كمبوند HOM حدائق أكتوبر HOM October Gardens

– شقق ودوبلكسات في قلب المربع الذهبي

يقدم كمبوند HOM حدائق أكتوبر HOM October Gardens تجربة سكنية عصرية في واحدة من المناطق الواعدة بغرب القاهرة، من تطوير شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments. ويجمع المشروع بين الموقع المميز على شارع النوادي، والتصميم العصري، والمساحات الخضراء، والخدمات المتكاملة، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تبدأ من 0% مقدم وتمتد في بعض الخطط حتى 10 سنوات.

يقع HOM October Gardens داخل المربع الذهبي بحدائق أكتوبر على مساحة تقارب 24 فدانًا، مع تخصيص النسبة الأكبر من المشروع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بينما تم توزيع المباني السكنية بطريقة تحافظ على الخصوصية وتوفر إطلالات واسعة على المساحات الخضراء.

نبذة عن كمبوند HOM October Gardens

تم تصميم HOM October Gardens ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يناسب الباحثين عن منزل عملي وهادئ، وكذلك المستثمرين الذين يبحثون عن وحدة بسعر دخول مناسب داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا.

يمتد المشروع على حوالي 24 فدانًا، ويعتمد على مبانٍ سكنية منخفضة الكثافة بنظام أرضي و5 أدوار متكررة، مع مساحات واسعة من اللاندسكيب والبحيرات الصناعية والممرات الداخلية. كما تم الاستعانة بـSabbour Consulting في الاستشارات والتصميم الهندسي للمشروع. 

الشركة المطورة لكمبوند HOM حدائق أكتوبر

شركة Zaya Developments هي الشركة المطورة لمشروع HOM October Gardens. وتعمل الشركة في السوق العقاري المصري وتقدم مجموعة من المشروعات السكنية في غرب القاهرة، ومن أبرز مشروعاتها السابقة La Castle وRoudy وOne Three One في مناطق الشيخ زايد وزايد الجديدة. 

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع قريبة من المحاور الرئيسية، مع التركيز على التصميمات الحديثة والمساحات المفتوحة وأنظمة السداد المرنة.

موقع HOM October Gardens في حدائق أكتوبر

يتمتع كمبوند HOM October Gardens بموقع مميز داخل المربع الذهبي بحدائق أكتوبر، مباشرة على شارع النوادي، وهو أحد أهم المحاور الخدمية والترفيهية في المنطقة.

الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى عدد كبير من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية في غرب القاهرة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على طبيعة سكنية هادئة داخل الكمبوند. 

أهم الأماكن والمحاور القريبة من HOM October Gardens

• شارع النوادي ونادي الزمالك الجديد: بالقرب من مدخل المشروع.
• نادي الشرطة: قريب جدًا من المشروع.
• كمبوند Sun Capital: حوالي دقيقتين.
• طريق الواحات: حوالي 5 دقائق.
• وصلة دهشور والطريق الدائري: حوالي 7 دقائق.
• مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا: حوالي 10 دقائق.
• محطة المونوريل: حوالي 10 دقائق وفق البيانات المنشورة للمشروع.
• جامعة 6 أكتوبر وMUST: حوالي 12 دقيقة.
• محور 26 يوليو: حوالي 15 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير: حوالي 20 دقيقة.
• مدينة الشيخ زايد ومدينة الإنتاج الإعلامي: حوالي 20 دقيقة.

وتزيد أهمية الموقع مع سهولة الوصول إلى طريق الواحات، ومحور 26 يوليو، وصلة دهشور والطريق الدائري، وهو ما يجعل HOM مناسبًا للسكن والاستثمار في غرب القاهرة.

تصميم ومساحة كمبوند HOM October Gardens

تم تطوير HOM October Gardens على مساحة تقارب 24 فدانًا، مع تركيز واضح على المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة.

وتشير البيانات المنشورة للمشروع إلى أن حوالي 86% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والعناصر المائية، مقابل نسبة بنائية منخفضة، بما يساعد على توفير إطلالات مفتوحة وبيئة أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان. 

وتتكون المباني من دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار متكررة، مع توزيع الوحدات حول المساحات المفتوحة بحيث تتمتع نسبة كبيرة منها بإطلالات على اللاندسكيب والمناطق المائية.

أنواع الوحدات ومساحات HOM October Gardens

يوفر مشروع HOM October Gardens مجموعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، وتتركز الوحدات المعلنة في الشقق والدوبلكسات.

الشقق ذات الغرفة الواحدة

تبدأ المساحات المعلنة من حوالي 66 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة صغيرة للسكن أو الاستثمار والتأجير.

الشقق ذات الغرفتين

تبدأ المساحات المنشورة من حوالي 85 إلى 95 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج أكبر تصل إلى حوالي 110 و113 مترًا مربعًا وفق الوحدات والأسعار المنشورة حاليًا.

الشقق ذات الثلاث غرف

تبدأ المساحات من حوالي 126 مترًا مربعًا، وتوجد نماذج أكبر تصل إلى حوالي 150 و158 و160 و170 مترًا مربعًا حسب المرحلة والوحدة المتاحة.

الشقق الأرضي بحديقة

توجد نماذج تبدأ من حوالي 147 مترًا مربعًا، وتتميز بإمكانية الحصول على مساحة خارجية خاصة، وفق الوحدة والمبنى والمرحلة المتاحة.

الدوبلكسات

تبدأ مساحات الدوبلكسات المنشورة من حوالي 180 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 250 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.

ملاحظة: البيانات الحالية المتاحة للمشروع لا تؤكد وجود شاليهات أو فيلات مستقلة ضمن الطرح الأساسي، لذلك تم الاعتماد في هذه الصفحة على أنواع الوحدات المنشورة فعليًا: الشقق والدوبلكسات. 

أسعار HOM October Gardens 2026

تختلف أسعار HOM October Gardens حسب مساحة الوحدة، وعدد الغرف، والدور، واتجاه الوحدة، والإطلالة، وموقعها داخل الماستر بلان، كما تختلف الأسعار بين أسعار الإطلاق والأسعار الخاصة بالوحدات المتاحة حاليًا.

ويبدأ سعر المتر المعلن للمشروع من حوالي 26,000 جنيه للمتر، بينما ظهرت أسعار إطلاق تبدأ من حوالي 1,716,000 جنيه لوحدة بمساحة 66 مترًا مربعًا. 

أمثلة على الأسعار المنشورة للوحدات

وتوجد كذلك وحدات معروضة حاليًا بأسعار مختلفة وفق المساحة والموقع، ومن أمثلتها وحدة بمساحة 70 مترًا بحوالي 2,000,000 جنيه، ووحدة بمساحة 113 مترًا بحوالي 3,200,000 جنيه، ووحدة بمساحة 160 مترًا بحوالي 4,435,000 جنيه. وتوضح هذه الأسعار أن السعر الفعلي للوحدة قد يختلف عن سعر البداية المعلن للمشروع

لذلك يُفضل عند اختيار الوحدة الحصول على السعر النهائي والـ Price List الخاصة بالوحدة المتاحة في وقت الاستفسار، لأن الأسعار والتوافر يتغيران مع حركة البيع والمراحل المختلفة.

أنظمة السداد والتقسيط في HOM October Gardens

تقدم شركة Zaya Developments أكثر من نظام للسداد بهدف تقليل قيمة المقدم وإتاحة فترة تقسيط طويلة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.

النظام الأول

0% مقدم مع تقسيط قيمة الوحدة وفق خطة السداد المتاحة، وقد تمتد فترة السداد إلى 10 سنوات بحسب الطرح والوحدة.

النظام الثاني

8% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات.

النظام الثالث

10% مقدم + 5% بعد سنتين، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 9 سنوات.

النظام الرابع

10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد سنتين + 5% بعد 3 سنوات، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

كما تشير البيانات المنشورة إلى وجود جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه، مع اختلاف تفاصيل الحجز وفق نوع الوحدة والمرحلة المتاحة. 

تشطيب وتسليم وحدات HOM October Gardens

الوحدات السكنية في المشروع تُطرح وفق أنظمة تشطيب يتم تحديد تفاصيلها حسب الوحدة والمرحلة، وتظهر البيانات المنشورة وجود وحدات بنظام نصف تشطيب، بما يمنح العميل فرصة تصميم التشطيبات الداخلية وفق احتياجاته وذوقه.

Read More