Park Valley 

أيقونة الفيلات في قلب زايد الجديدة

يُعد مشروع Park Valley (بمراحله المختلفة مثل Park Valley Blue, CG, وغيرها) التابع لشركة EFID Developments، واحداً من أبرز الفرص العقارية الحالية للباحثين عن الخصوصية المطلقة (Boutique Compounds) داخل المجتمعات العمرانية الراقية.

📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي (Location)

يتمتع المشروع بموقع “استثماري” من الطراز الأول في حوض 13 وحوض 2 بقلب الشيخ زايد الجديدة، مما يجعله نقطة وصل حيوية:

 * 🟢 دقيقة واحدة من طريق وصلة دهشور.

 * 🟢 بجوار أكبر المطورين العقاريين (أمام مشروع The Estates لشركة سوديك مباشرة).

 * 🟢 قريب جداً من مول العرب وميدان جهينة (حوالي 7-10 دقائق).

 * 🟢 سهولة الوصول من طريق الإسكندرية الصحراوي والضبعة.

🏡 ثانياً: التصميم والمساحات (Design & Areas)

تتميز سلسلة Park Valley بأنها “ميني كمبوند” مخصص للفيلات فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة جداً وخصوصية عالية.

أنماط الوحدات:

 * فيلات مستقلة (Standalone Villas).

 * توين هاوس (Twin House).

 * تاون هاوس (Town House).

📊 تفاصيل المساحات:

تتسم المساحات بالذكاء في التقسيم لاستغلال كل متر مربع، وغالباً ما تتراوح المساحات كالتالي:

 * 🔹 مساحات المباني: تبدأ غالباً من 200 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع وأكثر (حسب نوع الوحدة والمرحلة).

 * 🔹 تقسيم الفيلات: تتكون عادة من (أرضي + أول + رووف “Penthouse”).

   * الأرضي: ريسبشن واسع + مطبخ + حمام ضيوف.

   * الأول: 3 أو 4 غرف نوم (منهم ماستر) + ليفينج.

   * الرووف: غرفة خدمات/مربية + تراس مفتوح بإطلالة بانورامية.

🌟 ثالثاً: المميزات والخدمات (Amenities)

رغم أنه “ميني كمبوند”، إلا أنه يوفر رفاهية متكاملة:

 * 🌈 Smart Gates & Security: بوابات إلكترونية وأمن وحراسة 24/7.

 * 🌳 Landscape: مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية (Water Features) تضمن إطلالة مميزة لكل فيلا.

 * 🧸 Kids Area: منطقة مؤمنة لألعاب الأطفال.

 * 🔌 Smart Home System: بنية تحتية مجهزة لأنظمة المنازل الذكية.

 * 🛣️ طرق داخلية واسعة: لضمان انسيابية الحركة والخصوصية بين الوحدات.

📈 رابعاً: بند الاستثمار (Investment Analysis)

لماذا يُعد Park Valley فرصة استثمارية قوية؟

 * ندرة المنتج: مشاريع الـ Boutique Compounds (عدد وحدات قليل) تشهد طلباً عالياً عند إعادة البيع بسبب الهدوء والخصوصية التي تفتقدها الكمبوندات الضخمة المزدحمة.

 * سعر المتر التنافسي: تطرح شركة EFID أسعاراً تعتبر “لقطة” مقارنة بمشاريع مجاورة مثل “سوديك” و”إعمار”، مما يضمن هامش ربح (ROI) مرتفع بمجرد الاستلام.

 * موقع النمو: منطقة الحزام الأخضر وزايد الجديدة هي الامتداد الطبيعي والراقي للشيخ زايد، والأسعار فيها تتضاعف سنوياً.

💳 خامساً: أنظمة الدفع والسداد (Payment Plans)

توفر الشركة خطط سداد مرنة جداً لتناسب التدفقات المالية المختلفة:

 * 💰 مقدم التعاقد: يبدأ من 10% أو 15% فقط.

 * 🗓️ فترات السداد: أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

 * ✨ خصومات الكاش: توجد خصومات كبيرة للدفع الفوري (يجب مراجعة النسبة الحالية مع المبيعات).

🏗️ سادساً: مواعيد الاستلام (Delivery Date)

 * تتميز شركة EFID بسرعة الإنشاءات.

 * معظم مراحل المشروع يتم تسليمها في غضون 2.5 إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد (وبعض المراحل تكون قيد الإنشاء بالفعل وقت الشراء).

 * يتم تسليم الوحدات عادة نصف تشطيب (محارة وحلوق) لترك حرية التشطيب الداخلي للعميل، مع واجهات خارجية كاملة التشطيب وسور وبوابات.

#Park_Valley #EFID_Developments #New_Zayed #Sheikh_Zayed #RealEstate_Egypt #Luxury_Villas #Twin_House #Town_House #Investment #عقارات_مصر #الشيخ_زايد #زايد_الجديدة #فيلات_للبيع #استثمار_عقاري