نظره عامه

بنتهاوس, تاون هاوس, توين هاوس, شقة, فيلا, كمبوندات
نوع الوحدة

2
غرف نوم

2
حمامات

1
المرآب

113 sqm
Area Size

2028
تاريخ ميعاد التسليم

الوصف

كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل – The 101 Mostakbal City

تطلق شركة العتال القابضة (El Attal Holding) أحدث مشاريعها السكنية الفاخرة، كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل (The 101 Mostakbal City)، ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية الراقية في قلب القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة 101 فدان، مستفيدًا من الشراكة الاستراتيجية مع شركة المقاولون العرب لتنفيذ المخطط العام وتوفير أرقى المستويات المعمارية والهندسية، مما يضمن مجتمعًا متكاملاً يجمع بين الخصوصية، والطبيعة الخضراء، والخدمات التكنولوجية الذكية.

موقع كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل والأماكن القريبة

يتميز كمبوند ذا 101 – The 101 بموقعه الجغرافي الاستثنائي في المخطط الأول لمدينة المستقبل، وتحديدًا بالقطعة Plot 1، مما يجعله المحطة الأولى والمدخل الرئيسي للمدينة بالقرب من أهم المحاور والمدن الحيوية:

العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد دقائق معدودة عن الحي الحكومي والنهر الأخضر.
الطرق والمحاور الرئيسية: يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي، وطريق السويس.
الجامعة الأمريكية: الوصول إليها خلال أقل من 15 دقيقة بالسيارة من التجمع الخامس.
مطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول إليه خلال نحو 20 دقيقة.
المشاريع المجاورة: يتكامل الموقع مع أرقى كمبوندات مدينة المستقبل والشرق مثل مدينتي ومستقبل سيتي سنتر.

تصميم ومساحة كمبوند The 101 Mostakbal City

تم تخصيص نسبة 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع (101 فدان) للمباني والإنشاءات، بينما تُركت النسبة الأكبر (82%) للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمسطحات المائية. حرصت شركة العتال القابضة على الاستعانة بالاستشاري الهندسي الشهير د. أحمد أبوالنصر لوضع التصميمات المعمارية التي تعتمد على أسلوب الحياة الذكي (Smart Community)، حيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالات بانورامية مفتوحة على اللاندسكيب.

مقارنة المساحات بالأسعار وأنظمة السداد في كمبوند ذا 101

يوفر مشروع ذا 101 تنوعًا معمارياً يلبي جميع الاحتياجات، يوضح الجدول التالي تفاصيل مقارنة المساحات المتاحة بالأسعار البدائية لكل نوع من الوحدات ونظام السداد المتاح لها:

نوع الوحدة	المساحة (متر مربع)	يبدأ السعر من (جنيه مصري)	نظام السداد والتقسيط
شقق سكنية (غرفتان)	113 – 135 م²	6,150,000 ج.م	5% مقدم وتقسيط على 10 سنوات
شقق سكنية (3 غرف)	150 – 185 م²	7,800,000 ج.م	5% مقدم وتقسيط على 10 سنوات
دوبليكس / تريبليكس	157 – 295 م²	9,025,000 ج.م	5% مقدم وتقسيط على 10 سنوات
تاون هاوس (Middle)	170 – 210 م²	12,200,000 ج.م	10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات
تاون هاوس (Corner)	170 – 210 م²	13,200,000 ج.م	10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات
توين هاوس	230 م² فأكثر	15,200,000 ج.م	10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات
فيلات مستقلة (Standalone)	260 – 500 م²	18,500,000 ج.م	10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات

أنظمة الدفع وحجز الوحدات

حرصت شركة العتال القابضة على إتاحة خطط سداد ميسرة وممتدة لتسهيل تملك الوحدات السكنية والاستثمارية داخل المشروع:

خطة السداد الأولى (10 سنوات): دفع 5% مقدم عند التعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية بدون فوائد على مدار 10 سنوات.
خطة السداد الثانية (8 سنوات): دفع 10% مقدم عند التعاقد مع تقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
خصم السداد الفوري (الكاش): خصومات خاصة تتراوح بين 24% و 30% عند الدفع الفوري.
جدية الحجز (EOI): 50,000 جنيه مصري للشقق / 100,000 جنيه مصري للفيلات (مستردة بالكامل).
وديعة الصيانة: 8% تُسدد قبل استلام الوحدة.

الخدمات والمرافق في كمبوند ذا 101

تم تصميم الكمبوند ليكون بيئة معيشية مغلقة ومكتفية ذاتيًا توفر أعلى معدلات الراحة والأمان:

أنظمة سمارت هوم: تحكم كامل في الإضاءة والتكييفات وأجهزة الأمان عبر الهاتف.
منطقة تجارية (Commercial Area): تضم أشهر العلامات التجارية العالمية، المطاعم، والمقاهي.
نادي رياضي واجتماعي (Clubhouse): يضم ملاعب رياضية متنوعة (تنس، بادل، كرة قدم) وحمامات سباحة للكبار والأطفال.
مسارات جري ودراجات: ممرات مخصصة لممارسة الرياضة بعيدًا عن مسارات السيارات.
منطقة للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية.
أمن وحراسة: أطقم أمنية على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة متطورة وإلكترونيات دخول ذاتية.
جراجات تحت الأرض: جراجات واسعة لكل عميل لمنع الازدحام الداخلي.

المميزات الاستثمارية في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

يمثل الاستثمار في ذا 101 – The 101 Mostakbal City فرصة عقارية استثنائية نظراً للعوامل التالية:

المطور العقاري: الخبرة العريقة لشركة العتال القابضة التي تمتد لعقود في السوق العقاري المصري.
الموقع الذهبي: الوقوع في القطعة رقم 1 بمدينة المستقبل يعزز من قيمة إعادة البيع وسرعة نمو رأس المال.
العائد الإيجاري: الطلب العالي متوقع على السكن بالمدينة لقربها المباشر من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
الشراكة الإنشائية: التعاون مع شركة المقاولون العرب يضمن الالتزام التام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.

لماذا تختار مشروع The 101 Mostakbal City؟

يجمع المشروع بين هدوء الطبيعة والخدمات الذكية متناهية الدقة. إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ يضمن لعائلتك الأمان والرفاهية، أو ترغب في استثمار مضمون يقيك من التضخم ويحقق أعلى عائد، فإن كمبوند ذا 101 هو الخيار الأكثر توازناً بين السعر، الموقع، والمساحة في شرق القاهرة.