Badya Palm Hills

​مدينة بادية بالم هيلز (Badya Palm Hills)

– أول مدينة ذكية مستدامة في غرب القاهرة
​تفتخر “وايتي للتسويق العقاري”، بوابتك الموثوقة لأهم المشروعات العقارية، بتقديم أضخم إطلاقات شركة “بالم هيلز للتعمير” (Palm Hills Developments)، وهو مشروع “بادية”. بادية ليس مجرد كمبوند سكني، بل هو مدينة عالمية متكاملة وأول مدينة ذكية (Smart City) في غرب القاهرة بالتعاون مع شركة IBM العالمية. يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ 3000 فدان في منطقة الكريتيف سيتي (Creative City) بمدينة 6 أكتوبر، ويتمتع بموقع محوري فريد يربط بين شرق وغرب القاهرة، حيث يقع على طريق الواحات مباشرة، ويتقاطع مع الطريق الدائري الأوسطي الجديد، ليكون على بُعد 15 دقيقة فقط من أهرامات الجيزة، و10 دقائق من مطار سفنكس الدولي، مما يجعله وجهة استثنائية للمصريين بالخارج والمستثمرين المحليين على حد سواء.
​يطبق مشروع بادية مفهوم “مدينة الـ 15 دقيقة” (15-Minute City)، حيث تم تصميم المدينة لتضمن وصول السكان إلى كافة احتياجاتهم اليومية (مدارس، مستشفيات، نوادي، مناطق تجارية) في غضون 15 دقيقة فقط مشياً أو بالدراجة، مع تخصيص مسارات خضراء ضخمة تربط جميع أحياء المدينة ببعضها.
​تفاصيل المساحات والأسعار (تحديثات السوق الاسترشادية):
يوفر مشروع بادية تنوعاً عقارياً لا مثيل له، مقسماً إلى 6 أحياء سكنية مستقلة، كل حي يمتلك ناديه الخاص ومرافقه المستقلة، لتلبية كافة احتياجات الأسر من الشقق الذكية وحتى القصور الفاخرة.
​بالنسبة للشقق السكنية الفاخرة (Apartments)، تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 85 متراً مربعاً، وتُطرح بأسعار تنافسية تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري. أما العائلات الصغيرة التي تبحث عن شقق بغرفتي نوم، فتتوفر مساحات تتراوح بين 120 متراً مربعاً و 145 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري. ولمن يرغب في مساحات عائلية أكبر، تتوفر الشقق المكونة من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 150 متراً مربعاً وتصل إلى 195 متراً مربعاً، لتسجل أسعاراً تبدأ من 11,000,000 جنيه وتصل إلى حوالي 14,500,000 جنيه مصري. (تتوفر خيارات شقق بحدائق خاصة للوحدات الأرضية، ووحدات بنتهاوس علوية فاخرة).
​وفي قطاع الفيلات الذي يمثل قمة الرقي في المشروع، تبدأ مساحات التاون هاوس (Townhouses) من 185 متراً مربعاً للمباني، بأسعار تبدأ من 18,500,000 جنيه مصري. بينما تتميز وحدات التوين هاوس (Twin Houses) بواجهات أعرض ومساحات مباني تبدأ من 235 متراً مربعاً، لتُطرح بأسعار تبدأ من 24,000,000 جنيه مصري.
أما لمحبي الخصوصية المطلقة والتميز، فيطرح المشروع مجموعة من الفيلات المستقلة (Standalone Villas) الفسيحة، التي تبدأ مساحات المباني فيها من 250 متراً مربعاً وتتخطى حاجز الـ 500 متر مربع للقصور (Grand Villas)، لتتراوح أسعارها لتبدأ من 29,000,000 جنيه مصري وتتدرج لتتخطى 55,000,000 جنيه مصري للنماذج الأكبر ذات المواقع الاستثنائية المباشرة على الحدائق المركزية الكبرى.
​تفاصيل دقيقة جداً لأنظمة الدفع وطرق السداد:
لتعزيز القوة البيعية وتسهيل القرار الاستثماري، تقدم شركة “بالم هيلز” في مشروع بادية واحدة من أقوى وأطول خطط السداد في السوق العقاري المصري، والتي تتميز بمرونة تامة لتقليل العبء المالي على العملاء.
يستطيع العميل التعاقد على وحدته بنظام دفع يعتمد على 0% مقدم (بدون أي مقدم حجز نهائياً) وتقسيط إجمالي ثمن الوحدة على فترات زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
كما يتوفر نظام آخر يعتمد على دفع 5% فقط كمقدم تعاقد، يليه دفع نسبة 5% كدفعة ثانية بعد مرور 3 أشهر، ثم تقسيط المبلغ المتبقي براحة تامة على مدار 10 سنوات.
(ملاحظة هامة للاستثمار والتفاصيل الدقيقة: تبلغ وديعة الصيانة المقررة 8% تُدفع قبل الاستلام لضمان استدامة المدينة الذكية، ويتم تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب Core & Shell لتتيح للملاك حرية التشطيب الداخلي. كما يتمتع سكان بادية بتكنولوجيا متقدمة تشمل أنظمة التعرف على الوجه البصمة للدخول، وتخفيض استهلاك المياه والكهرباء بنسبة 30% بفضل أنظمة الاستدامة).
​أبرز الخدمات التي ترفع من قيمة المشروع التسويقية:
يضم المشروع “جامعة بادية الدولية” (Badya International University)، و6 مدارس دولية ومحلية مرموقة، بالإضافة إلى نادي بادية الرياضي (Badya Sports Club) الذي يُعد الأكبر في منطقة غرب القاهرة على مساحة 85 فداناً، ومجمع أعمال ضخم يضم مكاتب إدارية للشركات الكبرى، مما يضمن أعلى عائد استثماري (ROI) للملاك عند تأجير أو إعادة بيع وحداتهم.
​الهاشتاجات اللازمة للمنطقة والمشروع:
​#كمبوند_بادية #بادية_بالم_هيلز #بالم_هيلز_للتعمير #عقارات_6_أكتوبر #أكتوبر_الجديدة #مدينة_ذكية #فيلات_للبيع_بأكتوبر #شقق_للبيع_في_أكتوبر #طريق_الواحات #استثمار_عقاري #عقارات_مصر #وايتي_للتسويق_العقاري #BadyaPalmHills #PalmHillsDevelopments #6thOfOctoberCity #WhiteyRealEstate #SmartCityEgypt