إذا كنت تبحث عن كمبوند للبيع في مدينة المستقبل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، المساحات الخضراء، تنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة، فإن كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل – The 101 Mostakbal City يعد من المشروعات التي تستحق الاهتمام عند البحث عن عقار جديد في شرق القاهرة.
يقع مشروع The 101 في مدينة المستقبل، وهي واحدة من المناطق العمرانية الحديثة التي تتميز بموقعها بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنحها أهمية كبيرة على خريطة الاستثمار والسكن في شرق القاهرة.
ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، مع وجود شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وبنتهاوس، بما يتيح للمشتري اختيار نوع الوحدة والمساحة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيته.
وبحسب أحدث البيانات المنشورة على Whitey Real Estate، تبدأ أسعار وحدات المشروع حاليًا من حوالي 6,150,000 جنيه مصري، وتبدأ المساحات من 113 مترًا مربعًا، مع نظام سداد يبدأ من 5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات، بينما تشير البيانات المنشورة إلى أن موعد التسليم المستهدف هو 2028.
ما هو The 101 Mostakbal City؟
The 101 Mostakbal City هو مشروع سكني متكامل في مدينة المستقبل من تطوير El Attal Holding، وتمتد مساحة المشروع إلى حوالي 101 فدان، وهو ما يمنحه مساحة كبيرة لإنشاء مناطق سكنية وخضراء وخدمات متنوعة.
ويعتمد تصميم المشروع على توفير بيئة سكنية متوازنة بين المباني والمساحات المفتوحة؛ إذ تشير بيانات المشروع إلى تخصيص حوالي 30% من مساحة الأرض للمباني مقابل حوالي 70% للمساحات الخضراء والحدائق والمناطق المفتوحة والخدمات الخارجية.
ويستهدف المشروع توفير تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة والخدمات، مع موقع يساعد السكان على الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية في شرق القاهرة.
موقع كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل
يعتبر الموقع من أهم نقاط القوة في The 101.
يقع المشروع في مدينة المستقبل – Mostakbal City، بالقرب من طريق السويس والمحاور الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بالمناطق المحيطة.
كما يتمتع المشروع بالقرب من عدد من المناطق المهمة، ومن أبرزها:
- مدينة مدينتي.
- القاهرة الجديدة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- طريق السويس.
- الطريق الدائري.
- محور الأمل.
- عدد من المدارس والجامعات والمراكز التجارية.
- مناطق الخدمات الموجودة في مدينة المستقبل.
ويشير أحد مصادر السوق العقاري إلى أن المشروع يقع على قطعة رقم 1 بمدينة المستقبل بالقرب من المحور الجنوبي لمدينة المستقبل والمدخل الشمالي للعاصمة الإدارية الجديدة.
هذا الموقع يجعل The 101 خيارًا مناسبًا لمن يريد السكن في منطقة شرق القاهرة مع إمكانية الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينتي.
لماذا مدينة المستقبل؟
أصبحت مدينة المستقبل واحدة من المناطق التي تحظى باهتمام متزايد من الباحثين عن السكن والاستثمار العقاري في شرق القاهرة.
ويرجع ذلك إلى موقعها بين عدد من المدن والمناطق المهمة، بالإضافة إلى قربها من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ومدينتي.
كما تضم المدينة مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية بمستويات وأسعار مختلفة، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين والمستثمرين. وتوضح الأدلة العقارية المنشورة على Whitey Real Estate وجود عدد كبير من المشروعات في المنطقة، من بينها The 101 ومشروعات أخرى مثل The City of Odyssia وEast Vale وCityzen وGreen Square.
وحدات ومساحات The 101 Mostakbal City
من أهم مميزات المشروع تنوع أنواع الوحدات، وهو ما يجعله مناسبًا لأكثر من شريحة من المشترين.
وتشمل أنواع الوحدات المتاحة بالمشروع:
- شقق سكنية.
- بنتهاوس.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فيلات.
وتعرض صفحة المشروع على Whitey Real Estate حاليًا وحدة بمساحة تبدأ من 113 مترًا مربعًا، بينما تظهر عروض السوق وحدات أخرى بمساحات أكبر وأنواع مختلفة، وهو ما يعكس تنوع المنتج العقاري داخل المشروع.
شقق للبيع في The 101
تعتبر الشقق من الخيارات المناسبة لمن يبحث عن وحدة سكنية بمساحة عملية وسعر أقل مقارنة بالفيلات.
وتناسب الشقق:
- الأسر الصغيرة.
- الأزواج.
- المستثمرين.
- الباحثين عن وحدة قابلة للتأجير مستقبلًا.
وتبدأ المساحات المنشورة على صفحة Whitey Real Estate من 113 مترًا مربعًا.
تاون هاوس في The 101
يوفر المشروع أيضًا وحدات تاون هاوس بمساحات أكبر، وهي مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشية أكبر وخصوصية أعلى.
وتظهر عروض السوق الحالية وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من حوالي 175–185 مترًا مربعًا في بعض العروض، مع اختلاف السعر حسب المساحة والموقع ونوع الوحدة.
الفيلات في The 101
توجد أيضًا وحدات فيلات بمساحات أكبر، وهي تستهدف العائلات التي تبحث عن مستوى أعلى من الخصوصية ومساحات واسعة.
وتظهر بعض العروض الحالية في السوق وحدات فيلات بمساحات تتجاوز 220 مترًا مربعًا.
أسعار كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل 2026
تختلف أسعار الوحدات داخل The 101 حسب:
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- موقع الوحدة.
- الإطلالة.
- عدد الغرف.
- مرحلة المشروع.
- نظام السداد.
- الخصومات والعروض المتاحة.
وبحسب أحدث تحديث منشور على صفحة Whitey Real Estate بتاريخ 18 أغسطس 2026، يبدأ سعر المشروع من حوالي:
6,150,000 جنيه مصري
وذلك لوحدة تبدأ مساحتها من 113 مترًا مربعًا.
لكن من المهم عدم اعتبار سعر البداية سعرًا ثابتًا لكل وحدات المشروع، حيث تختلف الأسعار بشكل كبير بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات.
وتظهر بعض عروض السوق الحالية أسعارًا أعلى بكثير للوحدات الأكبر، وهو أمر طبيعي نتيجة اختلاف نوع الوحدة والمساحة والموقع.
لذلك، إذا كنت تبحث عن سعر شقة أو تاون هاوس أو فيلا في The 101، فمن الأفضل طلب أحدث قائمة بالوحدات المتاحة بدلًا من الاعتماد على سعر بداية المشروع فقط.
أنظمة تقسيط The 101 Mostakbal City
يقدم المشروع نظام سداد مناسبًا للمشترين الذين يفضلون توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة.
وبحسب البيانات المنشورة حاليًا على Whitey Real Estate، يبدأ النظام من:
5% مقدم + تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
وتعتبر فترة السداد الطويلة من النقاط التي يمكن أن تساعد المشتري على توزيع الالتزامات المالية بدلًا من دفع قيمة كبيرة مقدمًا.
ومع ذلك، يجب التأكد من تفاصيل خطة السداد الخاصة بالوحدة المختارة، لأن قيمة المقدم والقسط والعروض قد تختلف من وحدة لأخرى.
موعد تسليم The 101
بحسب بيانات صفحة المشروع على Whitey Real Estate، فإن موعد التسليم المدرج حاليًا هو:
2028.
كما تعرض بعض منصات العقارات وحدات بالمشروع مع موعد تسليم في الربع الأخير من 2028، لذلك يجب التأكد من موعد التسليم المحدد في عقد الوحدة قبل التعاقد.
خدمات ومميزات كمبوند ذا 101
تم تصميم The 101 ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا وليس مجرد مجموعة من الوحدات السكنية.
ومن أبرز المميزات والخدمات التي ترتبط بالمشروع:
المساحات الخضراء
تشغل المساحات الخضراء والحدائق نسبة كبيرة من المشروع، حيث تشير بيانات المشروع إلى تخصيص حوالي 70% من المساحة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والخدمات الخارجية.
النادي الاجتماعي
يوفر المشروع مناطق اجتماعية تساعد السكان على قضاء أوقاتهم داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج المستمر.
حمامات السباحة
تتضمن الخدمات مناطق لحمامات السباحة بأحجام مختلفة، بما يوفر خيارات مناسبة للكبار والأطفال.
الملاعب الرياضية
تتضمن الخدمات الرياضية ملاعب وأنشطة مختلفة، مع الإشارة إلى وجود ملاعب للتنس والإسكواش ضمن مرافق المشروع.
منطقة الأطفال
توجد مناطق مخصصة للأطفال للعب والترفيه في بيئة أكثر أمانًا داخل الكمبوند.
الأمن والحراسة
يوفر المشروع منظومة أمن وحراسة على مدار اليوم بهدف الحفاظ على أمان السكان وتنظيم الدخول والخروج.
المساحات المفتوحة
تساعد النسبة الكبيرة من المساحات الخضراء على توفير إطلالات أكثر انفتاحًا وبيئة مناسبة للعائلات.
الاستثمار في The 101 Mostakbal City
يعد الاستثمار العقاري في شرق القاهرة من الخيارات التي تستحق الدراسة، خصوصًا مع التوسع العمراني في المناطق المحيطة بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل.
ويمكن أن تكون هناك عدة عوامل مهمة عند دراسة الاستثمار في The 101:
الموقع
يقع المشروع في منطقة استراتيجية بشرق القاهرة بالقرب من طرق ومدن رئيسية.
مساحة المشروع
امتداد المشروع على 101 فدان يوفر مساحة كبيرة للخدمات والمناطق المفتوحة.
تنوع الوحدات
وجود شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات يسمح للمستثمر باختيار نوع الوحدة المناسب لاستراتيجيته.
أنظمة السداد
التقسيط على فترة تصل إلى 10 سنوات وفق البيانات الحالية قد يكون عاملًا مهمًا للمشتري الذي يريد توزيع تكلفة الاستثمار على فترة زمنية طويلة.
الطلب في شرق القاهرة
القرب من مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية يزيد من أهمية الموقع بالنسبة لمن يبحث عن عقار في منطقة شرق القاهرة.
ولكن يجب الانتباه إلى أن العائد الاستثماري لا يمكن ضمانه مسبقًا، ويجب دراسة سعر الوحدة، توقيت الشراء، المصروفات، إمكانية التأجير، وأسعار إعادة البيع قبل اتخاذ القرار.
هل The 101 مناسب للسكن؟
يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مجتمع سكني حديث في مدينة المستقبل، خصوصًا مع وجود مساحات خضراء واسعة وتنوع كبير في الوحدات.
فمن يبحث عن شقة يمكنه اختيار مساحة أصغر نسبيًا، بينما يمكن للعائلات الكبيرة الاتجاه إلى التاون هاوس أو التوين هاوس أو الفيلا.
كما أن وجود مناطق للأطفال، حمامات سباحة، نادي وملاعب رياضية يجعل المشروع مناسبًا لمن يفضل الحصول على أغلب احتياجاته داخل الكمبوند.
The 101 أم مشروعات مدينة المستقبل الأخرى؟
قبل اتخاذ قرار الشراء، من الأفضل مقارنة The 101 مع مشروعات أخرى في مدينة المستقبل.
ويجب أن تشمل المقارنة:
| العنصر | ما يجب مقارنته |
|---|---|
| الموقع | القرب من الطرق والمحاور |
| السعر | سعر المتر وإجمالي سعر الوحدة |
| المساحة | المساحة والتقسيم الداخلي |
| المقدم | قيمة المقدم المطلوبة |
| التقسيط | عدد سنوات السداد |
| التسليم | موعد استلام الوحدة |
| الخدمات | النادي والمرافق والمناطق الترفيهية |
| المطور | سجل الشركة ومشروعاتها |
| الاستثمار | فرص التأجير وإعادة البيع |
ولا يفضل اختيار المشروع بناءً على السعر فقط؛ فالوحدة ذات السعر الأقل ليست بالضرورة أفضل استثمار إذا كان موقعها أو تصميمها أو نظام السداد أقل ملاءمة.
أهم مميزات شراء وحدة في The 101
يمكن تلخيص أبرز نقاط القوة في المشروع في الآتي:
- موقع مميز في مدينة المستقبل.
- مشروع كبير على مساحة 101 فدان.
- نسبة كبيرة من المساحات الخضراء.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات.
- شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.
- قربه من مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- خدمات رياضية وترفيهية.
- حمامات سباحة.
- نادي اجتماعي.
- مناطق للأطفال.
- أنظمة سداد طويلة.
- إمكانية اختيار الوحدة وفقًا للميزانية واحتياجات الأسرة.
نصائح قبل شراء وحدة في The 101
إذا كنت تفكر في شراء وحدة داخل المشروع، فاحرص على مراجعة النقاط التالية:
1. قارن سعر المتر:
لا تعتمد على السعر الإجمالي فقط.
2. حدد نوع الوحدة المناسب:
الشقة تختلف استثماريًا وسعريًا عن التاون هاوس أو الفيلا.
3. راجع نظام السداد:
احسب إجمالي المبلغ المدفوع وليس قيمة القسط فقط.
4. اسأل عن الصيانة:
تأكد من قيمة وموعد دفع مصاريف الصيانة.
5. راجع موعد التسليم:
وتأكد من التفاصيل الموجودة في العقد.
6. اختار موقع الوحدة بعناية:
الإطلالة والقرب من الخدمات قد يؤثران على قيمة الوحدة مستقبلًا.
7. قارن بالمشروعات المنافسة:
ادرس عدة مشروعات في مدينة المستقبل قبل اتخاذ القرار.
الأسئلة الشائعة عن The 101 Mostakbal City
أين يقع كمبوند ذا 101؟
يقع The 101 في مدينة المستقبل Mostakbal City بشرق القاهرة، بالقرب من طريق السويس ومدينتي والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
من هو مطور The 101؟
المشروع من تطوير El Attal Holding.
كم سعر The 101 Mostakbal City؟
تبدأ الأسعار المنشورة حاليًا على Whitey Real Estate من حوالي 6,150,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 113 مترًا مربعًا.
ما أقل مساحة في The 101؟
تبدأ المساحات المنشورة حاليًا على صفحة المشروع من حوالي 113 مترًا مربعًا.
هل يوجد تقسيط في The 101؟
نعم، وفق البيانات الحالية يوجد نظام يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
ما أنواع الوحدات في The 101؟
يشمل المشروع شققًا، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات.
متى يتم تسليم The 101؟
توضح بيانات Whitey Real Estate الحالية أن موعد التسليم المدرج للمشروع هو 2028.
هل The 101 مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون المشروع خيارًا يستحق الدراسة للمستثمرين بسبب موقعه في مدينة المستقبل، ومساحته الكبيرة، وتنوع الوحدات، وأنظمة السداد الطويلة. لكن يجب دراسة الوحدة نفسها وسعرها والعائد المتوقع قبل اتخاذ القرار.
احجز وحدتك في The 101 Mostakbal City
إذا كنت تبحث عن شقق أو تاون هاوس أو فيلات للبيع في مدينة المستقبل، فإن The 101 يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات وأنظمة السداد التي يمكن أن تناسب احتياجات مختلفة.
للحصول على أحدث الأسعار، المساحات، الـAvailability وأنظمة السداد، يمكنك التواصل مع Whitey Real Estate قبل اتخاذ قرار الشراء.
شاهد تفاصيل مشروع The 101 Mostakbal City على Whitey Real Estate من خلال صفحة المشروع، وتعرف على أحدث الوحدات المتاحة.
اشترك في النقاش