Jazal Residence

🌟 مشروع Jazal Residence – قلب الشيخ زايد النابض

يُقدم كمبوند Jazal مفهوماً فريداً للسكن (Boutique Compound) من تطوير شركة Legacy Estates Developments، حيث يجمع بين ندرة الموقع في قلب الشيخ زايد القديمة وبين حداثة وتخطيط المشاريع الجديدة.

📍 أولاً: الموقع الاستراتيجي “الذهبي” (Prime Location)

نقطة القوة الرئيسية للمشروع هي موقعه الذي لا يتكرر، حيث يقع في قلب الأحداث وليس في الأطراف البعيدة:

 * 🟢 الموقع المباشر: يقع مباشرة على شارع النزهة الرئيسي (من أهم شوارع زايد).

 * 🟢 الجوار الراقي: يقع بجوار كمبوندات النخبة مثل Al Karma 4 و Atrio وأمام كمبوند Al Rabwa.

 * 🟢 القرب من الخدمات:

   * دقيقة واحدة فقط من هايبر وان (Hyper One).

   * دقائق من محور 26 يوليو.

   * 5 دقائق من أركان بلازا (Arkan Plaza) وCapital Business Park.

   * سهولة الوصول لطريق الإسكندرية الصحراوي.

(💡 ملحوظة عقارية: الأرض في هذه المنطقة “شحيحة” جداً، مما يجعل تملك وحدة هنا فرصة استثمارية نادرة مقارنة بالتوسعات البعيدة).

💎 ثانياً: التصميم والمميزات (Project Features)

المشروع مبني على مساحة 15 فدان تقريباً، بتخطيط يضمن الخصوصية والرفاهية:

 * 🏢 ارتفاعات المباني: (أرضي + 5 أدوار) فقط، مما يقلل الكثافة السكانية.

 * 🌿 نسبة البناء: لا تتعدى 15% – 20% والباقي لاند سكيب وبحيرات صناعية (Water Features).

 * 🅿️ مواقف سيارات: جراجات تحت الأرض (Underground Parking) لكامل المشروع.

 * 🏃 مسارات رياضية: تراك للمشي والجري وسط الخضرة.

 * 🛡️ أمان وخصوصية: بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة، وأمن 24 ساعة.

 * 🛍️ خدمات تجارية: منطقة خدمات قريبة جداً نظراً لموقع المشروع الحيوي على شارع النزهة.

📐 ثالثاً: المساحات وتقسيم الوحدات (Unit Types)

تتميز الوحدات بتنوع المساحات لتناسب المستثمر والساكن، مع استغلال ذكي للمساحات الداخلية:

 * 🛌 غرفة واحدة (1 Bedroom): تبدأ من 80 متر² (فرصة ممتازة للاستثمار والتأجير).

 * 🛌 غرفتين (2 Bedrooms): تبدأ من 113 متر² وتصل إلى 130 متر².

 * 🛌 3 غرف (3 Bedrooms): تبدأ من 150 متر² وتصل إلى 170 متر².

 * 🛌 4 غرف (4 Bedrooms): تبدأ من 198 متر².

(التسليم: نصف تشطيب – محارة وحلوق – لترك حرية الديكور للعميل).

💰 رابعاً: بند الاستثمار (Investment Potential) – 🚨 هام

لماذا Jazal استثمار ناجح؟

 * ندرة الأرض (Scarcity): لا توجد أراضي متبقية تقريباً على شارع النزهة الرئيسي، مما يضمن زيادة سنوية عالية في سعر المتر (Capital Appreciation).

 * سهولة إعادة البيع (Resale): الطلب على “قلب الشيخ زايد” دائماً أعلى من الطلب على المناطق الصحراوية البعيدة.

 * عائد إيجاري مرتفع: القرب من مقرات الشركات (Smart Village / Capital Business Park) يجعل إيجار هذه الوحدات مضموناً وبعائد دولاري ممتاز.

💳 خامساً: أنظمة السداد (Payment Plans)

تقدم الشركة أنظمة مرنة جداً لمنافسة السوق:

 * 📉 مقدم يبدأ من: 0% أو 5% أو 10% (حسب العرض الموسمي).

 * 📅 فترات سداد: تصل إلى 8 سنوات وتصل في بعض العروض الخاصة إلى 10 سنوات.

 * 💵 أقساط: متساوية وبدون فوائد.

🏗️ سادساً: مواعيد الاستلام (Delivery Date)

 * ⏳ الموعد المتوقع: التسليم خلال 3 سنوات ونصف إلى 4 سنوات (تقريباً 2028).

#Jazal_Zayed #Legacy_Estates #Sheikh_Zayed #RealEstate_Egypt #جازال_زايد #شارع_النزهة #عقارات_الشيخ_زايد #استثمار_عقاري #شقق_للبيع #الشيخ_زايد #هايبر_وان