✨ مشروع Zayard Memora New Zayed 

فيلتك على ضفاف النهر الأخضر ✨
بواسطة: شركة زايرد للتطوير العقاري (Zayard Developments)
يُعد Memora كمبوند “بوتيك” (Boutique Compound) حصري جداً، يقدم مفهوماً جديداً للسكن الفاخر المعتمد على الخصوصية والمساحات المائية، حيث يقع مباشرة على “مجرى مائي” (Canal) متفرع من النهر الأخضر بالمنطقة.
📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي (Prime Location)
يقع المشروع في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديداً في حوض 17 (Basin 17)، وهو موقع يمتاز بالآتي:
* 🛣️ سهولة الوصول: يقع على بعد دقيقة واحدة من محور وصلة دهشور، و6 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي.
* 🛍️ المعالم القريبة: يبعد 5 دقائق فقط عن مول العرب وميدان جهينة.
* 🏫 الجوار: يقع بالقرب من كمبوندات راقية مثل “بالم هيلز”، “ماونتن فيو”، ومشروع “جيران”.
💎 ثانياً: تصميم ومخطط المشروع
المشروع مقام على مساحة 7.5 فدان تقريباً، وهو مساحة صغيرة مقصودة لضمان مجتمع عائلي مغلق وهادئ:
* Waterfront Living: الميزة التنافسية الكبرى للمشروع هو وقوعه مباشرة على قناة مائية (Branch 2 Canal)، مما يمنح الوحدات إطلالات مائية مميزة وتلطيفاً للجو.
* نسبة البناء: لا تتعدى 25%، والباقي (75%) مخصص للمساحات الخضراء واللاند سكيب والممرات المائية.
📐 ثالثاً: المساحات وأنواع الوحدات
المشروع مخصص للفيلات فقط (Villas Only)، وتتميز الوحدات بتقسيمات داخلية ذكية تستغل كل متر:
1. توين هاوس (Twin House): 🏠
* المساحة: تبدأ من 240 متر مربع.
* الوصف: فيلا بمدخل خاص وحديقة، وتصميم (Open Plan) يعطي شعوراً بالاتساع.
2. فيلات مستقلة (Standalone Villas): 🏰
* المساحة: تبدأ من 245 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع وأكثر.
* الوصف: فيلا منفصلة بحديقة خاصة كبيرة وإطلالة مباشرة (Front Row) على المساحات المفتوحة.
📈 رابعاً: بند الاستثمار (لماذا Zayard Memora؟)
* 💰 السعر الافتتاحي (Competitive Pricing): يعتبر المشروع “لقطة” سعرية مقارنة بموقعه القريب جداً من قلب الشيخ زايد (5 دقائق من مول العرب). الدخول في هذا المشروع في مراحله الأولى يضمن تحقيق أرباح رأسمالية عالية عند الاستلام.
* 🌊 ميزة الواجهة المائية: المشاريع التي تطل على مجاري مائية طبيعية أو صناعية في الحزام الأخضر نادرة، مما يرفع من قيمة الوحدة عند إعادة البيع.
* 🏗️ التشطيب المرن: الشركة تطرح خيارات للسداد والتشطيب تمنح العميل حرية اختيار ما يناسب ميزانيته.
🛠️ خامساً: الخدمات والمرافق
* 🛡️ نظام أمن وحراسة ذكي (CCTV Cameras) وبوابات إلكترونية لضمان الخصوصية.
* 🏊 حمامات سباحة موزعة لتخدم كافة الوحدات.
* 🎠 منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل.
* 🍖 مناطق للشواء (BBQ) وتجمعات العائلات.
* 🏃 تراك للمشي والجري وسط الطبيعة.
💳 سادساً: أنظمة الدفع والسداد
تقدم شركة Zayard واحداً من أكثر الأنظمة مرونة في السوق حالياً:
* مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط.
* فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات (أقساط متساوية).
* دفعة استلام: قد يتم تطبيق دفعة عند الاستلام (حسب العقد).
📅 سابعاً: موعد الاستلام
* حالة المشروع: تحت الإنشاء.
* التسليم المتوقع: خلال 2029 (حوالي 4 سنوات).

#ZayardMemora #MemoraNewZayed #ZayardDevelopments #NewZayed #GreenBelt #SheikhZayedVillas #Basin17
#ميمورا_زايد #زايرد_ميمورا #الشيخ_زايد_الجديدة #الحزام_الأخضر #فيلات_للبيع #عقارات_مصر #استثمار_عقاري