Zia Park Residence

Zia Park Residence

الذي تطوره شركة

Hills Developments

—–، والذي يعتبر “الجوهرة المخفية” حالياً في الشيخ زايد نظراً لموقعه وتسعيره.

🌳 Zia Park Residence | زيا بارك ريزيدنس 🌳

عنوان السكن العصري “Parklife” في قلب الشيخ زايد النابض

مشروع Zia Park ليس مجرد كمبوند، بل هو مجتمع سكني يتبنى فلسفة “الحياة داخل حديقة”، حيث تم تصميمه ليكون ملاذاً هادئاً يطل على مساحات خضراء شاسعة في أكثر المواقع تميزاً بزايد.

🏗️ أولاً: المطور العقاري (Developer)

المشروع من تطوير شركة Hills Developments بالتعاون مع PRD.

 * السمعة: شركة صاعدة بقوة تهدف لتقديم منتج عقاري يوازن بين الجودة والسعر التنافسي.

 * الفلسفة: التركيز على مجتمعات “Boutique” قليلة الكثافة وعالية الخصوصية.

📍 ثانياً: الموقع الاستراتيجي (Prime Location)

هذه هي أقوى نقطة بيع للمشروع. على عكس المشاريع البعيدة في “نيو زايد”، يقع زيا بارك في قلب الشيخ زايد القديمة/المركزية:

 * 📍 الموقع المباشر: على شارع النزهة مباشرة، أمام كمبوند الربوة (Al Rabwa).

 * 🚗 الوصول: 3 دقائق من طريق مصر-إسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.

 * 🏫 المعالم القريبة: دقيقتين من النادي الأهلي، 9 دقائق من هايبر وان، وبالقرب من ميدان الرماية ومول العرب.

💰 ثالثاً: بند الاستثمار (ROI – Why Invest?)

لماذا يعتبر “زيا بارك” فرصة استثمارية ذكية جداً الآن؟

 * تسعير “لقطة” (Catch Pricing): سعر يبدأ من 4 مليون جنيه لشقة في قلب شارع النزهة هو سعر نادر جداً حالياً، حيث تتخطى أسعار المنافسين في نفس المنطقة حاجز الـ 7 و 8 مليون.

 * الموقع المركزي: العقارات في “زايد المركزية” (حول الربوة واليجريا) تحافظ على قيمتها وتزيد بشكل أسرع من “نيو زايد” البعيدة.

 * الطلب الإيجاري: قربه من الجامعات (النيل/القاهرة فرع زايد) والقرية الذكية يضمن أعلى عائد إيجاري.

🏡 رابعاً: المساحات والأسعار (Units & Prices)

يقدم المشروع شققاً سكنية (G+5) بتصميمات ذكية لاستغلال المساحات:

 * غرفة واحدة (1 Bedroom):

   * المساحة: تبدأ من 70 – 77 متر مربع.

   * السعر يبدأ من: 4,000,000 جنيه مصري.

 * غرفتين (2 Bedrooms):

   * المساحة: تبدأ من 100 – 125 متر مربع.

   * السعر يبدأ من: 6,500,000 جنيه مصري.

 * ثلاث غرف (3 Bedrooms):

   * المساحة: تبدأ من 160 – 176 متر مربع.

   * السعر يبدأ من: 9,500,000 جنيه مصري.

 * دوبلكس (Duplex):

   * مساحات تصل إلى 220 متر مربع.

   * متوسط سعر 22,500,000 جنيه مصري.

(ملاحظة: الأسعار متغيرة طبقاً لتاريخ التعاقد والوحدة المتاحة)

🛠️ خامساً: الخدمات والمميزات (Amenities)

 * 🌿 Central Park: حديقة مركزية ضخمة تعتبر “رئة” المشروع.

 * 🚴 تراكات: مسارات للمشي وركوب الدراجات تربط بين العمارات.

 * 🏊 حمامات سباحة: موزعة لخدمة كافة المناطق السكنية.

 * 🏋️ Clubhouse: نادي اجتماعي ورياضي متكامل.

 * 🛍️ Commercial Strip: منطقة خدمات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.

 * 🅿️ جراجات: مواقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking).

💳 سادساً: أنظمة الدفع والسداد (Payment Plans)

أنظمة مرنة جداً تناسب المستثمرين:

 * مقدم 5% – وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

 * مقدم 8% – وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

 * مقدم 10% – وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

 * جدية الحجز (EOI): 50,000 جنيه مصري (مستردة).

📅 سابعاً: مواعيد الاستلام (Delivery)

 * الموعد المتوقع: التسليم خلال 4 سنوات (تقريباً 2029).

 * حالة التشطيب: نصف تشطيب (Semi-finished) (ينصح بالتأكد من العقد حيث تذكر بعض المصادر تشطيب كامل، ولكن السائد في هذه الفئة السعرية هو نصف تشطيب).

#ZiaPark #ZiaParkResidence #SheikhZayed #HillsDevelopments #RealEstateEgypt #NewZayed #InvestmentOpportunity #LuxuryLiving #زيا_بارك #الشيخ_زايد #عقارات_مصر #شقق_للبيع #استثمار_عقاري #شارع_النزهة