قرية جبال العين السخنة Jebal Resort El Sokhna

قرية جبال العين السخنة Jebal Resort El Sokhna هي واحدة من المشروعات الساحلية المميزة لشركة PRE Developments – Pioneers Real Estate Developments في منطقة العين السخنة، وتتميز بموقعها على طريق الزعفرانة بالقرب من مدينة الجلالة، إلى جانب التصميم المتدرج على ارتفاعات تصل إلى نحو 125 مترًا فوق مستوى سطح البحر.

يقدم المشروع تجربة تجمع بين الإطلالات على البحر الأحمر، المساحات الخضراء، حمامات السباحة، الخدمات الترفيهية، والوحدات المصممة لتناسب الاستخدام الصيفي والإقامة لفترات طويلة.

وتتنوع وحدات Jebal بين الشاليهات والشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة، مع مساحات تبدأ من حوالي 72 إلى 73 مترًا مربعًا في بعض الطروحات، وتصل إلى حوالي 307 مترًا مربعًا في الفلل المستقلة.

نبذة عن مشروع Jebal Resort العين السخنة

يقع Jebal Resort في منطقة العين السخنة على طريق الزعفرانة، ويستفيد المشروع من الطبيعة الجبلية المميزة للمنطقة، حيث تم تصميمه على مستويات مختلفة للاستفادة من الارتفاع وتوفير إطلالات واسعة على البحر الأحمر.

وتبلغ مساحة المشروع حوالي 71 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة والعناصر المائية والخدمات، بينما تم توزيع الوحدات بشكل متدرج على طبيعة الأرض.

ويعتمد التصميم المعماري للمشروع على طابع عصري بلمسات متوسطية، مع مساحات مفتوحة وشرفات ونوافذ كبيرة تساعد على الاستفادة من الإطلالات الطبيعية.

مطور Jebal Resort العين السخنة

تم تطوير Jebal Resort بواسطة PRE Developments – Pioneers Real Estate Developments، وهي شركة مصرية للتطوير والاستثمار العقاري تأسست عام 2017، وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والساحلية.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات العقارية في القاهرة الجديدة ومناطق أخرى، إلى جانب مشروعاتها الساحلية مثل Jebal El Sokhna وTelal Sokhna.

موقع Jebal Resort العين السخنة

يقع Jebal Resort عند الكيلو 127 من طريق الزعفرانة في العين السخنة، بالقرب من مدينة الجلالة، وهو موقع يجمع بين القرب من البحر والطبيعة الجبلية مع سهولة الوصول من القاهرة والمناطق العمرانية الجديدة.

ويتميز الموقع كذلك بالقرب من عدد من المشروعات والوجهات السياحية المهمة في منطقة الجلالة والعين السخنة.

أهم الأماكن القريبة من Jebal Resort

• مدينة الجلالة: على مسافة قريبة من المشروع.
• منتجع الجلالة: حوالي 3 كيلومترات وفق البيانات المنشورة.
• بورتو السخنة: حوالي 3 كيلومترات وفق بعض بيانات المشروع.
• مارينا الجلالة واليخوت: من أبرز الوجهات القريبة من المشروع.
• بوابات العين السخنة: يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق الرئيسية للمنطقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 45 إلى 50 دقيقة وفق المسار وظروف الطريق.
• القاهرة: يبعد المشروع حوالي 130 كيلومترًا تقريبًا، مع اختلاف زمن الرحلة حسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق.

مساحة مشروع Jebal Resort

يمتد Jebal Resort على مساحة تقارب 71 فدانًا، وتم استغلال طبيعة الأرض المرتفعة لتقديم وحدات بإطلالات واسعة على البحر والمساحات المفتوحة.

وتختلف المساحات المتاحة باختلاف نوع الوحدة والمرحلة والطابق، لذلك من الأفضل عند طلب عرض سعر تحديد نوع الوحدة والمساحة المطلوبة والمرحلة.

أنواع الوحدات ومساحات Jebal Resort

الشاليهات والشقق

تتوفر وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من حوالي 72 إلى 73 مترًا مربعًا في بعض الطروحات، وتصل مساحات الوحدات المكونة من غرفتين إلى أكثر من 100 متر مربع، بينما تصل بعض الوحدات ذات الثلاث غرف إلى حوالي 135 و138 مترًا مربعًا.

ومن المساحات المنشورة في المعروض العقاري للمشروع:

• 72 مترًا مربعًا.
• 73 مترًا مربعًا.
• 83 مترًا مربعًا.
• 95 مترًا مربعًا.
• 97 مترًا مربعًا.
• 104 مترًا مربعًا.
• 115 مترًا مربعًا.
• 121 مترًا مربعًا.
• 135 مترًا مربعًا.
• 138 مترًا مربعًا.

التاون هاوس

تبدأ مساحات التاون هاوس من حوالي 161 مترًا مربعًا، وتظهر بعض الوحدات المنشورة بمساحات تصل إلى حوالي 167 مترًا مربعًا.

التوين هاوس

توجد كذلك وحدات توين هاوس بمساحات منشورة تصل إلى حوالي 171 مترًا مربعًا في بعض المعروضات.

الفيلات المستقلة

تبدأ مساحات الفلل المستقلة من حوالي 307 مترًا مربعًا، وهي الفئة الأكبر داخل المشروع، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى.

وتشير البيانات المنشورة إلى وجود وحدات بمساحات تتجاوز 300 متر مربع، مع اختلاف التصميم الداخلي وعدد الغرف من وحدة إلى أخرى.

أسعار Jebal Resort العين السخنة 2026

تحتاج أسعار Jebal Resort إلى مراجعة دقيقة قبل نشر أي رقم في إعلان، لأن الأسعار تغيرت عبر مراحل الطرح، كما أن بعض المواقع ما زالت تعرض أسعار الإطلاق القديمة.

وبحسب أحدث البيانات المنشورة في أغسطس 2026، يبدأ السعر المنشور حاليًا لبعض الوحدات من حوالي 7,755,000 جنيه مصري، بينما تظهر بعض قواعد بيانات السوق أرقامًا أقل لوحدات أو طروحات مختلفة.

لذلك فإن السعر النهائي لا يعتمد على المساحة فقط، وإنما يتأثر بالمرحلة، والدور، والإطلالة، وموقع الوحدة داخل المشروع، ونظام السداد.

أمثلة على الأسعار والمساحات المنشورة

مهم: الأرقام السابقة تمثل أسعارًا منشورة في السوق وليست Price List ثابتة لجميع الوحدات. السعر الفعلي والتوافر يتغيران باستمرار، لذلك يجب تأكيد السعر والوحدة قبل الحجز أو التعاقد.

أنظمة سداد Jebal Resort

تقدم الشركة أكثر من نظام سداد بحسب الطرح والوحدة، وتظهر أحدث البيانات المنشورة أن هناك أنظمة تبدأ من مقدم منخفض مع فترات تقسيط طويلة.

نظام 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات

• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
• الأقساط وفق الجدول الخاص بالوحدة والطرح.
• يضاف إلى ذلك مصروفات الصيانة طبقًا لشروط التعاقد.

نظام 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات

تظهر في أحدث بيانات السوق خطة أخرى تبدأ من 5% مقدم مع تقسيط حتى 8 سنوات، وتختلف إتاحة هذا النظام حسب المرحلة والوحدة.

نظام 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات

توجد كذلك بيانات منشورة عن خطة تبدأ من 10% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات، وهي تختلف عن خطة التقسيط الأطول من حيث قيمة الدفعة الأولى ومدة الالتزام.

وبالتالي، لا يوجد نظام واحد ثابت لجميع الوحدات في كل المراحل، ويجب اختيار الخطة وفق الوحدة المتاحة وقت الحجز.

تشطيب وتسليم وحدات Jebal Resort

تشير البيانات المنشورة إلى طرح وحدات بتشطيب كامل، مع وجود بيانات عن وحدات يتم تسليمها بتشطيب Ultra Super Lux ومطابخ، إلا أن مواصفات التشطيب وموعد التسليم تختلف بحسب المرحلة والوحدة.

كما توجد بيانات سوقية تشير إلى تسليم بعض الطروحات خلال عام 2027 أو بعد فترة تعاقدية محددة، بينما لا ينبغي اعتبار هذه التواريخ موعد تسليم عامًا لجميع المشروع. الموعد الملزم هو الموعد الوارد في عقد الوحدة المحددة.

خدمات ومرافق Jebal Resort العين السخنة

تم تصميم Jebal Resort ليكون مجتمعًا ساحليًا متكاملًا، وليس مجرد مجموعة من الوحدات المصيفية، ولذلك يضم مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية والترفيهية واليومية.

أهم خدمات ومرافق المشروع

• شاطئ خاص.
• مساحات خضراء واسعة.
• بحيرات صناعية وعناصر مائية.
• عدد كبير من حمامات السباحة.
• حمامات سباحة بالقرب من الشاطئ.
• Clubhouse.
• Gym.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مسارات للمشي والجري.
• مسارات للدراجات.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• Food Court.
• Aqua Park وألعاب مائية.
• مناطق للشواء.
• ملاعب وأنشطة رياضية.
• Spa وJacuzzi.
• خدمات فندقية.
• فندق ضمن المشروع وفق البيانات المعلنة.
• خدمات طبية وصيدلية.
• مسجد.
• مواقف سيارات.
• بوابات أمنية ذكية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• خدمات إنترنت.

تصميم Jebal Resort والإطلالات

أحد أهم عناصر تصميم Jebal Resort هو الاستفادة من طبيعة الأرض الجبلية في العين السخنة. فالمشروع يرتفع تدريجيًا فوق مستوى سطح البحر، ما يساعد على توفير إطلالات واسعة على البحر من عدد كبير من الوحدات.

Read More