✨ مشروع The 8 New Zayed 

فخامة المجتمع الخاص ✨
بواسطة: شركة الجابري للتطوير العقاري (El Gabry Developments)
يعد كمبوند The 8 أحد أبرز مشاريع سلسلة الفيلات التي طرحتها شركة الجابري في “نيو زايد”، وهو كمبوند “بوتيك” (Boutique Compound) يتميز بالكثافة السكانية المنخفضة جداً والتصاميم العصرية.
📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي (Strategic Location)
تم اختيار موقع المشروع بعناية في قلب التوسعات الشمالية (نيو زايد) ليكون قريباً من المحاور الرئيسية:
* 🛣️ الطرق الرئيسية: يقع بالقرب من طريق وصلة دهشور، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق الضبعة.
* 🛍️ المعالم القريبة: يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن مول العرب وميدان جهينة.
* ✈️ سهولة الوصول: قرب شديد من مطار سفنكس الدولي والمناطق الخدمية في زايد القديمة.
💎 ثانياً: تصميم ومخطط المشروع
يمتد المشروع على مساحة 20 فدان تقريباً، وتم تصميمه ليوفر أقصى درجات الهدوء:
* تخصيص المساحة: 15% فقط للمباني والوحدات السكنية، و 85% مساحات خضراء، لاند سكيب، وبحيرات صناعية.
* الطابع العام: تصميمات “مودرن” بواجهات حديثة تعتمد على الألوان الهادئة والزجاج لتعزيز الإضاءة الطبيعية.
📐 ثالثاً: المساحات وأنواع الوحدات
يقتصر كمبوند The 8 على الفيلات فقط (مجتمع متجانس)، وتتميز المساحات بالرحابة والاستغلال الذكي:
1. تاون هاوس (Town House): 🏡
* المساحة: تبدأ من 256 متر مربع.
* الوصف: فيلات متصلة بحديقة خاصة، تناسب الأسر التي تبحث عن بداية التملك في مجتمع فيلات.
2. توين هاوس (Twin House): 🏠
* المساحة: تبدأ من 306 متر مربع.
* الوصف: فيلا شبه مستقلة بمدخل خاص وحديقة جانبية أكبر وخصوصية أعلى.
3. فيلات مستقلة (Standalone Villas): 🏰
* المساحة: تبدأ من 312 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر (حسب التوافر).
* الوصف: الخيار الأرقى في المشروع، فيلا منفصلة تماماً بحديقة كبيرة وحمام سباحة خاص (اختياري).
📈 رابعاً: بند الاستثمار (لماذا The 8؟)
يعتبر المشروع وعاءً استثمارياً ممتازاً للأسباب التالية:
* 💰 السعر الافتتاحي: شركة الجابري معروفة بطرح مشاريعها بأسعار تنافسية جداً مقارنة بالمطورين الكبار في نفس المنطقة، مما يترك هامش ربح كبير للمشترين عند إعادة البيع (Capital Appreciation).
* 🔄 سهولة التسييل (Resale): الوحدات في “الكمبوندات الصغيرة” (Boutique) يكون الطلب عليها مرتفعاً لندرتها ولأن صيانتها وإدارتها تكون أسهل وأكثر دقة.
* 🏗️ تطور المنطقة: “نيو زايد” هي المستقبل العمراني لغرب القاهرة، والشراء الآن قبل اكتمال الخدمات في المنطقة بالكامل يعني الاستفادة من قفزات الأسعار المستقبلية.
🛠️ خامساً: الخدمات والمرافق (Amenities)
* 🏊 حمامات سباحة موزعة بشكل متوازن داخل الكمبوند.
* 🌳 مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
* 🍖 مناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Areas).
* 🛡️ نظام أمني متكامل (بوابات إلكترونية + حراسة 24/7 + كاميرات مراقبة).
* 🧘 مناطق للتأمل واليوجا (Meditation Area).
* 🎠 منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) مؤمنة.
💳 سادساً: أنظمة الدفع والسداد
يقدم المشروع خطة سداد مريحة جداً وتعتبر من الأطول في المنطقة:
* مقدم التعاقد: 10% أو 15% (حسب العرض الساري).
* فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
* نظام الأقساط: أقساط متساوية بدون فوائد.
* وديعة الصيانة: تدفع قبل الاستلام (عادة 8%).
📅 سابعاً: موعد الاستلام
* حالة المشروع: تحت الإنشاء.
* التسليم المتوقع: خلال 3.5 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد (التواريخ التقريبية هي 2028 – 2029).

#The8NewZayed #ElGabryDevelopments #NewZayed #SheikhZayedVillas #TownHouseZayed #RealEstateInvestment #LuxuryHomes
#ذا_إيت #الجابري_للتطوير_العقاري #الشيخ_زايد_الجديدة #فيلات_للبيع #تاون_هاوس #استثمار_عقاري #عقارات_أكتوبر