحة في UNOIA من شقق سكنية بمساحات وتقسيمات مختلفة، تبدأ من الوحدات ذات الغرفة الواحدة وتصل إلى الشقق ذات الثلاث غرف.

وبحسب أحدث بيانات الوحدات المنشورة حاليًا، تظهر مساحات متعددة تبدأ من حوالي 63 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 167 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحة والسعر حسب موقع الوحدة والدور ونوعها.

الشقق ذات الغرفة الواحدة

• 63 مترًا مربعًا.
• 74 مترًا مربعًا.

وتناسب هذه الفئة الأفراد، والمتزوجين حديثًا، والمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة بمساحة صغيرة نسبيًا وسعر دخول أقل.

الشقق ذات الغرفتين

• 80 مترًا مربعًا.
• 96 مترًا مربعًا.
• 111 مترًا مربعًا.

وتوفر هذه الفئة مساحة عملية للعائلات الصغيرة، مع تنوع واضح في المساحات والتقسيمات الداخلية.

الشقق ذات الثلاث غرف

• 126 مترًا مربعًا.
• 128 مترًا مربعًا.
• 130 مترًا مربعًا.
• 138 مترًا مربعًا.
• 154 مترًا مربعًا.
• 167 مترًا مربعًا.

وتناسب هذه المساحات العائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وعدد غرف أكثر مع الاستفادة من الموقع المميز للمشروع.

أسعار كمبوند UNOIA الشيخ زايد 2026

تختلف أسعار الوحدات في UNOIA حسب المساحة، الدور، موقع الوحدة داخل المشروع، والإطلالة، ولذلك لا يوجد سعر موحد لجميع الوحدات.

ويبدأ السعر المعلن للمتر في مراحل الطرح الأولى من حوالي 35,000 جنيه للمتر المربع، بينما تظهر أحدث الوحدات المتاحة بأسعار مختلفة وفقًا للمساحة وموقع الوحدة.

ومن أحدث قوائم الأسعار المنشورة للوحدات المتاحة حاليًا:

أسعار بعض وحدات الدور الأرضي

• 63 مترًا – غرفة واحدة: حوالي 3,665,200 جنيه.
• 74 مترًا – غرفة واحدة: حوالي 3,388,000 جنيه.
• 80 مترًا – غرفتان: حوالي 4,754,700 جنيه.
• 111 مترًا – غرفتان: حوالي 5,401,900 جنيه.
• 128 مترًا – 3 غرف: حوالي 5,830,200 جنيه.
• 138 مترًا – 3 غرف: حوالي 6,569,100 جنيه.
• 154 مترًا – 3 غرف: حوالي 8,385,200 جنيه.

أسعار بعض الوحدات في الأدوار المتكررة

• 74 مترًا – غرفة واحدة: حوالي 3,133,900 جنيه.
• 96 مترًا – غرفتان: حوالي 4,320,000 جنيه.
• 111 مترًا – غرفتان: حوالي 4,983,000 جنيه.
• 126 مترًا – 3 غرف: حوالي 4,948,100 جنيه.
• 128 مترًا – 3 غرف: حوالي 5,026,600 جنيه.
• 130 مترًا – 3 غرف: حوالي 4,550,000 جنيه.
• 138 مترًا – 3 غرف: حوالي 6,019,700 جنيه.
• 154 مترًا – 3 غرف: حوالي 7,464,300 جنيه.
• 167 مترًا – 3 غرف: حوالي 7,496,800 جنيه.

وتوضح هذه الأسعار أن قيمة الوحدة لا تعتمد على المساحة فقط، وإنما تتأثر أيضًا بالدور، وموقع الوحدة، والإطلالة، ونوع الوحدة، ونظام السداد المختار.

ويُنصح بالتأكد من السعر النهائي والوحدة المتاحة قبل الحجز، لأن قوائم الأسعار والوحدات تتغير مع حركة المبيعات والمراحل البيعية.

أنظمة السداد والتقسيط في UNOIA الشيخ زايد

يقدم مشروع UNOIA عدة أنظمة سداد لتقليل قيمة المقدم وتوزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية طويلة، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في شراء وحدة للسكن أو الاستثمار.

النظام الأول

5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.

النظام الثاني

10% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.

النظام الثالث

10% مقدم + 5% خلال الربع الأول، مع تقسيط باقي القيمة على 9 سنوات.

النظام الرابع

10% مقدم + 5% خلال الربع الأول + 5% خلال الربع الرابع، مع تقسيط باقي القيمة على 10 سنوات.

وتختلف التفاصيل المالية النهائية بحسب الوحدة ونوع العرض المتاح وقت الحجز، لذلك يتم تحديد جدول الأقساط النهائي عند اختيار الوحدة.

خدمات ومرافق كمبوند UNOIA

تم تصميم خدمات UNOIA لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والترفيه والخصوصية، مع الاعتماد على المساحات المفتوحة والخدمات الأساسية داخل المشروع.

• مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب.
• مسطحات مائية ومناطق مفتوحة.
• حمامات سباحة.
• Clubhouse.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة مخصصة لليوجا.
• مرافق للسبا والاسترخاء.
• مناطق للمشي والحركة داخل المشروع.
• مناطق ترفيهية للسكان.
• جراجات ومواقف سيارات منظمة، مع وجود مواقف تحت الأرض وفق التصميم المنشور.
• بوابات إلكترونية للمشروع.
• نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة وإدارة للمشروع.
• أنظمة تشغيل وإدارة ذكية بالتعاون مع Vodafone.
• إضاءة للممرات والمساحات الخارجية.

المميزات الاستثمارية في UNOIA الشيخ زايد

يمتلك UNOIA مجموعة من العوامل التي يمكن أن تجعله محل اهتمام للمستثمر العقاري، وعلى رأسها موقعه داخل الثورة الخضراء، وهي منطقة تتمتع بطلب سكني قائم بالفعل وليست منطقة جديدة بالكامل تنتظر اكتمال الخدمات.

موقع قوي داخل الشيخ زايد

وجود المشروع في منطقة الثورة الخضراء وأمام كمبوند الربوة يضعه داخل نطاق سكني مميز وقريب من الخدمات والمراكز التجارية والنوادي والمحاور الرئيسية.

تنوع المساحات

تبدأ الوحدات من مساحات صغيرة نسبيًا وتصل إلى مساحات أكبر تناسب العائلات، وهو ما يفتح المجال أمام أكثر من شريحة من العملاء.

انخفاض الكثافة

اعتماد المشروع على مبانٍ منخفضة الارتفاع ومساحات مفتوحة كبيرة يمنحه طابعًا أكثر خصوصية وهدوءًا، وهي من العناصر التي يبحث عنها كثير من العملاء في الشيخ زايد.

مرونة السداد

وجود خطط تبدأ من 5% مقدم وتصل إلى 10 سنوات تقسيط يمنح العميل خيارات متعددة وفق قدرته المالية.

فرصة للاستثمار طويل الأجل

الموقع داخل الشيخ زايد، وقرب المشروع من مناطق الأعمال والخدمات والنوادي والمراكز التجارية، يمكن أن يدعم الطلب المستقبلي على الوحدات سواء بغرض السكن أو إعادة البيع أو التأجير، مع ضرورة تقييم سعر الشراء والوحدة المختارة بشكل مستقل قبل اتخاذ القرار الاستثماري.

لماذا تختار كمبوند UNOIA – يونويا الشيخ زايد؟

إذا كنت تبحث عن شقة في الشيخ زايد داخل منطقة ناضجة وقريبة من الخدمات، فإن UNOIA يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تتم مقارنتها قبل الشراء.

• موقع مميز في الثورة الخضراء.
• أمام كمبوند الربوة.
• قربه من شارع النزهة ومحور 26 يوليو.
• مشروع منخفض الكثافة.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة واسعة.
• تنوع في مساحات الشقق.
• أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
• مقدم يبدأ من 5% في أحد أنظمة السداد المنشورة.
• خدمات ترفيهية ورياضية داخل المشروع.
• نظام أمني وإدارة للمشروع.
• قربه من هايبر وان وأركان بلازا والنادي الأهلي والقرية الذكية.

موعد استلام وحدات UNOIA الشيخ زايد

تشير البيانات الحالية للمشروع إلى أن موعد التسليم المستهدف يقع في عام 2030، مع اختلاف التفاصيل بحسب المرحلة والوحدة والعقد النهائي.

وبالتالي فإن شراء الوحدة في المرحلة الحالية يمثل شراءً في مشروع تحت الإنشاء، وهو ما يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند مقارنة UNOIA بالمشروعات الجاهزة أو القريبة من التسليم.

هل كمبوند UNOIA مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون UNOIA مناسبًا للغرضين، لكن الاختيار الأفضل يعتمد على نوع الوحدة والميزانية.

الوحدات ذات المساحات الصغيرة يمكن أن تكون مناسبة للمشتري الذي يبحث عن نقطة دخول أقل، بينما الشقق الأكبر قد تكون أكثر ملاءمة للعائلات أو للمستثمر الذي يستهدف شريحة أعلى من المستأجرين أو المشترين.

أما الاستثمار، فيجب ألا يعتمد فقط على فكرة ارتفاع الأسعار، بل على موقع الوحدة، وسعر الشراء، ونظام السداد، وتكلفة الصيانة، وموعد التسليم، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.

.

إذا كنت ترغب في معرفة الوحدات المتاحة حاليًا في UNOIA، وأحدث الأسعار الفعلية، وأفضل مساحة تناسب ميزانيتك، يمكنك التواصل مع Whitey Real Estate على الرقم:

01105033822

وسنساعدك في مقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.