Zayard Elite New Zayed

النخبة في قلب زايد ✨
بواسطة: شركة بالمير للتطوير العقاري (Palmier Developments)

يُعد Zayard Elite كمبوند سكني “Boutique” (محدود الوحدات) مخصص للفيلات فقط، يتميز بالتصميم الكلاسيكي الحديث الذي يمزج بين الفخامة والخصوصية، ويعتبر من أوائل المشاريع التي لفتت الأنظار لمنطقة الحزام الأخضر.
📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي (Prime Location)
يقع المشروع في الشيخ زايد الجديدة – منطقة الحزام الأخضر، وتحديداً في حوض 2 (Basin 2)، وهو موقع ممتاز جداً:
* 🛣️ المحاور: يقع أمام بوابة 2 للحزام الأخضر، على بعد 750 متر فقط من محور وصلة دهشور.
* 🛍️ القرب: دقائق قليلة من مول العرب، ميدان جهينة، ومستشفى دار الفؤاد.
* 🏙️ الجوار: منطقة تحيط بها فيلات ومشاريع راقية، مما يضمن مستوى اجتماعياً متميزاً.
💎 ثانياً: تصميم ومخطط المشروع
* المساحة: حوالي 15 فدان.
* التخطيط: نسبة المباني 15% فقط، و 85% مساحات خضراء، لاند سكيب، وطرق.
* الطراز: تصميمات خارجية تعتمد على الألوان الترابية والأحجار، مما يعطي إحساساً بالفخامة والاستدامة.
📐 ثالثاً: المساحات وأنواع الوحدات
المشروع مخصص للفيلات (Villas Only) لضمان التجانس:
1. توين هاوس (Twin House): 🏠
* المساحات: تبدأ من 305 متر مربع وتصل إلى 335 متر مربع.
* التصميم: فيلا بحديقة خاصة ومدخل جانبي، وتتكون عادة من (أرضي + أول + روف).
2. فيلات مستقلة (Standalone Villas): 🏰
* المساحات: تبدأ من 476 متر مربع (مساحات كبيرة ورحبة).
* المميزات: فيلا منفصلة بحديقة كبيرة جداً وحمام سباحة خاص (اختياري).
(ملاحظة: يوجد مشروع آخر للشركة باسم Zayard Avenue يقدم شققاً وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 150م إذا كنت تبحث عن مساحات أصغر).
📈 رابعاً: بند الاستثمار (لماذا Zayard؟)
* 💰 قيمة مقابل سعر: تشتهر شركة Palmier بتقديم مساحات كبيرة بأسعار للمتر تعتبر “الأفضل” مقارنة بالمنافسين في نفس الموقع (Basin 2)، مما يضمن زيادة كبيرة في قيمة الوحدة بمجرد التسليم.
* 🏗️ الموقع (Basin 2): الأحواض الأولى (1 و 2 و 3) في الحزام الأخضر هي الأغلى والأكثر طلباً لقربها الشديد من قلب الشيخ زايد، مما يسهل عملية إعادة البيع (Resale).
* 🏡 الخصوصية: الكمبوندات الصغيرة (15 فدان) توفر هدوءاً وخصوصية يفتقدها الساكن في المشاريع الضخمة المزدحمة.
🛠️ خامساً: الخدمات والمرافق (Amenities)
* 🏊 حمامات سباحة وبحيرات صناعية.
* 🏋️ نادي صحي (Mini Clubhouse) وجيم خارجي (Outdoor Gym).
* 🎠 منطقة ألعاب أطفال (Kids Area).
* 🌳 مناطق مخصصة للقراءة واليوغا وسط الطبيعة.
* 🛡️ أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
* ☀️ الاعتماد على الطاقة الشمسية في إنارة الشوارع والمرافق العامة.
💳 سادساً: أنظمة الدفع والسداد
* مقدم التعاقد: يبدأ من 10% أو 15%.
* فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
* نظام الأقساط: أقساط متساوية (Equal Installments).
* وديعة الصيانة: يتم تحديدها في العقد (غالباً 8%).
📅 سابعاً: موعد الاستلام
* حالة المشروع: تحت الإنشاء (مراحل متقدمة في بعض المناطق).
* التسليم المتوقع: يبدأ التسليم عادة خلال 3.5 سنوات من التعاقد (التواريخ التقريبية 2027 – 2028).

#ZayardElite #PalmierDevelopments #ZayardNewZayed #SheikhZayedVillas #RealEstateEgypt #TwinHouseZayed #LuxuryHomes
#ذا_يارد #بالمير_للتطوير_العقاري #الشيخ_زايد_الجديدة #فيلات_للبيع #عقارات_أكتوبر