ويستهدف هذا النوع من الوحدات الشركات الناشئة ورواد الأعمال والمكاتب المهنية والشركات الصغيرة التي تحتاج إلى مقر عملي جاهز دون تحمل تكلفة وتجهيزات كبيرة قبل بدء النشاط.

وتشمل فكرة Halo Base خدمات مثل الاستقبال المشترك وقاعات الاجتماعات والخدمات المشتركة والإنترنت والتكييف، وفق العرض المنشور للمشروع.

المكاتب الإدارية

تتوفر كذلك مكاتب إدارية بمساحات أكبر تناسب الشركات والمؤسسات التي تحتاج إلى مساحات عمل أكثر مرونة.

وتتراوح المساحات المنشورة حاليًا لفئة المكاتب الإدارية من حوالي 120 مترًا مربعًا إلى 650 مترًا مربعًا، بينما تعرض بعض المواد التسويقية نطاقات تبدأ من نحو 95 أو 100 متر مربع بحسب المبنى والمرحلة المتاحة.

وتُطرح هذه الفئة بنظام Core & Shell في العروض المنشورة، بما يسمح للمستثمر بتصميم المساحة الداخلية وفق طبيعة نشاط الشركة واحتياجاتها.

Halo Grand

يمثل Halo Grand الحل الأكبر للشركات والمؤسسات التي تحتاج إلى مبنى إداري أو تجاري مستقل بمساحات كبيرة وخصوصية أعلى.

وتشير أحدث البيانات المنشورة إلى مساحات تبدأ من حوالي 665 مترًا مربعًا وتصل إلى 6,000 متر مربع، كما ظهرت عروض أخرى لفئة المباني المستقلة بمساحات تبدأ من حوالي 500 متر مربع وتصل إلى 6,000 متر مربع بحسب المنتج والمرحلة.

أسعار VIE Halo القاهرة الجديدة 2026

تختلف أسعار VIE Halo حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع ومستوى التشطيب والمرحلة البيعية، ولذلك يجب التعامل مع السعر باعتباره متغيرًا وليس رقمًا ثابتًا لكل الوحدات.

أسعار Halo Base

تشير أحدث المؤشرات المنشورة إلى سعر يبدأ من حوالي 220,000 جنيه للمتر المربع للمكاتب الذكية كاملة التشطيب.

وبناءً على هذا السعر الاسترشادي، فإن مكتبًا بمساحة 25 مترًا مربعًا يبدأ حسابيًا من حوالي 5,500,000 جنيه، بينما مكتبًا بمساحة 50 مترًا مربعًا يصل حسابيًا إلى حوالي 11,000,000 جنيه قبل احتساب أي فروق خاصة بالموقع أو الوحدة أو المصروفات الإضافية.

أسعار المكاتب الإدارية

تظهر أحدث البيانات المنشورة سعرًا استرشاديًا يقارب 165,000 جنيه للمتر المربع للمكاتب الإدارية Core & Shell.

وبالتالي، فإن الأسعار الحسابية التقريبية تبدأ من حوالي 19,800,000 جنيه لمساحة 120 مترًا مربعًا، وتصل إلى حوالي 107,250,000 جنيه لمساحة 650 مترًا مربعًا، قبل أي فروق مرتبطة بالدور أو الواجهة أو موقع الوحدة داخل المشروع.

أسعار Halo Grand

تتراوح المؤشرات المنشورة حاليًا لفئة Halo Grand بين حوالي 150,000 و170,000 جنيه للمتر المربع بحسب المبنى والمساحة والموقع.

وبالنسبة للمساحات الكبيرة، فإن السعر النهائي لكل مبنى يتم تحديده وفق المساحة والمواصفات وموقع المبنى والمرحلة البيعية، لذلك لا يُنصح باعتماد رقم موحد لجميع مباني Halo Grand.

أسعار الوحدات التجارية

بالنسبة للوحدات التجارية Retail، فإن المشروع يطرح مساحات تبدأ تقريبًا من 100 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع، إلا أن قائمة الأسعار التجارية الكاملة والمحدثة لكل وحدة ليست منشورة بشكل رسمي ومتاح للعامة حتى الآن.

وتوجد بالفعل عروض سوقية منشورة لوحدات تجارية داخل Halo، ومن بينها وحدة تجارية بمساحة 135 مترًا مربعًا بسعر معلن يبلغ 65 مليون جنيه، إلا أن هذا الرقم يمثل عرضًا لوحدة محددة وليس سعرًا موحدًا للمتر داخل المشروع، وبالتالي يجب عدم تعميمه على جميع المحلات.

للحصول على أحدث سعر فعلي لكل وحدة تجارية متاحة، يُفضل التواصل مع Whitey Real Estate للحصول على قائمة الوحدات الحالية حسب النشاط والمساحة والدور والواجهة.

أنظمة السداد والتقسيط في VIE Halo

يقدم المشروع نظام سداد مرنًا يستهدف تخفيف قيمة الدفعة الأولى وتوزيع باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة.

نظام السداد الأساسي

• 10% مقدم عند التعاقد.
• 90% من قيمة الوحدة يتم تقسيطها على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• تشير أحدث المواد المنشورة إلى إمكانية السداد دون دفعات سنوية كبيرة، وفق نظام السداد الخاص بالوحدة.
• تختلف تفاصيل الأقساط الفعلية حسب الوحدة والعقد والعرض المتاح وقت الحجز.

مبالغ إبداء الرغبة في الحجز

• المكاتب الإدارية Core & Shell: حوالي 100,000 جنيه لكل 100 متر مربع وفق العرض المنشور.
• Halo Base: حوالي 500,000 جنيه لإبداء الرغبة في الوحدة.
• Halo Grand: ظهرت عروض منشورة بإبداء رغبة يبدأ من حوالي 1,500,000 جنيه بحسب المنتج.

وتظل مبالغ إبداء الرغبة والأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير وفق المرحلة البيعية والوحدات المتاحة، لذلك يجب تأكيدها قبل الحجز والتعاقد.

موعد استلام VIE Halo

تشير أحدث البيانات المنشورة إلى أن التسليم المستهدف للمشروع يكون خلال عام 2028، مع اختلاف طبيعة التشطيب حسب نوع الوحدة.

وتطرح Halo Base كمكاتب ذكية كاملة التشطيب، بينما تُطرح بعض المكاتب الإدارية وHalo Grand بنظام Core & Shell وفق المنتج المتاح.

خدمات ومرافق VIE Halo القاهرة الجديدة

يعتمد المشروع على فكرة إنشاء وجهة أعمال وحياة متكاملة، ولذلك يضم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تتجاوز مفهوم المول التجاري التقليدي.

Commercial Town

منطقة تجارية متكاملة تضم المحلات والأنشطة المختلفة والمطاعم ومساحات الأعمال، مع تصميم يعتمد على المساحات المفتوحة والممرات والمناطق المخصصة لحركة الزوار.

Sky Hotel

يضم المشروع فندقًا مرتفعًا يوفر خدمات الضيافة والمطاعم والتراسات والإطلالات، وهو عنصر مهم في دعم حركة الزوار ورفع قيمة الوجهة ككل.

Sky Park

مساحات خضراء مرتفعة وحدائق علوية ومناطق مفتوحة، مع حمام سباحة ومناطق للجلوس والاسترخاء، لتوفير تجربة مختلفة عن المولات التقليدية.

Medical Park

منطقة طبية متكاملة تضم خدمات ومرافق مخصصة للأنشطة الطبية والرعاية الصحية، وهو ما يضيف نشاطًا يوميًا مستمرًا إلى الوجهة.

Social & Sports Club

مرافق اجتماعية ورياضية تستهدف دعم الجانب الترفيهي والاجتماعي داخل المشروع وجذب المستخدمين والزوار من المنطقة المحيطة.

المطاعم والكافيهات

يضم المشروع مساحات مخصصة للمطاعم والكافيهات والتجارب الغذائية، مع مناطق جلوس وتراسات ومساحات مفتوحة.

الجراجات ومواقف السيارات

يوفر المشروع حلولًا لمواقف السيارات والخدمات المرتبطة بحركة الزوار والمستخدمين، بما يساعد على سهولة الوصول إلى الوحدات المختلفة.

الأمن والمراقبة

يعتمد المشروع على منظومة أمن ومراقبة وخدمات تشغيل تستهدف الحفاظ على مستوى مناسب من الأمان والتنظيم داخل الوجهة.

الخدمات الذكية

تتضمن مكونات المشروع خدمات حديثة للمكاتب الذكية مثل الإنترنت والتكييف والاستقبال المشترك وقاعات الاجتماعات في فئة Halo Base، إلى جانب الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها أصحاب الأعمال.

المميزات الاستثمارية في VIE Halo New Cairo

موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة

وجود المشروع داخل Golden Square وبالقرب من شارع التسعين الشمالي يمنحه ميزة مهمة من ناحية الوصول والارتباط بالمناطق السكنية والتجارية والإدارية المحيطة.

تنوع الوحدات والمساحات

يقدم المشروع خيارات تبدأ من المكاتب الذكية الصغيرة وصولًا إلى المكاتب الإدارية والمباني المستقلة ذات المساحات الكبيرة، وهو ما يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المستثمرين.

وجهة متعددة الاستخدامات

وجود التجاري والإداري والطبي والفندقي والترفيهي في مكان واحد قد يساعد على خلق حركة مستخدمين متنوعة بدل الاعتماد على نشاط واحد فقط.

مرونة السداد

يمثل نظام المقدم البالغ 10% وفترة السداد التي تصل إلى 8 سنوات عنصرًا مهمًا للمستثمر الذي يبحث عن توزيع قيمة الاستثمار على فترة طويلة بدل دفع نسبة كبيرة مقدمًا.

مفهوم Halo Base

وجود مكاتب ذكية كاملة التشطيب بمساحات صغيرة يبدأ من 25 مترًا مربعًا يفتح الباب أمام الشركات الناشئة ورواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة مكتبية جاهزة.

وجود Halo Grand

يوفر المشروع حلًا مختلفًا للشركات الكبيرة من خلال المباني المستقلة والمساحات الواسعة، وهو منتج يصعب العثور عليه بنفس الصورة داخل المشروعات التجارية التقليدية.

لماذا تختار VIE Halo القاهرة الجديدة؟

يمكن أن يكون VIE Halo خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن مشروع تجاري أو إداري في القاهرة الجديدة، خصوصًا إذا كان هدفه الاستثمار في منطقة ذات نشاط سكني وتجاري وإداري متزايد.

كما أن تنوع المنتجات داخل المشروع يمنح المستثمر فرصة الاختيار بين مكتب صغير كامل التشطيب، أو مكتب إداري أكبر، أو وحدة تجارية، أو مبنى مستقل وفق طبيعة النشاط والميزانية والهدف الاستثماري.

ومع ذلك، فإن اختيار الوحدة المناسبة لا يعتمد على السعر فقط؛ فموقع الوحدة داخل المشروع، ونوع النشاط، والواجهة، والدور، ونسبة التشغيل المتوقعة، وتكاليف التشغيل والصيانة، وشروط التعاقد كلها عوامل يجب دراستها قبل اتخاذ القرار.

هل VIE Halo مناسب للاستثمار العقاري؟

يستحق المشروع الدراسة من منظور الاستثمار التجاري والإداري بسبب موقعه في القاهرة الجديدة، وتنوع أنشطته، ووجود مكونات فندقية وطبية وترفيهية إلى جانب النشاط التجاري والإداري.

لكن الاستثمار العقاري لا يضمن عائدًا ثابتًا لمجرد شراء وحدة داخل مشروع قوي. العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، وموقع الوحدة، ونوع النشاط، والطلب على الإيجار، وتكاليف التشغيل، وإمكانية إعادة البيع، وحالة السوق وقت التخارج.

لذلك من الأفضل مقارنة أكثر من وحدة داخل المشروع نفسه قبل الحجز، وليس الاكتفاء بمقارنة السعر الإجمالي للوحدة.

احجز استشارتك العقارية مع Whitey Real Estate

للحصول على أحدث قائمة بالوحدات المتاحة في VIE Halo، ومعرفة الأسعار الحالية لكل مساحة، وأفضل الوحدات من حيث الموقع داخل المشروع، ونظام السداد المناسب لميزانيتك، تواصل مع Whitey Real Estate على الرقم:

01105033822

فريق Whitey Real Estate يساعدك على مقارنة الوحدات المتاحة واختيار الفرصة العقارية الأنسب وفق هدفك الاستثماري، سواء كنت تبحث عن محل تجاري، مكتب إداري، مكتب ذكي، أو مساحة أكبر للشركات.