🌿 مشروع Le Vert New Zayed

 حيث تعانق الفخامة الطبيعة 🌿
بواسطة: شركة الجابري للتطوير العقاري (El Gabry Developments)
مشروع Le Vert هو تجسيد للحياة الهادئة وسط الطبيعة، مصمم ليكون Boutique Compound (كمبوند محدود الوحدات) يوفر مجتمعاً متجانساً وعائلياً، مع التركيز الأكبر على المساحات الخضراء التي تسيطر على النسبة الأكبر من مساحة المشروع.
📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي (Strategic Location)
يقع الكمبوند في موقع حيوي بقلب الشيخ زايد الجديدة (New Zayed)، مما يجعله قريباً من كل ما تحتاجه:
* 🛣️ الطرق المحورية: يقع مباشرة على محور الضبعة وقريب جداً من الطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.
* 🎓 الخدمات التعليمية: بالقرب من المدارس الدولية والجامعات في المنطقة.
* 🛍️ المراكز التجارية: دقائق من مول العرب ووصلة دهشور ومناطق الخدمات الرئيسية.
💎 ثانياً: تصميم ومخطط المشروع
* الفكرة العامة: اسم المشروع “Le Vert” يعكس الاهتمام باللون الأخضر؛ حيث تغطي الحدائق واللاند سكيب والبحيرات الصناعية أكثر من 80% من المساحة الكلية.
* الخصوصية: تم تصميم الوحدات بنظام المصاطب أو التوزيع الذكي لضمان أن تتمتع كل فيلا بإطلالة مفتوحة (Open View) وغير مجروحة.
* التشطيب: تسلم الوحدات بنظام “نصف تشطيب” (Core & Shell)، ويشمل ذلك المحارة، الحلوق، والواجهات الزجاجية الخارجية الكاملة (Alumetal).
📐 ثالثاً: المساحات وأنواع الوحدات
المشروع مخصص للفيلات فقط، مما يرفع من قيمته الاجتماعية والاستثمارية، وتأتي المساحات متنوعة لتناسب الاحتياجات المختلفة:
1. تاون هاوس (Town House): 🏡
* الوصف: فيلات بمدخل خاص وحديقة، وهي الخيار الأمثل كبداية استثمار في فيلا.
* المساحات: تبدأ عادة من 235 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع.
2. توين هاوس (Twin House): 🏠
* الوصف: فيلا متصلة بجار واحد فقط، بحديقة أكبر وثلاث جهات مفتوحة.
* المساحات: تبدأ من 270 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
3. فيلات مستقلة (Standalone Villas): 🏰
* الوصف: قمة الخصوصية، فيلا بحديقة تحيط بها من الأربع جهات.
* المساحات: تبدأ من 320 متر مربع وتصل إلى مساحات أرحب حسب النموذج.
📈 رابعاً: بند الاستثمار (Investment Potential)
لماذا يعتبر Le Vert فرصة استثمارية ذكية؟
* 💰 السعر مقابل القيمة: يقدم الجابري معادلة صعبة وهي “مساحات كبيرة بأسعار تنافسية” مقارنة بالمطورين الآخرين في منطقة الحزام الأخضر ونيو زايد، مما يضمن هامش ربح مرتفع عند إعادة البيع.
* 🏗️ مستقبل المنطقة: الموقع المباشر على محور الضبعة يضع المشروع في قلب شريان التنمية الجديد، ومع اكتمال المنطقة، ستتضاعف أسعار المتر المربع.
* 🌿 الطلب على الـ Boutique: يفضل الكثير من العملاء الآن الكمبوندات الصغيرة (Cozy Communities) لسهولة إدارتها وهدوئها مقارنة بالمدن السكنية الضخمة والمزدحمة.
🛠️ خامساً: الخدمات والمرافق (Amenities)
* 🏊 حمامات سباحة متنوعة الأحجام للكبار والصغار.
* 🛡️ خدمات أمنية متكاملة (بوابات ذكية – كاميرات مراقبة – أفراد أمن 24 ساعة).
* 🌳 نادي اجتماعي (Clubhouse) يضم جيم وسبا ومناطق جلوس.
* 🚵 مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
* 💊 خدمات تجارية وصيدلية لخدمة سكان الكمبوند.
💳 سادساً: أنظمة الدفع والسداد
* مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط.
* فترة التقسيط: تصل إلى 7 أو 8 سنوات.
* نظام الأقساط: أقساط متساوية بدون فوائد.
* وديعة الصيانة: 8% عند الاستلام.
📅 سابعاً: موعد الاستلام
* حالة المشروع: تحت الإنشاء.
* التسليم المتوقع: خلال 3.5 سنوات (تقريباً عام 2028 – 2029)
#LeVertNewZayed #VertNewZayed #ElGabryDevelopments #NewZayedVillas #RealEstateEgypt #SheikhZayed #LuxuryLiving
#فيرت_زايد #لو_فيرت #الجابري_للتطوير_العقاري #الشيخ_زايد_الجديدة #فيلات_للبيع #عقارات_مصر #محور_الضبعة