​ مشروع سبيس – Space

​🏢 ما هو مشروع “سبيس – Space”؟
​مشروع “سبيس” هو مجمع تجاري، إداري، وطبي متكامل (Commercial Complex) من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments). تم تصميم المشروع ليكون نقطة جذب استثمارية ضخمة وبيئة عمل غير تقليدية تجمع بين الفخامة، العملية، والمساحات الخضراء، تحت شعار “Business Unusual”.
​📍 الموقع الاستراتيجي
​يتميز المشروع بموقع عبقري في قلب غرب القاهرة، مما يجعله وجهة يسهل الوصول إليها من مختلف الطرق الرئيسية:
​الموقع المباشر: يقع مباشرة على محور 26 يوليو، مما يمنح وصولاً مباشراً وسهلاً للمشروع.
​المعالم القريبة:
​يبعد مسافة قصيرة جداً (حوالي 5 دقائق) عن أرقى التجمعات السكنية مثل: نيو جيزة (New Giza) وبالم هيلز (Palm Hills).
​يقع على بُعد 300 متر فقط من محطة المونوريل الجديدة، مما يسهل حركة الموظفين والزوار.
​قريب جداً من طريق وصلة دهشور، وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
​يقع بالقرب من ميدان جهينة، ومول العرب، ومول مصر.
​📐 مساحة المشروع والتصميم المعماري
​استعانت الشركة المطورة بالمهندس المعماري الشهير رائف فهمي (Raef Fahmi) لتصميم المشروع ليكون تحفة معمارية عصرية:
​المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 8.5 فدان (أي ما يعادل حوالي 36,000 متر مربع).
​نسبة البناء: تم تخصيص 30% فقط من المساحة للمباني والإنشاءات، بينما تم تخصيص الـ 70% المتبقية للمساحات الخضراء (اللاند سكيب)، مناطق البلازا، والمرافق المفتوحة.
​تكوين المشروع: يتكون المول من 17 مبنى (منها مباني متصلة لتسهيل الحركة، وأخرى منفصلة Standalone).
​تصميم المباني: يتكون كل مبنى من جراج تحت الأرض (بيزمنت) + دور أرضي + 3 طوابق علوية. تتميز الواجهات بالزجاج البانورامي الحديث الذي يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية ويوفر إطلالات مريحة.
​💼 أنواع الوحدات والمساحات
​يضم المشروع إجمالي حوالي 545 وحدة، تتنوع لتلبي كافة احتياجات السوق:
​الوحدات التجارية (محلات ومطاعم وكافيهات): مساحات تبدأ من حوالي 105 متر مربع وتصل إلى أكثر من 190 متر مربع.
​الوحدات الإدارية (مكاتب): مساحات عمل ذكية تبدأ من حوالي 90 متر مربع.
​الوحدات الطبية (عيادات ومراكز طبية): مساحات تبدأ من 90 متر مربع ومجهزة لتناسب كافة التخصصات الطبية.
​🌟 أبرز الخدمات والمرافق
​تم تجهيز “Space Mall” ليكون بيئة صديقة للبيئة ومريحة للزوار والمستثمرين على حد سواء:
​أنظمة ذكية: يدار المشروع بالكامل بأنظمة الجيل الرابع التكنولوجية (Smart Systems).
​طاقة نظيفة: يعتمد المشروع جزئياً على ألواح الطاقة الشمسية ليكون صديقاً للبيئة.
​مواقف سيارات: جراجات ضخمة تحت الأرض مجهزة بأحدث وسائل الأمان لمنع التكدس.
​أمن وحراسة: كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أرجاء المول، وبوابات إلكترونية، وأفراد أمن على مدار 24 ساعة.
​مناطق ترفيهية: مساحات مفتوحة للجلوس (Plaza)، مطاعم وكافيهات عالمية، ومناطق مخصصة للاسترخاء وسط الطبيعة.
​💰 أنظمة الحجز والسداد
​وفرت شركة “جيتس” أنظمة سداد مرنة جداً لتشجيع المستثمرين:
​المقدم: يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
​التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد.
​وديعة الصيانة: تتراوح عادة بين 8% إلى 10%.
​#مشروع_سبيس #سبيس_مول #جيتس_للتطوير_العقاري #Space_Mall #Space_October #Gates_Developments #Business_Unusual
​هشتاجات للمنطقة (أكتوبر والشيخ زايد):
#السادس_من_أكتوبر #الشيخ_زايد #عقارات_أكتوبر #محور_26_يوليو #غرب_القاهرة #6_October #Sheikh_Zayed #West_Cairo
​هشتاجات استثمارية وعقارية:
#عقارات_مصر #استثمار_عقاري #مكاتب_للبيع #محلات_للبيع #عيادات_للبيع #مستثمرين_عقاريين #فرصة_استثمارية #RealEstateEgypt #Commercial_RealEstate