The Butterfly

كمبوند ذا بترفلاي (The Butterfly) – تحفة “مدينة مصر” في قلب المستقبل سيتي
​يعتبر كمبوند “ذا بترفلاي” أحدث وأهم إطلاقات شركة “مدينة مصر” (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً) في قلب “مستقبل سيتي”. يمثل المشروع فرصة استثمارية وسكنية استثنائية بفضل تصميمه العصري الذي يوازن بين أناقة المعمار والطبيعة الخضراء الساحرة، ليكون امتداداً لنجاحات الشركة في مشاريعها الضخمة مثل “سراي” و”تاج سيتي”.
​أبرز مميزات مشروع ذا بترفلاي:
​موقع استراتيجي لا يُعوض: يقع الكمبوند في “مستقبل سيتي” على مقربة من طريق الأمل ومحور السويس، ليكون على بُعد دقائق معدودة من مدينتي، الجامعة الأمريكية، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومجاوراً لأرقى المجمعات السكنية في التجمع.
​تصميمات طبيعية مريحة: يمتد المشروع على مساحة شاسعة (حوالي 200 فدان) تغلب عليها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يضمن إطلالات بانورامية مفتوحة لجميع الوحدات ويوفر بيئة صحية وهادئة بعيداً عن صخب المدينة.
​خدمات مجتمعية متكاملة: يضم المشروع منطقة تجارية ضخمة (Strip Mall) لتلبية كافة الاحتياجات اليومية، وكلوب هاوس راقٍ يضم أنشطة ترفيهية ورياضية، ومسارات مخصصة للدراجات والمشي، ومناطق ألعاب آمنة للأطفال (Kids Area)، بالإضافة إلى خدمات أمنية وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
​تنوع هندسي ذكي: يقدم الكمبوند فئات متنوعة من الوحدات السكنية بدءاً من الشقق المدمجة وصولاً إلى الفيلات المستقلة والـ “إس فيلا” (S-Villas) والتاون هاوس، لتناسب كافة الاحتياجات والأذواق العائلية.
​تفاصيل المساحات والأسعار (إصدار 2026):
يتيح كمبوند “ذا بترفلاي” باقة من الأسعار التنافسية للغاية التي تعتبر من الأفضل في “مستقبل سيتي” مقارنة بحجم الخدمات وتاريخ المطور العقاري.
​بالنسبة للشقق السكنية، تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 72 متراً مربعاً وحتى 82 متراً مربعاً، وبأسعار استثنائية تبدأ من 3,900,000 جنيه وتصل إلى حوالي 5,600,000 جنيه مصري، وتتميز بعض وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة تزيد من روعتها. أما الشقق المكونة من غرفتي نوم، فتتراوح مساحاتها بين 115 متراً مربعاً و 127 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 5,700,000 جنيه وتصل إلى 8,800,000 جنيه مصري. وبالنسبة للعائلات الباحثة عن 3 غرف نوم، تبدأ المساحات من 136 متراً مربعاً وتمتد حتى 164 متراً مربعاً، بأسعار تتراوح بين 9,600,000 جنيه وتصل إلى 13,600,000 جنيه مصري. كما تتوافر وحدات الدوبلكس الفاخرة بمساحات تبدأ من 212 متراً مربعاً وبأسعار تبدأ من 13,450,000 جنيه مصري.
​في قطاع الفيلات، يقدم المشروع خيارات فاخرة ومتعددة تعكس الرقي؛ حيث تبدأ مساحات الـ “إس فيلا” (S-Villas) من 175 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 14,500,000 جنيه وتصل إلى 19,900,000 جنيه مصري. أما التاون هاوس (Townhouses) فتبدأ مساحاته من 239 متراً مربعاً وبأسعار تبدأ من 17,700,000 جنيه وتصل إلى 19,145,000 جنيه مصري. ولمن يبحث عن الخصوصية المطلقة، تتوفر الفيلات المستقلة (Standalone Villas) بمساحات تصل إلى 259 متراً مربعاً (بخلاف مساحات الحدائق والروف)، بأسعار تبدأ من 19,700,000 جنيه وتتخطى حاجز الـ 28,000,000 جنيه مصري لأكبر المساحات والمواقع المميزة المطلة على البحيرات.
​تفاصيل دقيقة لأنظمة الدفع وطرق السداد:
وضعت شركة “مدينة مصر” أنظمة سداد شديدة المرونة في مشروع “ذا بترفلاي” لتشجيع الاستثمار وتيسير عملية التملك على العملاء:
​النظام الأساسي الميسر: يعتمد على دفع مقدم تعاقد وحجز بقيمة 5% فقط من إجمالي ثمن الوحدة، يليه دفع نسبة 5% أخرى كدفعة ثانية بعد مرور 3 أشهر من التعاقد الأول. بعد ذلك، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية ومريحة تمتد لـ 8 سنوات كاملة بدون أية فوائد بنكية.
​نظام جدية الحجز المبكر (EOIs): يمكن للعملاء تأمين وحداتهم واختيار المواقع المميزة في المراحل الجديدة (مثل مرحلة بانو هوم Pano Home) بدفع مبلغ جدية حجز بسيط ومسترد بالكامل في حالة التراجع، حيث يبلغ 100,000 جنيه مصري فقط للوحدة.
​نظام الدفع النقدي (الكاش – فرصة استثمارية): يُعد من أقوى العروض في السوق العقاري المصري حالياً، حيث يحصل العميل الذي يرغب في دفع قيمة الوحدة بالكامل “كاش” على خصم حصري وضخم يتجاوز 40% (وقد يصل لـ 42% أو أكثر في بعض عروض الشركة)، مما يعني شراء الوحدة بنصف ثمنها تقريباً ويحقق للمستثمر عائداً فورياً كبيراً على رأس المال.
#كمبوند_ذا_بترفلاي #مدينة_المستقبل #مستقبل_سيتي #مدينة_مصر #عقارات_مصر #استثمار_عقاري #شقق_للبيع_بمدينة_المستقبل #فيلات_للبيع #وايتي_للتسويق_العقاري #عقارات_القاهرة_الجديدة #TheButterflyCompound #MostakbalCity #MadinetMasr #WhiteyRealEstate #RealEstateEgypt