Zahra North Coast

مشروع **زهرة الساحل الشمالي (Zahra North Coast)** يُعد من أضخم وأهم المشاريع الاستثمارية والسكنية في الساحل، وهو التوقيع الأبرز لشركة “معمار المرشدي” في المنطقة الساحلية. المشروع يتميز بحجمه الضخم وتصميمه الذي يوفر مدينة متكاملة الخدمات.
### 1. نظرة عامة على المشروع والموقع
* **المطور العقاري:** شركة معمار المرشدي (Memaar Al Morshedy).
* **الموقع:** يقع في **الكيلو 124** بمنطقة سيدي عبد الرحمن (جولدن سكوير)، وهو موقع استراتيجي عبقري.
* **المعالم القريبة:** يقع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، قرية هاسيندا باي، مراسي، ومطار العلمين، مما يجعله قريباً من أهم المناطق الحيوية والخدمية.
* **مساحة المشروع:** يُقام المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي **900 فدان**، مقسمة إلى عدة مراحل، مع تخصيص النسبة الأكبر (حوالي 80%) للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية (بحيرات ولاجونز قابلة للسباحة تصل إلى 98 لاجون)، والمناطق الترفيهية والتجارية.
### 2. تفاصيل المساحات المتاحة (أنواع الوحدات)
يتميز مشروع زهرة بتنوع استثنائي في المساحات ليناسب جميع الشرائح (من الشباب للبحث عن استوديو، إلى العائلات الكبيرة):
* **الاستوديوهات (Studios):** تبدأ المساحات من 40 متراً مربعاً (وهناك مساحات أصغر في مراحل سابقة تبدأ من 27 م²).
* **شاليهات (غرفة نوم واحدة):** مساحات تبدأ من 45 متراً مربعاً.
* **شاليهات (غرفتين نوم):** مساحات تتراوح من 60 م² وحتى 104 م².
* **شاليهات (3 و 4 غرف نوم):** مساحات واسعة وعائلية تبدأ من 115 م² وتصل إلى 132 م² فأكثر.
* **وحدات البنتهاوس (Penthouse):** مساحات تبدأ من 128 متراً مربعاً فما فوق.
* **التاون هاوس (Townhouses):** مساحات تبدأ من 150 متراً مربعاً.
* **الفيلات المستقلة (Standalone Villas):** لمحبي الفخامة والخصوصية، مساحات تصل إلى 255 متراً مربعاً.
### 3. تفاصيل الأسعار التقريبية (تحديثات 2026)
> *ملاحظة: تختلف الأسعار بناءً على موعد الاستلام (هناك مراحل جاهزة للاستلام القريب وأخرى تُسلم في 2029)، وتميز الوحدة وإطلالتها.*
>

| نوع الوحدة | المساحة التقريبية | بداية السعر التقريبي (جنيه مصري) |
| :— | :— | :— |
| **استوديو** | 40 م² | يبدأ من 8,000,000 |
| **شاليه (غرفتين)** | 80 م² – 104 م² | 8,300,000 إلى 12,150,000 |
| **شاليه (3-4 غرف)** | 115 م² – 132 م² | 12,100,000 إلى 16,800,000 |
| **تاون هاوس** | 150 م² فأكثر | يبدأ من 20,000,000 |

*(هناك فرص ممتازة في سوق إعادة البيع “Resale” بأسعار قد تكون أقل للوحدات القديمة، لكن الأسعار أعلاه تعكس طروحات الشركة والمراحل الجديدة).*
### 4. أنظمة السداد وطرق الدفع (Payment Plans)
تقدم معمار المرشدي أنظمة سداد مرنة جداً لتسهيل الاستثمار وتخفيف الضغط المالي على العملاء:
* **النظام الأول:** دفع **5%** فقط كمقدم حجز وتعاقد، وتقسيط باقي القيمة على **6 سنوات** (أقساط متساوية بدون فوائد).
* **النظام الثاني:** دفع **10%** مقدم حجز وتعاقد، وتقسيط باقي القيمة على **7 سنوات** (أقساط متساوية بدون فوائد).
### 5. الهاشتاجات المقترحة للتسويق (Hashtags)
هذه الهاشتاجات مجهزة خصيصاً لمساعدتك في تصدر نتائج البحث على السوشيال ميديا وجذب المهتمين بالشراء في سيدي عبد الرحمن:
#زهرة_الساحل_الشمالي #معمار_المرشدي #قرية_زهرة #الساحل_الشمالي #سيدي_عبدالرحمن #العلمين_الجديدة #عقارات_الساحل #شاليهات_للبيع #استثمار_عقاري #عقارات_مصر #صيف_في_الساحل #مستشارك_العقاري #فرصة_استثمارية
#ZahraNorthCoast #MemaarAlMorshedy #NorthCoastEgypt #EgyptRealEstate #SidiAbdelRahman #PropertyInvestment #ChaletsForSale #LuxuryLiving