ZAYA

أيقونة “زايا” في نيو زايد                                                                                                        
​بواسطة: زايا للتطوير العقاري (Zaya Developments)
​🏗️ 1. نبذة عن المطور: شركة زايا (Zaya Developments)
​تعتبر شركة زايا واحدة من الشركات التي فرضت نفسها بقوة في غرب القاهرة، بخبرة تمتد لنحو 16 عاماً في السوق العقاري. تتميز الشركة بتقديم مفهوم “مجتمعات الفيلات فقط” (Boutique Villa Communities)، مما يضمن لعملائها أعلى درجات الخصوصية والرقي.
​أهم سابقة أعمال في المنطقة:
​سلسلة مشروعات La Castle (بداية من 1 وحتى 6) في الشيخ زايد الجديدة.
​كمبوند Roudy Residence.
​مشروع Zaya في حدائق أكتوبر (الجولدن سكوير).
​💎 2. تفاصيل المشروع: One Three One (131)
​المشروع هو “التاج” الحالي لمشروعات زايا في منطقة الحزام الأخضر بزايد الجديدة، حيث تم تصميمه ليكون مجتمعاً حصرياً (Gated Community) منخفض الكثافة، يمتد على مساحة 20 إلى 25 فدان تقريباً.
​فلسفة التصميم: يعتمد المشروع على الطراز المودرن (Modern Contemporary)، مع تخصيص 80-85% من المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية لضمان أن كل فيلا تمتلك إطلالة مفتوحة (View).
​📍 3. الموقع الاستراتيجي (Prime Location)
​اختارت شركة زايا موقعاً استراتيجياً في قلب الشيخ زايد الجديدة، وتحديداً في الحوض 8 – بوابة 1 (Basin 8, Gate 1)، وهو موقع يجمع بين الهدوء والقرب من المحاور الرئيسية.
​📌 معالم قريبة ومسافات:
​🚗 5 دقائق من وصلة دهشور.
​🛍️ 8 دقائق من مول العرب (Mall of Arabia).
​❄️ 15 دقيقة من مول مصر (Mall of Egypt).
​🛣️ سهولة الوصول إلى محور البوليفارد ومحور الضبعة.
​🏡 4. أنواع الوحدات والمساحات (Units & Areas)
​المشروع مخصص بالكامل للفيلات، مما يضمن تجانساً اجتماعياً (Social Homogeneity) عالياً. التصميمات الداخلية تستغل المساحات بذكاء لتعطي شعوراً بالاتساع.
​تاون هاوس (Townhouse):
​المساحات تبدأ من 225 متر مربع (3 غرف نوم).
​توين هاوس (Twin House):
​المساحات تبدأ من 260 متر مربع.
​فيلات مستقلة (Standalone Villas):
​مساحات تبدأ من 300 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر.
​🌟 5. الخدمات والمرافق (Amenities)
​يوفر الكمبوند تجربة معيشية متكاملة لضمان الراحة والرفاهية للسكان:
​🏊 حمامات سباحة متنوعة الأحجام وموزعة بشكل متوازن.
​🏋️ نادي صحي ورياضي (Health Club): يضم جيم وسبا وملاعب رياضية.
​🌳 لاند سكيب ومسارات: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
​🧘 مناطق يوجا (Yoga Areas): لتعزيز الراحة النفسية.
​🍖 منطقة شواء (BBQ Areas): مجهزة بالكامل للتجمعات العائلية.
​🛍️ منطقة تجارية: تضم كافيهات ومطاعم لخدمة السكان.
​🛡️ أمن ذكي: كاميرات مراقبة وحراسة 24/7 وبوابات إلكترونية.
​💰 6. الأسعار وأنظمة السداد (Investment Plan)
​تعتبر خطة السداد في مشروع Zaya 131 واحدة من أقوى نقاط البيع في المنطقة، حيث تقدم فترة سداد طويلة جداً مقارنة بالمنافسين.
​💵 متوسط الأسعار (قد تتغير طفيفاً حسب التوافر):
​التاون هاوس: يبدأ من 11,700,000 ج.م تقريباً.
​التوين هاوس: يبدأ من 15,360,000 ج.م.
​الفيلا المستقلة: تبدأ من 18,500,000 ج.م.
​💳 نظام السداد (Payment Plan):
​مقدم: 5% فقط.
​دفعة ثانية: 5% (بعد 3 شهور).
​التقسيط: فترات سداد تصل إلى 10 سنوات (أقساط متساوية).
​خصم الكاش: يصل إلى 25% أو أكثر حسب العرض الساري.
​الاستلام: متوقع في 2028 / 2029.
​📝 لماذا “زايا 131” في نيو زايد؟
​خطة الـ 10 سنوات: نادراً ما تجد مشروع فيلات في زايد يقدم تقسيطاً على 10 سنوات بمقدم 5% فقط، مما يجعله فرصة استثمارية مريحة جداً للتدفقات النقدية (Cash Flow).
​الموقع (حوض 8): منطقة حوض 8 تعتبر من المناطق المميزة لقربها الشديد من الخدمات القائمة في زايد القديمة (مثل مول العرب) مقارنة بقلب الحزام الأخضر البعيد.
​التخصص: تخصص شركة زايا في بناء الفيلات (كما في مشروعات La Castle) يعطي ثقة في جودة المنتج النهائي والتصميمات.