resale إدراج جديد بناء جديد البيت المفتوح عرض ساخن

VIA الشيخ زايد | VIA Sheikh Zayed

يبداء من 4,739,597EGP/جنية مصري

نظره عامه

استوديوهات, شقة, فيلا
نوع الوحدة

2
غرف نوم

1
حمام

1
المرآب

94 sqm
Area Size

2028
تاريخ ميعاد التسليم

الوصف

كمبوند VIA الشيخ زايد | VIA Sheikh Zayed

VIA الشيخ زايد هو مشروع سكني حديث من تطوير Eagles Developments، يقدم تجربة سكنية تعتمد على الموقع القوي، انخفاض الكثافة السكانية، المساحات الخضراء، وتنوع الوحدات، مع أنظمة سداد مرنة تناسب الباحثين عن السكن والاستثمار في قلب الشيخ زايد.

يقع المشروع في موقع مميز بالقرب من طريق النزهة ومحور 26 يوليو، وعلى مسافة دقائق من أهم مناطق وخدمات الشيخ زايد، ليجمع بين سهولة الوصول والهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل.

نبذة عن مشروع VIA الشيخ زايد

يقام مشروع VIA على مساحة إجمالية تبلغ نحو 16,000 متر مربع، ويعتمد تصميمه على المباني منخفضة الارتفاع والمساحات المفتوحة واللاندسكيب، مع تخصيص نسبة محدودة للبناء بما يساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء للسكان.

المشروع من تطوير Eagles Developments، ويمثل VIA أحد مشروعات الشركة في الشيخ زايد، مع توجه واضح نحو تقديم مجتمعات سكنية ذات مواقع استراتيجية وتصميمات عصرية وخدمات متكاملة.

موقع VIA الشيخ زايد

يتميز VIA بموقعه داخل الشيخ زايد بالقرب من طريق النزهة ومحور 26 يوليو، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مناطق غرب القاهرة والمناطق الخدمية والتجارية المحيطة.

أهم الأماكن والمحاور القريبة من VIA

حوالي دقيقتين من هايبر وان.
حوالي 3 دقائق من القرية الذكية.
حوالي 5 دقائق من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
حوالي 10 دقائق من مطار سفنكس.
قريب من شارع النزهة.
سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو.
سهولة الوصول إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي من خلال المحاور والطرق الرئيسية.
قريب من مجموعة من المدارس والجامعات والمراكز الطبية والخدمات اليومية في الشيخ زايد.

أنواع الوحدات والمساحات في VIA Sheikh Zayed

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، وتختلف المساحات باختلاف نوع الوحدة والمرحلة المطروحة.

الشقق ذات غرفة واحدة

تبدأ المساحات المنشورة من حوالي 66 مترًا مربعًا، وهي مناسبة لمن يبحث عن وحدة صغيرة للسكن أو الاستثمار.

الشقق ذات غرفتين

تبدأ المساحات من حوالي 94 مترًا مربعًا، وتوجد مساحات أخرى تصل إلى حوالي 104 متر مربع، بالإضافة إلى بعض المساحات الأكبر حسب الطرح المتاح.

الشقق ذات ثلاث غرف

تبدأ المساحات المنشورة من حوالي 120 إلى 131 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات أكبر مثل 148 و152 و160 و165 و169 مترًا مربعًا وفقًا للوحدات والمرحلة المتاحة.

الوحدات الأرضية بحديقة

تتوافر وحدات أرضية بمساحات تبدأ من حوالي 120 و121 مترًا مربعًا، مع مساحات خارجية وحدائق تصل في بعض الطروحات إلى حوالي 45 مترًا مربعًا.

Sky Villas

تتضمن بعض الطروحات وحدات Sky Villa بمساحات تبدأ من حوالي 230 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 280 مترًا مربعًا، حسب المتاح في كل مرحلة.

أسعار وحدات VIA الشيخ زايد

تختلف أسعار VIA Sheikh Zayed حسب مساحة الوحدة، عدد الغرف، الدور، الإطلالة، المرحلة، ونظام السداد والخصومات المتاحة وقت الحجز. لذلك لا يوجد سعر موحد ثابت لكل مساحة.

وبناءً على أحدث الأسعار المنشورة التي تم رصدها، يمكن الاسترشاد بالآتي:

نوع الوحدة	المساحة	السعر الاسترشادي
شقة غرفتين	94 م²	يبدأ من حوالي 4,739,597 جنيه في قائمة أسعار منشورة بتاريخ 16 يونيو 2026
شقة غرفتين	94 م²	حوالي 4,909,000 إلى 4,989,050 جنيه في عروض منشورة أحدث
شقة 3 غرف	120 م²	حوالي 6,489,000 جنيه في عرض منشور حديثًا
شقة 3 غرف	148 م²	حوالي 7,136,235 إلى 7,510,109 جنيه حسب العرض
شقة 3 غرف	152 م²	توجد عروض منشورة بحوالي 7.5 مليون جنيه تقريبًا، حسب الوحدة
شقة 3 غرف	169 م²	حوالي 8,282,073 جنيه في قائمة أسعار منشورة بتاريخ 16 يونيو 2026
شقة أرضي بحديقة	120 م² + حديقة 45 م²	حوالي 6,480,000 جنيه في عرض منشور
شقة أرضي بحديقة	121 م² + حديقة 45 م²	حوالي 6,540,000 جنيه في عرض منشور
Sky Villa	230 م²	تبدأ بعض العروض المنشورة من حوالي 10,600,000 جنيه

مهم: الأسعار السابقة استرشادية وليست قائمة سعر نهائية؛ لأن سعر الوحدة يتغير حسب الطرح والموقع داخل المشروع ونسبة التميز والخصومات ونظام السداد. لذلك يفضل التأكد من السعر النهائي وتوافر الوحدة قبل الحجز.

أنظمة السداد والتقسيط في VIA Sheikh Zayed

من أهم نقاط قوة المشروع تنوع أنظمة السداد، وتختلف التفاصيل بين المراحل والعروض المتاحة.

أنظمة السداد المنشورة للمشروع

0% مقدم: توجد عروض منشورة تتيح سداد قيمة الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
5% مقدم: تقسيط على مدة تصل إلى 5 سنوات في بعض الطروحات.
10% مقدم: تقسيط حتى 7 سنوات في بعض الأنظمة.
10% مقدم + 10% بعد سنة: مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات في بعض الطروحات.
10% مقدم + 10% بعد 3 سنوات: مع تقسيط المتبقي حتى 9 سنوات وفق بعض أنظمة المرحلة الأولى.
10% مقدم + 10% بعد سنة + 10% بعد 3 سنوات: مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات في بعض الطروحات.
20% مقدم: توجد عروض تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
25% مقدم: توجد أنظمة تقسيط تصل إلى 9 سنوات.
35% مقدم: توجد أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات في بعض العروض.

وتوجد أيضًا خصومات مرتبطة ببعض طرق السداد أو الدفع النقدي، وقد تختلف قيمة الخصم من مرحلة إلى أخرى ومن عرض إلى آخر.

خدمات ومرافق VIA Sheikh Zayed

تم تصميم VIA ليقدم للسكان مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، مع التركيز على المساحات المفتوحة وجودة الحياة.

Clubhouse.
حمامات سباحة.
مساحات خضراء ولاندسكيب.
Central Park.
منطقة ألعاب للأطفال.
منطقة BBQ.
Gym مجهز.
مسارات للمشي والـJogging.
مسارات للدراجات.
Water Features.
منطقة تجارية داخل المشروع.
مطاعم وكافيهات.
جراجات Underground Parking.
بوابات ذكية.
كاميرات مراقبة.
أمن وحراسة على مدار الساعة.
خدمات صيانة ونظافة.
محطات شحن للسيارات الكهربائية.

التصميم وطبيعة الحياة داخل VIA

يركز تصميم VIA على خلق مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع مسافات جيدة بين المباني وطرق داخلية منظمة ومساحات خضراء واسعة، بما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة.

كما تساعد طبيعة المشروع والمرافق الترفيهية والخدمات التجارية على توفير جزء كبير من احتياجات السكان داخل الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج بشكل متكرر.

مميزات الاستثمار في VIA Sheikh Zayed

موقع قوي داخل الشيخ زايد

الموقع القريب من هايبر وان والقرية الذكية والنادي الأهلي ومحور 26 يوليو يمنح المشروع ميزة مهمة عند التفكير في السكن أو إعادة البيع مستقبلًا.

تنوع المساحات

وجود وحدات تبدأ من المساحات الصغيرة وصولًا إلى الوحدات الأكبر وSky Villas يتيح استهداف شرائح مختلفة من العملاء، سواء للسكن أو الاستثمار.

أنظمة سداد طويلة

تمنح فترات السداد الممتدة فرصة لتوزيع تكلفة شراء الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع قيمة كبيرة مقدمًا، مع اختلاف النظام المتاح حسب المرحلة والوحدة.

مجتمع منخفض الكثافة

انخفاض نسبة البناء واتساع المساحات المفتوحة من العناصر التي قد تدعم جاذبية المشروع للسكن، خاصة للعملاء الباحثين عن الهدوء والخصوصية.

فرص إعادة البيع والتأجير

الموقع داخل الشيخ زايد وتنوع الوحدات يمكن أن يدعما الطلب على الوحدات عند إعادة البيع أو التأجير، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، نوع الوحدة، موقعها داخل المشروع، مستوى التشطيب، وحالة السوق وقت البيع أو التأجير.

لماذا تختار VIA الشيخ زايد؟

يمكن أن يكون VIA اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مشروع سكني في الشيخ زايد يجمع بين الموقع القوي، المساحات المتنوعة، الخدمات، انخفاض الكثافة، وأنظمة السداد الطويلة.

كما أن تنوع الوحدات يجعل المشروع مناسبًا لعدة أهداف، سواء كنت تبحث عن منزل للعائلة أو وحدة أصغر للاستثمار أو وحدة بمساحة أكبر تناسب احتياجات الأسرة.

والميزة الأساسية هنا ليست في عنصر واحد فقط، وإنما في اجتماع عدة عوامل في مشروع واحد: موقع داخل الشيخ زايد، قربه من المحاور والخدمات، تصميم منخفض الكثافة، وتنوع واضح في المساحات وأنظمة الدفع.

موعد استلام وحدات VIA Sheikh Zayed

وفق البيانات المنشورة عن المشروع، فإن موعد التسليم المستهدف للمرحلة الأولى هو ديسمبر 2027، مع اختلاف التفاصيل النهائية حسب المرحلة والوحدة والعقد.

هل VIA الشيخ زايد مناسب للسكن أم الاستثمار؟

VIA يمكن أن يخدم الهدفين. بالنسبة للسكن، يوفر المشروع بيئة هادئة ومساحات خضراء وخدمات أساسية وترفيهية مع موقع قريب من أهم مناطق الشيخ زايد.

أما بالنسبة للاستثمار، فالعوامل الأهم تتمثل في الموقع، تنوع الوحدات، الطلب على منطقة الشيخ زايد، ونظام السداد، مع ضرورة دراسة سعر الوحدة والعائد المتوقع ومقارنة المشروع بالمشروعات المنافسة قبل اتخاذ قرار الشراء.

الخلاصة

VIA Sheikh Zayed هو مشروع سكني من Eagles Developments يستهدف الباحثين عن حياة هادئة وموقع مميز داخل الشيخ زايد، مع مجموعة متنوعة من الشقق والوحدات الأكبر، وخدمات متكاملة، ومساحات خضراء، وأنظمة سداد مرنة.

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في الشيخ زايد أو تفكر في شراء وحدة بهدف الاستثمار، فإن VIA يستحق أن يكون ضمن المشروعات التي تقارن بينها قبل اتخاذ القرار، خصوصًا إذا كان موقع المشروع وفترة السداد وحجم الوحدة من أهم أولوياتك.

تواصل مع Whitey Real Estate

لمعرفة آخر أسعار VIA الشيخ زايد، الوحدات المتاحة، المساحات، الخصومات، وأنظمة السداد الحالية، تواصل مع Whitey Real Estate للحصول على التفاصيل المحدثة واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.

للتواصل والحجز والاستعلام:

01105033822