Rewaq Residence

Rewaq Residence
بواسطة: أرابيان مارك للتطوير العقاري (Arabian Mark Developments)
🏗️ 1. عن الشركة المطورة: أرابيان مارك (Arabian Mark)
تعد شركة أرابيان مارك إحدى الكيانات الواعدة التي تدمج الخبرة العريقة بالرؤية الحديثة، بقيادة قامات هندسية وإدارية لها ثقلها في السوق المصري.
👤 القيادة التنفيذية:
* أ. أحمد جمال – رئيس مجلس الإدارة (Chairman)
* خبرة تتجاوز 15 عاماً في مجال التطوير العقاري.
* الشريك المؤسس لشركة أركا للتطوير العقاري (Arqa Developments).
* لعب دوراً رئيسياً في تطوير مشروع I-Business Park بالعاصمة الإدارية الجديدة.
* م. شريف عبده – نائب رئيس مجلس الإدارة (Vice Chairman)
* أكثر من 20 عاماً من الخبرة في العمارة وإدارة المشروعات.
* أشرف على مشروعات ضخمة تشمل:
* فندق كمبينسكي (Kempinski Hotel).
* مطار مرسى علم (Marsa Alam Airport).
* فنادق وفيلات فاخرة في القاهرة.
* سيلينا باي في الجونة (Selena Bay).
💎 2. نظرة عامة على المشروع (Project Overview)
يأتي رواق ريزيدنس ليحقق معادلة “السكن العائلي الهادئ” بمفهوم “Mini-Compound”، حيث يمتد على مساحة 7 أفدنة في أرقى مناطق القاهرة الجديدة، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 20% – 25%، وتخصيص النسبة الأكبر (حوالي 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لضمان الخصوصية والهدوء.
📍 3. الموقع الاستراتيجي (Location)
يتميز المشروع بموقع حيوى في قلب القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)، وتحديداً بالقرب من منطقة النرجس الجديدة ومحور محمد نجيب، مما يجعله في بؤرة الخدمات الحيوية.
📌 أهم المعالم القريبة:
* 🎓 الجامعات: دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC).
* 🛣️ الطرق والمحاور: يقع مباشرة على مقربة من محور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور المشير طنطاوي.
* ✈️ الوصول: يبعد حوالي 15-20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
* 🛍️ التسوق: مسافة قصيرة جداً من كايرو فيستيفال سيتي مول ومناطق التسعين الجنوبي.
🏢 4. المساحات وأنواع الوحدات (Units & Areas)
يقدم المشروع تنوعاً كبيراً في الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات (استثمار أو سكن)، بتصميمات عصرية تستغل المساحات بذكاء.
* الاستوديوهات (Studios): تبدأ من 45 متر مربع.
* شقق غرفة واحدة (1 Bedroom): تبدأ من 74 متر مربع.
* شقق غرفتين (2 Bedrooms): مساحات تبدأ من 106 متر مربع وتصل إلى 119 متر مربع.
* شقق 3 غرف (3 Bedrooms): تبدأ من 135 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع وأكثر.
* دوبلكس (Duplexes): مساحات كبيرة تصل إلى 220 متر مربع فأكثر.
🌟 5. الخدمات والمرافق (Amenities)
تم تصميم “رواق” ليكون مجتمعاً متكاملاً (Family Friendly Community) يوفر الراحة والرفاهية:
* 🔒 أمن وحراسة: خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
* 🛍️ منطقة تجارية (Strip Mall): مساحة تجارية وطبية تمتد على 12,000 متر مربع لخدمة السكان.
* 🅿️ جراجات تحت الأرض: للحفاظ على الشكل الجمالي ومنع التكدس.
* 🏊 حمامات سباحة: موزعة بشكل متناغم داخل الكمبوند.
* 🧸 منطقة أطفال (Kids Area): مناطق ألعاب آمنة ومفتوحة.
* 🌿 لاند سكيب: مساحات خضراء شاسعة ومسارات للمشي والجري.
💰 6. الأسعار وأنظمة السداد (Prices & Payment Plans)
تقدم شركة أرابيان مارك خطط سداد مرنة للغاية تناسب المستثمرين والراغبين في السكن.
* سعر المتر: يبدأ تقريباً من 37,000 ج.م إلى 41,000 ج.م (نصف تشطيب).
* سعر الوحدات: يبدأ من حوالي 2,000,000 ج.م (للاستوديوهات الصغيرة) ويرتفع حسب المساحة.
* مقدم التعاقد: يبدأ من 5% أو 10% فقط.
* فترة التقسيط: فترات سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات وتصل في بعض العروض إلى 10 أو 12 سنة.
* وديعة الصيانة: 8% (تدفع قبل الاستلام).
* موعد الاستلام: خلال 3.5 سنوات تقريباً.
📝 لماذا “رواق ريزيدنس”؟
* المطور: تحالف قوي بين خبرات (أركا) وخبرات المقاولات الكبرى (مطار مرسى علم).
* الموقع: ندرة الأراضي المتاحة في هذه المنطقة (بالقرب من النرجس والجامعات) ترفع من القيمة الاستثمارية.
* المرونة: مساحات تبدأ من الاستديوهات الصغيرة (التي يندر وجودها في الكمبوندات) مما يجعله مثالياً للاستثمار التأجيري لطلاب الجامعات المجاورة.