نظره عامه

شالية
نوع الوحدة

1
عرفه نوم

1
حمام

1
المرآب

58 sqm
Area Size

2029
تاريخ ميعاد التسليم

الوصف

مشروع **ذا آيلاند مارينا 5 (The Island Marina 5)

### 1. نظرة عامة على المشروع والموقع الاستراتيجي
* **المطور العقاري:** شركة إتش دي بي للتطوير العقاري (HDP – Housing and Development Properties)، وهي الذراع الاستثماري لبنك التعمير والإسكان.
* **الموقع:** يقع في قلب **مارينا 5** الساحل الشمالي، وتحديداً في منطقة “جزيرة الوزراء” (Island 22)، وهي من أرقى وأندر المواقع المتاحة.
* **المعالم القريبة:** قريب جداً من مدينة العلمين الجديدة، بورتو مارينا، هاسيندا باي، وقرية بيانكي سيدي عبد الرحمن. يبعد حوالي 50 دقيقة فقط عن الإسكندرية.
* **مساحة وتصميم المشروع:** يمتد على مساحة 19 فداناً (حوالي 77,000 متر مربع). الكثافة البنائية منخفضة جداً ولا تتجاوز 20%. العمارات مصممة بارتفاعات منخفضة (أرضي + 4 أدوار فقط).
* **الميزة التنافسية الكبرى:** المشروع يوفر إطلالات مزدوجة؛ حيث تطل الوحدات على البحر من جهة، وعلى لاجون (بحيرة) بطول 700 متر ومارينا دولية لليخوت من جهة أخرى، بالإضافة إلى شاطئ رملي خاص بسكان المشروع بطول 150 متراً.
### 2. تفاصيل المساحات المتاحة (أنواع الوحدات)
المشروع يركز على الفخامة الفندقية، وبالتالي الوحدات مصممة بنظام الشقق الفندقية والشاليهات الراقية:
* **وحدات (غرفة نوم واحدة):** تبدأ مساحاتها من 58 متراً مربعاً وحتى 60 متراً مربعاً.
* **وحدات (غرفتي نوم):** تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع وتصل إلى 110 أمتار مربعة.
* **التشطيب:** جميع الوحدات يتم تسليمها **بتشطيب كامل (Fully Finished)** بأعلى معايير الجودة الفندقية.
### 3. تفاصيل الأسعار التقريبية
> *ملاحظة هامة للعملاء: أسعار وحدات “ذا آيلاند مارينا 5” تتغير وتتدرج بشكل مباشر بناءً على نظام السداد (عدد سنوات التقسيط) الذي يختاره العميل.*
>

| نوع الوحدة | المساحة التقريبية | بداية السعر (نظام 5 سنوات) | بداية السعر (نظام 8 سنوات) | بداية السعر (نظام 10 سنوات) |
| **شاليه / شقة (غرفة واحدة)** | 58 م² – 60 م² | 6,900,000 ج.م | 7,900,000 ج.م | 8,750,000 ج.م |
| **شاليه / شقة (غرفتين)** | 100 م² – 110 م² | 10,500,000 ج.م | 11,750,000 ج.م | 12,900,000 ج.م |

*(هذه الأسعار كبداية للوحدات المتاحة، وقد ترتفع للوحدات ذات الإطلالات المباشرة أو المواقع المميزة جداً).*
### 4. طرق الدفع وأنظمة السداد (Payment Plans)
وفرت شركة HDP أنظمة مرنة للغاية تُعد من أفضل الأنظمة المطروحة حالياً في الساحل الشمالي مقارنة بموقع المشروع:
* **المقدم:** يبدأ من **5%** أو **10%** فقط كدفعة تعاقد.
* **التقسيط:** أنظمة سداد مرنة تمتد على **5 سنوات، أو 8 سنوات، وتصل حتى 10 سنوات** بأقساط متساوية بدون فوائد.
* **موعد الاستلام:** يتم استلام الوحدات خلال **3 إلى 3.5 سنوات** من تاريخ التعاقد.
### 5. أبرز الخدمات والمرافق (نقاط بيعية قوية)
* شاطئ خاص نظيف ومعزول (طوله 150م وعمقه 100م).
* مرسى (مارينا) عالمي لليخوت.
* جراجات ضخمة تسع 1100 سيارة (80% منها تحت الأرض للحفاظ على المظهر الجمالي والهدوء).
* ممشى سياحي، ستريب مول يضم براندات عالمية، وكافيهات ومطاعم راقية.
* حمام سباحة بأمواج صناعية، تراك للركض والدراجات، ولسان خاص لصيد الأسماك.
### 6. الهاشتاجات المقترحة للتسويق
انسخ هذه الهاشتاجات واستخدمها في الإعلانات ومنشورات السوشيال ميديا الخاصة بك لزيادة التفاعل:
#ذا_ايلاند_مارينا_5 #مارينا_5 #الساحل_الشمالي #بنك_التعمير_والاسكان #العلمين_الجديدة #عقارات_الساحل #شقق_فندقية #استثمار_عقاري #عقارات_مصر #شاليهات_للبيع #استثمار_آمن #مارينا_الساحل #صيف_في_الساحل
#TheIslandMarina5 #Marina5 #HDPDevelopments #NorthCoastEgypt #EgyptRealEstate #PropertyInvestment #LuxuryLiving #ChaletsForSale