Sarai

كمبوند سراي (Sarai)

– حيث تلتقي رفاهية المستقبل بهدوء الطبيعة
​يُعد كمبوند سراي، التابع لشركة “مدينة مصر” (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً)، واحداً من أضخم وأرقى المشاريع السكنية في شرق القاهرة. يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ 1250 فداناً (حوالي 5.5 مليون متر مربع)، ليقدم مفهوماً مبتكراً للحياة المتكاملة التي تجمع بين المساحات الخضراء الشاسعة، المسطحات المائية، والتصميمات المعمارية العصرية.
​أبرز مميزات مشروع سراي:
​موقع استراتيجي عبقري: يقع مباشرة على طريق الأمل متفرعاً من طريق السويس، مما يجعله نقطة الربط المثالية بين القاهرة الجديدة (التجمع الخامس) والعاصمة الإدارية الجديدة. يبعد دقائق عن مدينتي، والجامعة الأمريكية، ومطار القاهرة الدولي.
​بحيرات الكريستال (Crystal Lagoons): يضم المشروع أكبر مساحة من البحيرات الصناعية الكريستالية في القاهرة الجديدة، والتي تتخلل جميع أنحاء الكمبوند لتمنح كافة الوحدات إطلالات شاطئية خلابة.
​أكبر تراك خيل (Equestrian Club): ينفرد سراي بوجود نادٍ للفروسية وتراك خيل على مساحات شاسعة، مما يضفي طابعاً أرستقراطياً ورياضياً فريداً للمشروع.
​خدمات متكاملة (مدينة داخل مدينة): يضم الكمبوند فنادق 5 نجوم، ومراكز تجارية عالمية (Strip Malls)، ومدارس دولية، ومستشفيات مجهزة، بالإضافة إلى منطقة مطاعم وكافيهات راقية تناسب كافة أفراد الأسرة.
​المنازل الذكية (Smart Homes): تم تزويد الوحدات بأنظمة تكنولوجية متطورة للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان عبر الهاتف الذكي.
​تفاصيل المساحات والأسعار (تحديثات 2026)
​تم تصميم سراي ليحتضن تنوعاً عقارياً استثنائياً يلبي رغبات كافة العملاء، بدءاً من الشباب الباحثين عن استوديوهات عصرية، وصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن القصور والفيلات.
​بالنسبة للشقق السكنية، تبدأ خيارات المساحات المدمجة (الاستوديوهات وغرفة النوم الواحدة) من حوالي 56 متراً مربعاً وتصل إلى 78 متراً مربعاً، وتأتي بأسعار تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري. أما العائلات الصغيرة التي تبحث عن شقق بغرفتي نوم، فتتوفر مساحات تتراوح بين 105 أمتار مربعة و 135 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 6,500,000 جنيه وتصل إلى 7,800,000 جنيه مصري. ولمن يبحث عن مساحات أوسع، تتوافر شقق فاخرة تضم ثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 147 متراً مربعاً وتمتد حتى 212 متراً مربعاً، بأسعار تتراوح بين 8,500,000 جنيه و 11,500,000 جنيه مصري، وتتميز بعضها بوجود حدائق خاصة للوحدات الأرضية.
​أما في قطاع الفيلات (الذي يضم التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة أو S-Villas)، فتبدأ المساحات من 175 متراً مربعاً وتصل إلى أكثر من 300 متر مربع للمساحات المبنية (فضلاً عن مساحات الحدائق الملحقة). تبدأ أسعار التاون هاوس من 14,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الفيلات المستقلة والـ S-Villas من 18,500,000 جنيه مصري وتتخطى حاجز الـ 25,000,000 جنيه مصري للمواقع المميزة ذات الإطلالة المباشرة على البحيرات الكريستالية.
​تفاصيل دقيقة لأنظمة الدفع وطرق السداد
​تتفوق شركة “مدينة مصر” دائماً في تقديم أسهل وأطول أنظمة السداد في السوق العقاري، مما يسهل القرار الشرائي ويضمن عائداً استثمارياً آمناً لعملائك. يقدم مشروع سراي باقة مرنة جداً من خطط السداد:
​النظام الأول (الأكثر طلباً): يعتمد على دفع مقدم تعاقد رمزي يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة. بعد مرور 3 أشهر، يتم سداد دفعة ثانية بنسبة 5%. بعد ذلك، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات كاملة بدون أي فوائد بنكية.
​النظام الثاني (المقدم الصفري): في بعض المراحل المطروحة حديثاً (مثل مرحلة إيلان Elan أو كافانا Cavana)، يتم إتاحة الحجز بصفر مقدم (0% Down Payment)، وتقسيط إجمالي ثمن الوحدة على فترات تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
​النظام الثالث (نظام الكاش): للمستثمرين والعملاء الراغبين في الدفع الفوري، توفر الشركة خصومات نقدية (Cash Discount) تعتبر من الأكبر في السوق العقاري، حيث يصل الخصم إلى 39% من إجمالي قيمة الوحدة، مما يجعلها صفقة استثمارية لا تُعوض.
​(ملاحظة: يتم تسليم غالبية وحدات الشقق بنظام نصف تشطيب ليتمكن العميل من وضع لمسته الخاصة، بينما تتوفر خيارات تشطيب كامل في فازات محددة بتكلفة إضافية تُضاف على الأقساط).
​#كمبوند_سراي #سراي_مدينة_مصر #القاهرة_الجديدة #طريق_السويس #عقارات_مصر #شقق_للبيع_بالتجمع_الخامس #فيلات_للبيع #استثمار_عقاري #مدينة_مصر #وايتي_للتسويق_العقاري #عقارات_فاخرة #SaraiCompound #MadinetMasr #NewCairoRealEstate #WhiteyRealEstate