🏢 نظرة عامة على المشروع

* **اسم المشروع:** كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية (Atika New Capital).
* **المطور العقاري:** شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments)، وهي من الشركات الرائدة التي لها سابقة أعمال قوية في العاصمة (مثل كمبوند سيرانو، ومول إيلفين).
* **مساحة المشروع:** يمتد على مساحة **35 فداناً**، حيث خُصصت النسبة الأكبر (حوالي 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما خُصصت المساحة المتبقية للمباني لضمان الخصوصية والهدوء.
* **التصميم:** مستوحى من الطراز اليوناني العصري (اسم اتيكا مشتق من كلمة “أنتيكا” العريقة)، ويتميز بتقديم طراز معماري فريد يُعرف باسم **”ألتوا كاسا – Alto Casa”**، وهي شقق مصممة بارتفاع مزدوج (Double Height) وتضم حدائق خاصة، إلى جانب شقق فندقية بلمسات فاخرة.
### 📍 موقع المشروع
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في **الحي السكني السابع (R7)** في القطعة (G1).
* يقع على المحور المركزي المباشر.
* بالقرب من الحي الدبلوماسي، وحي السفارات.
* يبعد دقائق عن النهر الأخضر، وأرض المعارض (Expo City)، والمدينة الطبية.
### 📏 المساحات وأنواع الوحدات
يقدم المشروع تنوعاً كبيراً في الوحدات لتناسب احتياجات مختلف العائلات، وتأتي الوحدات إما **نصف تشطيب (Core & Shell)** أو **كاملة التشطيب (Fully Finished)** بالتعاون مع علامة **Lamborghini** العالمية للمطابخ:

| نوع الوحدة | تفاصيل المساحة |
| :— | :— |
| **شقق (غرفة نوم واحدة)** | تبدأ مساحاتها من **70 متر مربع**. |
| **شقق (غرفتين نوم)** | تبدأ مساحاتها من **110 متر مربع** إلى 124 متر مربع. |
| **شقق (3 غرف نوم)** | مساحات متنوعة تبدأ من **140 متر مربع** وتصل إلى **253 متر مربع** (بعضها يضم تراس واسع وغرفة معيشة إضافية). |
| **دوبلكس و Family House** | مساحات عائلية رحبة تبدأ من **160 متر مربع** وتصل إلى **280 متر مربع**. |
| **شقق ألتوا كاسا (Alto Casa)** | مساحات تبدأ من **190 متر مربع** (بارتفاع سقف مزدوج وحديقة خاصة لتعطي إحساس الفيلا). |

### 💰 الأسعار وأنظمة السداد
*(يرجى ملاحظة أن الأسعار متغيرة وفقاً لحركة السوق العقاري ونسب التميز ونوع التشطيب)*
* **بداية الأسعار:** تبدأ أسعار الوحدات القياسية (شقق المساحات المتوسطة والكبيرة) من **8,000,000 جنيه مصري** وتصل إلى **14,700,000 جنيه مصري** للوحدات الكبيرة أو المشطبة بالكامل بالفرش والمطابخ الفاخرة. الوحدات الصغيرة (70 متر) قد تكون أسعارها أقل نسبياً في سوق إعادة البيع (Resale) أو المراحل المتبقية وتبدأ من 4.5 مليون جنيه تقريباً.
**أنظمة السداد (مرنة وتناسب المستثمرين والباحثين عن سكن):**
* **بدون مقدم (0%):** وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى **4 أو 5 سنوات** (مع إمكانية الحصول على خصم فوري).
* **مقدم 10%:** وتقسيط باقي قيمة الوحدة على **6 سنوات** (وأحياناً تصل إلى **10 سنوات** في بعض العروض الترويجية من الشركة) بأقساط متساوية وبدون فوائد.
### 🌟 أبرز الخدمات والمرافق
لم يُصمم كمبوند اتيكا ليكون مجرد سكن، بل مجتمع متكامل الخدمات:
1. **لاند سكيب ومسطحات مائية:** مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تتخلل كافة أرجاء الكمبوند.
2. **كلوب هاوس (Club House):** على مساحة ضخمة يضم جيم، سبا، ومناطق ترفيهية.
3. **منطقة تجارية (مول اتيكا):** يضم باقة من أشهر الكافيهات، المطاعم، والبراندات العالمية للتسوق.
4. **مسارات رياضية:** تراك مخصص للجري والمشي، ومسار آخر لركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
5. **حمامات سباحة:** متنوعة الأحجام والتصميمات لتناسب جميع الأعمار.
6. **أمن وحراسة:** بوابات إلكترونية، أفراد أمن على مدار الـ 24 ساعة، وكاميرات مراقبة بأحدث التقنيات.
**الهاشتاجات المطلوبة لدعم منشوراتك أو بحثك:**
#كمبوند_اتيكا #اتيكا_العاصمة_الادارية #العاصمة_الادارية_الجديدة #نيو_بلان_للتطوير_العقاري #عقارات_مصر #شقق_للبيع_بالعاصمة #استثمار_عقاري #الجمهورية_الجديدة #سوق_العقارات_المصري #عقارات_العاصمة
#Atika_New_Capital #New_Capital_City #New_Plan_Developments #Egypt_Real_Estate #Atika_Compound