✨ مشروع One 50 New Zayed 

الخصوصية في أرقى صورها ✨
بواسطة: شركة الجابري للتطوير العقاري (El Gabry Developments)
مشروع One 50 هو أحدث أيقونات السكن الفاخر في “نيو زايد”، وهو كمبوند Boutique Compound مخصص للفيلات فقط، يتميز بالهدوء الشديد والخصوصية العالية نظراً لعدد وحداته المحدود جداً وتصميمه الانتقائي.
📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي (Premium Location)
يقع المشروع في قلب الشيخ زايد الجديدة (New Zayed)، وهي الامتداد العمراني الأكثر رقيًا حاليًا لغرب القاهرة:
* 🛣️ مباشرة على محور وصلة دهشور: مما يسهل الوصول إليه من مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد القديمة.
* ✈️ القرب من المعالم: دقائق من مطار سفنكس الدولي، ومول العرب، وميدان جهينة.
* 🏙️ الجوار الراقي: يقع وسط منطقة فيلات ومشاريع فاخرة (مثل بيفرلي هيلز وماونتن فيو)، مما يضمن مستوى اجتماعي متجانس.
💎 ثانياً: تصميم ومخطط المشروع (Master Plan)
المشروع مبني على مساحة 9.4 فدان تقريباً، وتم تخصيصه ليكون مجتمعاً حصرياً جداً:
* عدد الوحدات: 55 فيلا فقط في المشروع بالكامل (Low Density Community)، مما يعني زحام أقل وخصوصية أعلى لكل جار.
* نسبة المباني: لا تتعدى 15-20%، والباقي مساحات خضراء، بحيرات صناعية، ومسارات للمشي.
📐 ثالثاً: المساحات وأنواع الوحدات
يقتصر المشروع على الفيلات الفاخرة (لا توجد شقق)، بمساحات ذكية وتشطيب طوب أحمر (Core & Shell) ليتاح للعميل حرية التشطيب الداخلي:
1. تاون هاوس (Town House): 🏡
* المساحة: تبدأ من 256 متر مربع.
* التصميم: (Middle & Corner) بحديقة خاصة.
2. توين هاوس (Twin House): 🏠
* المساحة: تبدأ من 266 متر مربع.
* المميزات: فيلا بمدخل خاص وحديقة جانبية وكبيرة.
3. فيلات مستقلة (Standalone Villas): 🏰
* المساحة: تبدأ من 268 متر مربع وتصل إلى 312 متر مربع وأكثر.
* المميزات: مبنى منفصل بالكامل بحديقة خاصة كبيرة (Very Exclusive).
📈 رابعاً: بند الاستثمار (Investment Potential)
لماذا يعتبر One 50 فرصة استثمارية قوية؟
* 🌟 عامل الندرة (Scarcity): الكمبوند يحتوي على 55 فيلا فقط. المشاريع المحدودة العدد (Boutique Compounds) دائماً ما يعاد بيعها (Resale) بأسعار أعلى وأسرع بسبب طلب العملاء للخصوصية والهدوء.
* 🏗️ الموقع الصاعد: منطقة “نيو زايد” تشهد قفزات سعرية سريعة جداً حالياً مع اكتمال شبكة الطرق الجديدة، مما يضمن زيادة قيمة الأصل العقاري (Capital Appreciation).
* 🏷️ سعر المتر التنافسي: مقارنة بمشاريع الشركات الكبرى المجاورة (مثل سوديك وإعمار)، يقدم الجابري معادلة سعرية ممتازة مقابل المساحة.
🛠️ خامساً: الخدمات والمرافق (Amenities)
رغم أنه كمبوند صغير، إلا أنه متكامل الخدمات:
* 🏊 حمامات سباحة وبحيرات مائية (Water Features).
* 🌳 لاند سكيب ومساحات خضراء واسعة تغطي معظم المشروع.
* 🏋️ منطقة “Club House” تضم جيم ومناطق جلوس اجتماعية.
* 🎠 منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) آمنة.
* 🛡️ أمن وحراسة وكاميرات مراقبة CCTV على مدار 24 ساعة.
* 🛒 منطقة تجارية خدمية (Strip Mall) على واجهة المشروع لخدمة السكان.
💳 سادساً: أنظمة الدفع والسداد
توفر الشركة خطط سداد مرنة وطويلة الأمد:
* مقدم تعاقد: يبدأ من 10%.
* فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات (أقساط متساوية).
* وديعة الصيانة: 8% تدفع قبل الاستلام.
📅 سابعاً: موعد الاستلام
* تاريخ التسليم المتوقع: 2029 (بعد حوالي 3.5 – 4 سنوات).
* المشروع حالياً في مراحل الطرح والإنشاءات الأولية.

#One50NewZayed #ElGabryDevelopments #NewZayedVillas #RealEstateEgypt #SheikhZayed #LuxuryVillas #InvestmentOpportunity