نظره عامه

تاون هاوس, شالية, شقة, فيلا, كمبوندات, وحدات
نوع الوحدة

الوصف

🌊 مشروع جي باي – العين السخنة

(G-Bay Ain Sokhna)

🏗️ المطور العقاري: شركة يونايتد للتطوير العمراني (United Developments)
يُقدم مشروع G-Bay مفهوماً جديداً للحياة الساحلية تحت شعار “إجازتك بتبدأ من بيتك”، حيث تعتمد فلسفة المشروع على جلب المياه إلى وحدتك من خلال البحيرات الصناعية القابلة للسباحة التي تحيط بالشاليهات، لتعويض عدم وقوع المشروع في الصف الأول مباشرة على البحر، مما يخلق تجربة مصيفية فريدة بأسعار تنافسية.
📍 1. الموقع الاستراتيجي (Location)
يقع المشروع في منطقة متميزة للغاية “بقلب الجلالة والخدمات”:
* الكيلو 164: يقع على طريق السويس – السخنة.
* الجيران: يقع في المنطقة الواقعة بين قرية La Vista Topaz وقرية Palm Hills Sokhna (منطقة ذات قيمة سوقية عالية).
* مدينة الجلالة: يبعد حوالي 30 كم عن مدينة الجلالة العالمية.
* بوابات السخنة: يبعد حوالي 30 دقيقة عن بوابات السخنة.
📐 2. التصميم والمساحة (Design & Area)
* المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 27 فدان.
* نسبة المباني: تشغل المباني 18% فقط من المساحة، والباقي (82%) مخصص للخدمات والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
* التوجيه: تم تصميم الوحدات بنظام المصاطب لضمان رؤية جيدة، وتحيط اللاجونز (Swimming Lagoons) بجميع الشاليهات تقريباً.
🌟 3. الخدمات والمميزات (Amenities)
المشروع مصمم ليكون منتجعاً عائلياً متكاملاً:
* 🏊 شاليهك على اللاجون: بحيرات صناعية قابلة للسباحة (Swimmable Lagoons) تحيط بالمباني.
* 🤽 أكوا بارك: منطقة ألعاب مائية مخصصة للكبار والصغار.
* 🏖️ إنفينيتي بول (Infinity Pool): حمام سباحة بإطلالة مفتوحة.
* 🏋️ نادي صحي: جيم وسبا مجهز بأحدث الأجهزة.
* ☕ منطقة تجارية: كافيهات ومطاعم ومحلات لتوفير الاحتياجات اليومية.
* 🚗 باركينج: أماكن انتظار سيارات خاصة بالملاك.
* 🛡️ أمن وحراسة: كاميرات مراقبة وخدمات أمنية 24 ساعة.
📈 4. بند الاستثمار (Investment Potential)
يعتبر G-Bay خياراً “ذكياً” للمستثمرين للأسباب التالية:
* السعر التنافسي (Value for Money): بما أن المشروع يقع بين عمالقة (لافيستا وبالم هيلز)، فإن أسعاره تعتبر أقل مقارنة بجيرانه، مما يتيح فرصة تملك في موقع “بريميم” بتكلفة أقل.
* سهولة التأجير: وجود الأكوا بارك واللاجونز يجعل الطلب الإيجاري عليه مرتفعاً جداً من قبل العائلات المصرية، مما يضمن عائداً سنوياً جيداً.
* المساحات الصغيرة: توافر شاليهات غرفة واحدة يسهل عملية إعادة البيع (Resale) ويسرع حركة رأس المال.
🏠 5. المساحات وأنواع الوحدات (Unit Areas)
يتم تسليم جميع الوحدات تشطيب كامل سوبر لوكس (Fully Finished) بالتكييفات والمطبخ (حسب العرض الساري):
* شاليهات (1 غرفة نوم): مساحات تبدأ من 75 م² إلى 80 م².
* شاليهات (2 غرفة نوم): مساحات تبدأ من 105 م².
* شاليهات (3 غرف نوم): مساحات تبدأ من 120 م² وتصل إلى 150 م².
💳 6. أنظمة الدفع والسداد (Payment Plans)
تتميز يونايتد بمرونة عالية في السداد:
* مقدم: يبدأ من 7% إلى 10%.
* سنوات التقسيط: فترات سداد طويلة تصل إلى 7 و 8 سنوات، وقد تصل في بعض العروض إلى 10 سنوات.
* نظام الأقساط: أقساط متساوية (عادة) أو بدفعات استلام حسب النظام المختار.
* وديعة الصيانة: يتم تحديدها عادة بـ 10% تدفع قبل الاستلام.
📅 7. مواعيد الاستلام (Delivery Date)
* المشروع حالياً تحت الإنشاء.
* التسليم المتوقع: يبدأ التسليم عادة بعد 3 سنوات إلى 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد (متوقع بدء التسليمات في 2026/2027).

#جي_باي #يونايتد_للتطوير #العين_السخنة #شاليهات_للبيع #عقارات_مصر #الاستثمار_العقاري #أكوا_بارك #مصيفك_في_السخنة #GBay #UnitedDevelopments #AinSokhna #SokhnaResorts #RealEstateEgypt #ChaletForSale #SummerHome