طلة العاصمة الادارية

​اسم المشروع: كمبوند طلة العاصمة الإدارية (Talah New Capital)​.
​مساحة المشروع: 30 فدان.
​نسبة الإنشاءات: 18% فقط للمباني السكنية.
​المساحات الخضراء: 82% مخصصة للاند سكيب، البحيرات الصناعية، والخدمات.
​📍 الموقع الاستراتيجي (Location)
​يقع كمبوند طلة في واحد من أرقى أحياء العاصمة الإدارية، وتحديداً في:
​الحي السكني السابع (R7) – القطعة (I1).
أهم المعالم والطرق القريبة:
​يطل مباشرة على المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي، والدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد.
​على بُعد دقائق من فندق الماسة والنهر الأخضر (أكبر حديقة مركزية).
​بالقرب من الحي الدبلوماسي، حي الوزارات، ومسجد الفتاح العليم.
​يبعد حوالي 15 دقيقة عن محطة المونوريل الجديدة، و20 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية.
​📐 أنواع ومساحات الوحدات (Unit Types & Spaces)
​يقدم المشروع نماذج سكنية مبتكرة تناسب كافة الاحتياجات (العمائر تتكون من دور أرضي + 7 أدوار علوية):
​شقق سكنية (Apartments): تتكون من 2 إلى 4 غرف نوم، وتبدأ المساحات من 121 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع.
​ألتو كازا (Alto Casa): وحدات دوبلكس فاخرة تتميز بحديقة خاصة وحمام سباحة خاص، تبدأ مساحاتها من 210 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.
​فيردي كازا (Verde Casa): وحدات دوبلكس مزودة بتراسات زراعية معلقة (Terrace Garden)، تبدأ مساحاتها من 189 متر مربع.
​✨ مستوى التشطيب (Finishing Details)
​يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب (سوبر لوكس).
​تشمل التسليمات تكييفات مركزية لجميع الغرف.
​يتم تسليم الوحدات بخزائن مطابخ إيطالية فاخرة من العلامة التجارية العالمية تونينو لامبورجيني (Tonino Lamborghini).
​💰 الأسعار وأنظمة السداد (Prices & Payment Plans – تحديث 2026)
​مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
​فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
​خصم الكاش: يتوفر خصم يصل إلى 30% أو 40% لعملاء الدفع النقدي (الكاش).
​وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.
​(ملاحظة لإدارة الموقع: تبدأ أسعار الوحدات تقريباً من 10,500,000 جنيه مصري، ويُفضل كتابة عبارة “الأسعار قابلة للتغير وفقاً لتحديثات السوق، تواصل معنا لمعرفة السعر الفعلي اليوم”).
​🌟 الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية (Facilities & Amenities)
​أمن وحراسة: بوابات إلكترونية، أفراد أمن على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة تغطي المشروع بالكامل.
​كلوب هاوس (Clubhouse): مجهز بأعلى مستوى يضم سبا، ساونا، وجاكوزي.
​مسطحات مائية: حمامات سباحة متنوعة الأطوال والأحجام تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى بحيرات صناعية (Crystal Lagoons).
​منطقة تجارية (Commercial Strip): مول تجاري يضم أشهر الماركات العالمية، ومطاعم وكافيهات فاخرة.
​مواقف سيارات: جراجات تحت الأرض (Underground Parking) لجميع السكان.
​مرافق ترفيهية: قاعة سينما خارجية (Outdoor Cinema)، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Areas).
​رياضة وصحة: مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات، وصالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بالكامل.
​خدمات أخرى: منطقة مخصصة وآمنة للأطفال (Kids Area)، وعيادة للإسعافات الأولية.