lake West

الحياة بإطلالة مباشرة على وصلة دهشور

يُعتبر مشروع Lake West (بمراحله المختلفة 1 و 2 و 3) لشركة Cairo Capital Developments علامة فارقة في منطقة الحزام الأخضر، حيث يتميز بأنه من المشروعات القليلة التي تمتلك واجهة مباشرة ومدخلاً صريحاً من الطريق الرئيسي، مما يرفع من قيمته السوقية بشكل كبير.

📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي (Location) – “نقطة القوة العظمى”

الموقع هو “الجوكر” في هذا المشروع، حيث يقع في حوض 3 بالشيخ زايد الجديدة:

 * 🟢 إطلالة مباشرة (Direct Access): يقع مباشرة على طريق وصلة دهشور، مما يعني سهولة وصول لا تضاهى (لا حاجة للدخول في طرق فرعية عميقة).

 * 🟢 أمام بيفرلي هيلز: يقع في الجهة المقابلة لمدخل زايد 3 ومشروع بيفرلي هيلز وسوديك.

 * 🟢 دقائق من المعالم الرئيسية:

   * دقيقتين من ميدان جهينة ومول العرب.

   * 5 دقائق من نادي الصيد.

   * قريب جداً من محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسطي.

🏡 ثانياً: التصميم والمساحات (Design & Areas)

المشروع عبارة عن كمبوند فيلات بالكامل، مصمم بنظام “المصاطب” (Levelling) لضمان رؤية مفتوحة للوحدات، مع طابع معماري مودرن يمزج بين الحجر والزجاج.

أنماط الوحدات:

 * تاون هاوس (Town House).

 * توين هاوس (Twin House).

 * فيلات مستقلة (Standalone Villas).

📊 تفاصيل المساحات (تقريبية حسب المرحلة):

 * 🔹 التاون هاوس: مساحات مباني تبدأ من 230 متر مربع وتصل إلى 245 متر مربع.

 * 🔹 التوين هاوس: مساحات مباني تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 285 متر مربع.

 * 🔹 الفيلات المستقلة: تبدأ من 290 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع (قصور مصغرة) مع حدائق خاصة واسعة.

 * تقسيم الوحدات: تتميز بارتفاع الأسقف (Double Height) في بعض النماذج، وتوفر (أرضي + أول + رووف).

🌊 ثالثاً: المميزات والخدمات (Amenities)

اسم المشروع “Lake West” مستوحى من كثرة المسطحات المائية:

 * 💧 Lakes & Water Features: بحيرات صناعية ومسطحات مائية تتخلل الوحدات لتعطي شعوراً بالراحة النفسية.

 * 🏃 Circular Promenade: ممشى دائري يربط المشروع ببعضه لممارسة المشي وركوب الدراجات.

 * 🌳 Landscape: مساحات خضراء تغطي النسبة الأكبر من المشروع (حوالي 85%).

 * 🛡️ Community Center: منطقة خدمات مجتمعية وملاعب رياضية.

 * 👮 Security: نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.

📈 رابعاً: بند الاستثمار (Investment Analysis)

مشروع Lake West يُصنف “High Potential Investment” للأسباب التالية:

 * الموقع (Location Authority): كونه يقع مباشرة على وصلة دهشور يجعله أسهل في إعادة البيع والإيجار مقارنة بمشاريع تقع في عمق الحزام الأخضر. العقار “موقع”، وLake West يمتلك أفضل موقع.

 * السعر مقابل القيمة (Value for Money): مقارنة بأسعار سوديك وإعمار في الجهة المقابلة، يقدم Lake West أسعاراً تنافسية جداً لنفس الموقع الجغرافي تقريباً.

 * تطور المنطقة: المنطقة المحيطة يتم تطويرها بسرعة هائلة، مما يضمن زيادة سنوية في سعر المتر لا تقل عن 20-30%.

 * سرعة التنفيذ: شركة كايرو كابيتال لها سابقة أعمال قوية ومعدلات التنفيذ في الموقع ملموسة وواقعية.

💳 خامساً: أنظمة الدفع والسداد (Payment Plans)

توفر الشركة خطط سداد مرنة لتسهيل التملك:

 * 💰 مقدم التعاقد: يبدأ من 0% أو 10% (حسب العروض الموسمية).

 * 🗓️ فترات السداد: تصل إلى 7 أو 8 سنوات أقساط متساوية.

 * ✨ وديعة الصيانة: غالباً تكون في حدود 5% – 7%.

🏗️ سادساً: مواعيد الاستلام (Delivery Date)

 * المرحلة الأولى: قاربت على الانتهاء وبعض الوحدات جاهزة أو قريبة جداً من التسليم.

 * المراحل الجديدة (Extension): الاستلام عادة يكون خلال 3 سنوات من التعاقد.

 * حالة التسليم: نصف تشطيب (محارة، حلوق، وصلات رئيسية) + واجهات كاملة التشطيب + لاند سكيب مكتمل.

#Lake_West #Cairo_Capital_Developments #New_Zayed #Sheikh_Zayed #RealEstate_Egypt #Villas_For_Sale #Green_Belt #Luxury_Living #عقارات_مصر #ليك_ويست #الشيخ_زايد #زايد_الجديدة #وصلة_دهشور #فيلات #تاون_هاوس #استثمار_عقاري