كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر – West Leaves October

يقدم كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر – West Leaves October تجربة سكنية مختلفة في غرب القاهرة، من خلال موقع مميز في مدينة السادس من أكتوبر، وتصميم معماري عصري، ومساحات واسعة من اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مع تنوع في الوحدات وأنظمة السداد التي تمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة.

المشروع من تطوير شركة العتال القابضة للتطوير العقاري – El Attal Holding، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في السوق العقاري المصري منذ تأسيسها عام 1948، وتقدم من خلال West Leaves مجتمعًا سكنيًا يستهدف الباحثين عن الخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات في غرب القاهرة.

نظرة عامة على مشروع West Leaves

يقع West Leaves في منطقة السادس من أكتوبر، ويتميز بتخطيط منخفض الكثافة يركز على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، حيث تشير أحدث البيانات المنشورة إلى أن المشروع يمتد على مساحة تقارب 36 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للحدائق والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة.

ويضم المشروع مجموعة من المباني السكنية ذات التصميم العصري، مع مساحات متنوعة تبدأ من الوحدات الصغيرة المناسبة للأفراد والمستثمرين، وتصل إلى المساحات الكبيرة المناسبة للعائلات، إلى جانب وحدات الدوبلكس والبنتهاوس والوحدات ذات المساحات الأكبر حسب المرحلة والمتاح وقت الشراء.

من هو المطور العقاري لكمبوند ويست ليفز؟

شركة El Attal Holding هي المطور العقاري لمشروع West Leaves، وهي مجموعة مصرية تعمل في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والإنشاءات، ويعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1948.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية، ومن أبرز مشروعاتها الحديثة West Leaves في 6 أكتوبر وThe 101 في مستقبل سيتي وPark Lane في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر

يتمتع West Leaves October بموقع مميز في غرب القاهرة، بالقرب من عدد من أهم المناطق السكنية والمحاور الرئيسية، وهو ما يمنح السكان سهولة الحركة والوصول إلى الخدمات اليومية والمراكز التجارية والتعليمية والترفيهية.

يقع المشروع بالقرب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، كما يقع بجوار مناطق ومشروعات سكنية معروفة مثل New Giza وPalm Hills، مع سهولة الوصول إلى عدد من أهم مراكز التسوق والخدمات في أكتوبر والشيخ زايد.

أهم الأماكن القريبة من West Leaves

• محور 26 يوليو.
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• New Giza.
• Palm Hills.
• Hyper One.
• Mall of Egypt.
• Mall of Arabia.
• جامعة النيل.
• عدد من المدارس الدولية والجامعات في غرب القاهرة.
• ZED Park والمناطق الترفيهية المحيطة.

وتزيد أهمية الموقع بسبب قربه من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله مناسبًا للسكن وكذلك للاستثمار في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا.

مساحة مشروع West Leaves وتصميمه

يعتمد تصميم West Leaves على مفهوم يجمع بين العمارة الحديثة والطبيعة، مع مساحات كبيرة من الحدائق والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة، بما يخلق إطلالات مختلفة للوحدات ويمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية.

وتشير البيانات الحديثة إلى أن مساحات الوحدات تمتد بصورة عامة من حوالي 80 مترًا مربعًا وحتى 320–350 مترًا مربعًا بحسب نوع الوحدة والمرحلة، بينما تعرض بعض القوائم الحالية مساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا لبعض الوحدات المتاحة.

أنواع ومساحات الوحدات في West Leaves

الشقق السكنية

تتراوح مساحات الشقق في المشروع وفقًا للمرحلة والوحدة من المساحات الصغيرة التي تبدأ تقريبًا من 75–80 مترًا مربعًا، وصولًا إلى حوالي 195 مترًا مربعًا للوحدات الأكبر.

وتتنوع الوحدات بين غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، مع وجود وحدات بمساحات أكبر تناسب العائلات الباحثة عن عدد أكبر من غرف النوم ومساحات معيشة أكثر اتساعًا.

الدوبلكس

تصل مساحات بعض وحدات الدوبلكس إلى حوالي 250–320 مترًا مربعًا وفقًا للمرحلة والوحدة، وتوفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالشقق التقليدية.

البنتهاوس

تتوفر وحدات بنتهاوس بمساحات كبيرة، وتظهر البيانات المتاحة حاليًا مساحات في حدود 250–320 مترًا مربعًا لبعض الوحدات، مع اختلاف السعر وفقًا للموقع والإطلالة والتراس والتقسيم الداخلي.

الوحدات الكبيرة والفيلات

توجد في بعض البيانات التسويقية الحالية إشارات إلى وحدات كبيرة تصل إلى حوالي 200–320 مترًا مربعًا، بما في ذلك وحدات يتم تصنيفها كفيلات أو تاون هاوس حسب المرحلة وطريقة طرح الوحدة.

ملاحظة: نوع الوحدة والمساحة المتاحة فعليًا يتغيران حسب المرحلة والمخزون الحالي، لذلك يجب التأكد من الوحدة المحددة قبل اعتماد السعر أو المساحة في أي عرض بيع.

أسعار West Leaves 6 أكتوبر 2026

أسعار ويست ليفز ليست رقمًا ثابتًا لجميع الوحدات، إذ تختلف حسب المساحة والدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع والمرحلة ونظام السداد. كما أن القوائم العقارية الحالية تعرض فروقًا ملحوظة بين الوحدات المتاحة بالفعل.

وبحسب أحدث البيانات المنشورة خلال 2026، تظهر الأسعار الاسترشادية الحالية على النحو التالي:

وأنظمة السداد والتقسيط في West Leaves

من أبرز نقاط القوة في المشروع توفير أنظمة سداد طويلة نسبيًا تساعد العميل على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.

النظام الأساسي المعلن حاليًا

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 9 سنوات وفقًا للطرح والوحدة.
• بعض البيانات الحديثة تشير إلى وجود خيارات أخرى بمقدم 15% مع تقسيط حتى 9 سنوات.
• تختلف شروط السداد الفعلية من مرحلة لأخرى، لذلك يتم تحديد النظام النهائي طبقًا لعرض الوحدة وقت الحجز.

وتعرض الصفحة الرسمية للمطور حاليًا نظامًا يبدأ من 10% مقدم وتقسيط لمدة 9 سنوات، مع مساحات معلنة من 80 إلى 350 مترًا مربعًا.

موعد استلام وحدات West Leaves

تشير أحدث البيانات المتاحة إلى أن موعد التسليم للمشروع يقع في حدود 2027، مع اختلاف موعد الاستلام حسب المرحلة والوحدة ونوعها. وتعرض Property Finder موعدًا متوقعًا للمرحلة الجديدة في الربع الرابع من عام 2027.

ويجب التأكد من تاريخ الاستلام المحدد في عقد الوحدة قبل الحجز، لأن مواعيد التسليم قد تختلف بين مراحل المشروع.

خدمات ومرافق كمبوند West Leaves

تم تصميم West Leaves ليقدم للسكان مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل مجتمع سكني متكامل، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة كجزء أساسي من التخطيط.

• مساحات خضراء واسعة.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• Clubhouse.
• حمامات سباحة.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• جيم ومرافق للأنشطة الرياضية.
• ملاعب رياضية.
• ممرات للمشي والحركة داخل المشروع.
• منطقة تجارية تضم خدمات ومحلات.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات طبية وصيدلية وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة.
• مواقف سيارات.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• مساحات مخصصة للأنشطة العائلية والترفيهية.
• خدمات صيانة ونظافة للمناطق المشتركة.

وتؤكد البيانات الحديثة عن المشروع وجود عناصر مثل النادي الاجتماعي، الجيم، حمامات السباحة، مناطق الأطفال، المنطقة التجارية، الأمن والمراقبة، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. :

ما الذي يميز West Leaves في 6 أكتوبر؟

موقع قوي في غرب القاهرة

وجود المشروع بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي يمنح السكان سهولة الوصول إلى مناطق أكتوبر والشيخ زايد ومناطق غرب القاهرة.

انخفاض الكثافة السكنية

من أبرز الأفكار التي يعتمد عليها المشروع زيادة المساحات المفتوحة مقارنة بالمساحات المبنية، وهو ما يخلق إطلالات أكثر اتساعًا ويمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية.

تنوع المساحات

يضم المشروع مساحات تبدأ من الوحدات الصغيرة وحتى الوحدات الكبيرة، وهو ما يجعله مناسبًا لفئات متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن السكن أو الاستثمار.

مرونة السداد

فترات السداد الطويلة، والتي تصل وفق الطرح الحالي إلى 9 سنوات، تساعد على تقليل الضغط على السيولة مقارنة بالشراء النقدي الكامل.

قربه من مراكز التسوق والخدمات

القرب من New Giza وPalm Hills وHyper One وMall of Egypt وغيرها من المناطق الخدمية والترفيهية يضيف قيمة عملية للمشروع ويقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية.

Read More