نظام السداد الأساسي

• 5% مقدم من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات.
• يتم تحديد قيمة الأقساط ومواعيدها وفق جدول السداد الموجود في عقد الوحدة.
• تختلف تفاصيل السداد والعروض حسب المرحلة والوحدة المتاحة.

ويُعد نظام 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات من أبرز عوامل الجذب للمستثمر الذي يريد تقليل الدفعة الأولى والحفاظ على سيولة مالية أكبر أثناء فترة الاستثمار.

موعد استلام CommonHaus

تشير أحدث بيانات المشروعات المنشورة إلى أن موعد التسليم المستهدف لـ CommonHaus هو الربع الرابع من عام 2029.

ويجب اعتماد الموعد النهائي الوارد في عقد البيع وجدول التسليم الرسمي عند اختيار الوحدة، لأن موعد التسليم قد يرتبط بالمرحلة والمبنى الذي يتم التعاقد عليه.

خدمات ومرافق CommonHaus الشيخ زايد

يعتمد المشروع على مفهوم الشقق الفندقية المخدومة، ولذلك تم تصميم الخدمات لتوفير تجربة متكاملة تجمع بين الراحة السكنية والضيافة الفندقية.

خدمات الضيافة والفندق

• خدمات Hospitality.
• خدمة Concierge.
• Housekeeping وخدمات التنظيف.
• خدمات صيانة وتشغيل.
• إدارة فندقية احترافية.

حمامات السباحة والمسطحات المائية

يضم المشروع حمامات سباحة ومناطق مائية موزعة ضمن المخطط العام، إلى جانب المساحات الخضراء واللاندسكيب التي تضيف طابعًا هادئًا للمشروع.

المساحات الخضراء واللاندسكيب

يعتمد التصميم على مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة وممرات للمشاة، بما يخلق بيئة مناسبة للاستمتاع بالهواء الطلق ويمنح عددًا من الوحدات إطلالات على المساحات الطبيعية والمائية.

ممرات المشي والجري وركوب الدراجات

• Jogging Tracks.
• Running Trails.
• Bike & Cycling Lanes.
• ممرات مخصصة للمشاة.

المرافق الرياضية

• Gym.
• Fitness Center.
• Indoor Pool.
• مساحات للأنشطة الرياضية.

الترفيه والأنشطة الاجتماعية

• Cinema.
• Arcade.
• Kids Area.
• Art Spaces.
• Lounges.
• Podcast Rooms.
• Working Spaces.
• HIFI Cafe.

الأمن والسلامة

• نظام أمني متكامل.
• كاميرات مراقبة CCTV.
• بوابات دخول مؤمنة.
• أنظمة سلامة ومكافحة حريق.
• مواقف سيارات.

المميزات الاستثمارية في CommonHaus

مفهوم الشقق الفندقية المخدومة

يختلف CommonHaus عن الشقق السكنية التقليدية في أن الوحدة تأتي ضمن منظومة ضيافة وتشغيل وخدمات، وهو ما يجعل الاستثمار فيها قائمًا على نموذج مختلف عن تأجير الشقة السكنية المعتاد.

الإدارة والتشغيل الفندقي

وجود جهة تشغيل متخصصة مثل BirdNest Hotels & Residences يمثل عنصرًا مهمًا للمستثمر الذي يريد تقليل الأعباء المرتبطة بإدارة الوحدة والتعامل مع المستأجرين والصيانة والخدمات اليومية.

الموقع في قلب الشيخ زايد

قرب المشروع من محور 26 يوليو ووصلة دهشور والطريق الدائري ومجموعة من أهم المولات والجامعات والمناطق الحيوية في غرب القاهرة يدعم الاستخدام السكني والفندقي ويزيد من سهولة الوصول إلى المشروع.

التشطيب والفرش الكامل

امتلاك وحدة كاملة التشطيب والفرش يوفر على المستثمر مراحل طويلة من التجهيز، ويجعل الوحدة أقرب إلى الجاهزية للاستخدام أو التشغيل وفق شروط إدارة المشروع.

مقدم منخفض وفترة سداد طويلة

يتيح نظام 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات الدخول إلى المشروع بقيمة مبدئية أقل مقارنة بالأنظمة التي تتطلب مقدمات كبيرة، مع توزيع الالتزام المالي على فترة طويلة.

تنوع العملاء المستهدفين

يمكن أن يخدم المشروع أكثر من شريحة، بداية من المستخدم الشخصي الباحث عن إقامة فندقية طويلة أو قصيرة، وصولًا إلى المستثمر الذي يستهدف تشغيل الوحدة ضمن منظومة الضيافة.

هل CommonHaus مناسب للاستثمار العقاري؟

يمكن أن يكون CommonHaus خيارًا جديرًا بالدراسة للمستثمر الذي يبحث عن شقة فندقية للبيع في الشيخ زايد، خصوصًا إذا كان يفضل الاستثمار في وحدة مجهزة ومدارة بدلًا من شراء شقة سكنية تقليدية ثم تحمل تكاليف التشطيب والفرش والإدارة بنفسه.

لكن من المهم عدم التعامل مع أي رقم متداول على أنه عائد مضمون. العائد الحقيقي من الوحدة الفندقية يعتمد على معدل الإشغال، وأسعار الإقامة، ونسبة الإدارة والتشغيل، ومصاريف الصيانة والخدمات، والضرائب والرسوم، وشروط توزيع الإيرادات الواردة في العقد.

لذلك يجب على المستثمر طلب تفاصيل عقد الإدارة والتشغيل وصافي العائد المتوقع بعد المصروفات قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تختار CommonHaus الشيخ زايد؟

• موقع مميز داخل Sky Ramp في الشيخ زايد.
• المشروع أمام بوابة زايد 4.
• قربه من محور 26 يوليو ووصلة دهشور.
• قربه من Arkan Plaza وMall of Arabia وMall of Egypt.
• شقق فندقية مخدومة بدلًا من الوحدات السكنية التقليدية.
• تشطيب وفرش كامل وفق طبيعة المنتج الفندقي.
• خدمات Concierge وHousekeeping.
• مرافق رياضية وترفيهية متنوعة.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• نظام سداد يبدأ من 5% مقدم.
• فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
• سعر بداية حالي يدور حول 6.8 مليون جنيه.
• تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2029.

الخلاصة

CommonHaus El Sheikh Zayed – كومن هاوس الشيخ زايد يقدم نموذجًا مختلفًا للاستثمار العقاري في غرب القاهرة، من خلال شقق فندقية مخدومة تجمع بين ملكية الوحدة والخدمات الفندقية والتشغيل الاحترافي.

ومع موقعه داخل Sky Ramp، وقربه من أهم محاور الشيخ زايد والمراكز التجارية والجامعات، إلى جانب التشطيب والفرش الكامل ونظام السداد الذي يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، يضع المشروع نفسه ضمن الخيارات التي تستحق المقارنة عند البحث عن شقة فندقية في الشيخ زايد.

وتبدأ أحدث الأسعار المنشورة من حوالي 6,800,000 جنيه، مع وجود عروض منشورة لمساحات مثل 57 و75 و90 مترًا مربعًا بأسعار تختلف حسب المساحة وموقع الوحدة والمرحلة البيعية.

إذا كان هدفك شراء وحدة للسكن أو الاستثمار الفندقي، فلا تعتمد على السعر الإجمالي فقط؛ قارن بين المساحة، وموقع الوحدة، والإطلالة، ونظام السداد، ورسوم التشغيل، وشروط الإدارة الفندقية قبل اتخاذ القرار.

احصل على أحدث أسعار ووحدات CommonHaus من Whitey Real Estate

إذا كنت تبحث عن شقة فندقية للبيع في الشيخ زايد أو تريد معرفة أحدث الوحدات المتاحة في CommonHaus والأسعار الفعلية لكل مساحة، يمكن لفريق Whitey Real Estate مساعدتك في مقارنة الوحدات وأنظمة السداد واختيار الوحدة الأنسب وفق ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

للاستفسار عن الأسعار الحالية والوحدات المتاحة:

01105033822