Rovan City

.

🏙️ مشروع Rovan City – أيقونة زايد الجديدة

يُعد كمبوند Rovan City أحدث طروحات شركة EPG (Egyptian Projects Group) – المعروفة بـ “إيجي جابر” – والتي تقدم فكراً معمارياً يجمع بين الرفاهية والاستغلال الأمثل للمساحات في قلب منطقة التوسعات الجديدة.

📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي (Location)

يعتبر الموقع هو “كلمة السر” في نجاح أي استثمار عقاري، وقد اختارت الشركة موقعاً استثنائياً:

 * 🟢 الموقع: يقع المشروع مباشرة في “حوض 2” بمنطقة الحزام الأخضر (زايد الجديدة).

 * 🟢 المداخل: يقع أمام “بوابة 5” وبجوار “بوابة 6” للشيخ زايد.

 * 🟢 القرب من المحاور:

   * 3 دقائق فقط من محور الضبعة.

   * دقائق معدودة من طريق وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي.

   * بالقرب من مول العرب وميدان جهينة (حوالي 10-15 دقيقة).

 * 🟢 الجيران: يقع وسط منطقة عامرة بالمشاريع الراقية (مثل كمبوندات ماونتن فيو وسوديك القريبة)، مما يرفع من قيمة المنطقة سوقياً.

💎 ثانياً: المميزات والخدمات (Amenities & Facilities)

المشروع مصمم ليكون مجتمعاً متكاملاً (Boutique Compound) بنسبة بناء لا تتعدى 15% – 20%، والباقي مساحات خضراء وخدمات:

 * 🏊 مسطحات مائية: بحيرات صناعية (Lagoon) ونوافير تعطي إطلالات مميزة للوحدات.

 * 🌳 اللاند سكيب: مساحات خضراء شاسعة ومسارات مخصصة للمشي والجري (Track).

 * 🛍️ منطقة تجارية (Strip Mall): مول تجاري يخدم سكان الكمبوند والمنطقة المحيطة.

 * 🛡️ الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل، كاميرات مراقبة CCTV وبوابات إلكترونية ذكية.

 * 👧 Kids Area: مناطق آمنة ومجهزة لألعاب الأطفال.

 * 🚗 جراجات: جراجات تحت الأرض (Underground Parking) لمنع التكدس.

📐 ثالثاً: المساحات وتقسيم الوحدات (Spaces)

يتميز المشروع بتنوع الوحدات السكنية لتناسب كافة الاحتياجات (شقق سكنية – دوبلكس – بنتهاوس) بتصاميم “مودرن”:

 * 🏢 شقق غرفتين (2 Bedrooms): تبدأ المساحات غالباً من 85 متر² وتصل إلى 115 متر².

 * 🏢 شقق 3 غرف (3 Bedrooms): تبدأ من 130 متر² وتصل إلى 160 متر² أو أكثر.

 * 🏘️ وحدات بحديقة (Ground + Garden): متوفرة بمساحات حدائق خاصة.

 * 🌤️ بنتهاوس (Penthouse): وحدات بالأدوار العليا مع “روف” خاص (Open Terrace).

(ملاحظة: يتم تسليم الوحدات عادة بنظام “نصف تشطيب” (محارة وحلوق) لترك حرية التشطيب الداخلي للعميل، أو بتشطيب كامل حسب الاتفاق).

💰 رابعاً: بند الاستثمار (Investment Potential)

لماذا يعتبر Rovan City فرصة استثمارية قوية؟

 * موقع “حوض 2”: هذه المنطقة تعتبر من أقرب النقاط لقلب الشيخ زايد القديمة، مما يعني سرعة في الإشغال وارتفاعاً مستمراً في سعر المتر (Capital Appreciation).

 * المطور (EPG): شركة لها سابقة أعمال قوية (مشروع Centrada Plaza ومشاريع أخرى)، مما يعزز الثقة في التنفيذ.

 * الأسعار الافتتاحية: الشراء في المراحل الأولى (Launch/Early Phases) يضمن لك أقل سعر للمتر، والذي يتضاعف تدريجياً مع تقدم الإنشاءات.

 * سهولة إعادة البيع: الطلب مرتفع جداً على المساحات المتوسطة (من 100م إلى 140م) في زايد الجديدة.

💳 خامساً: أنظمة السداد وطريقة الدفع (Payment Plans)

تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة للغاية لمواجهة التضخم وتسهيل الشراء:

 * 💵 مقدم التعاقد: يبدأ من 0% أو 5% أو 10% (حسب العرض الساري وقت الحجز).

 * 📅 فترات التقسيط: تصل إلى 8 سنوات أو 9 سنوات وحتى 10 سنوات في بعض العروض.

 * 📉 الأقساط: أقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.

 * 💸 وديعة الصيانة: يتم تحديدها (غالباً 8%) وتدفع قبل الاستلام.

🏗️ سادساً: مواعيد الاستلام (Delivery)

 * ⏳ الموعد المتوقع: يتم التسليم عادة خلال 3.5 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

#Rovan_City #New_Zayed #EPG #Sheikh_Zayed #RealEstate_Egypt #زايد_الجديدة #عقارات_مصر #استثمار_عقاري #حوض_2 #الشيخ_زايد #شقق_للبيع #كمبوندات_زايد