Elysium El Sheikh Zayed

🏛️ Elysium El Sheikh Zayed | إليزيوم الشيخ زايد 🏛️

“الرفاهية في قلب زايد.. بأسعار انطلاق لا تتكرر”

مشروع Elysium هو أحدث طروحات شركة Line Developments، ويتميز بكونه كمبوند “بوتيك” (Boutique Compound) يركز على الخصوصية والهدوء في موقع حيوي جداً، ليكون بديلاً ذكياً للمشاريع الأغلى سعراً في نفس المنطقة.

🏗️ أولاً: المطور العقاري (Developer)

المشروع من تطوير Line Developments.

 * سابقة الأعمال: نفذت الشركة أكثر من 100 عمارة في مناطق مثل بيت الوطن والشيخ زايد، وتهدف في هذا المشروع لتقديم جودة بناء تضاهي المعايير العالمية.

📍 ثانياً: الموقع الاستراتيجي (Golden Location)

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي نادر داخل الشيخ زايد القديمة (المركزية) وليس في الامتدادات البعيدة:

 * 📍 الموقع: يقع بين الشارع الأول والثاني المتفرعين من شارع النزهة، على بعد 400 – 500 متر فقط من الشارع الرئيسي.

 * 📍 الجوار المباشر: يقع مباشرة أمام أبراج زيد (Zed Towers).

 * 🚗 الوصول:

   * 3 دقائق من هايبر وان.

   * 5 دقائق من النادي الأهلي والقرية الذكية.

   * 12 دقيقة من مول العرب.

   * قريب جداً من ميدان الرماية ومحور 26 يوليو.

🏡 ثالثاً: المساحات وأنواع الوحدات (Spaces)

المشروع مقام على مساحة 15 فدان، ويتكون من 27 عمارة بارتفاع (أرضي + 5 أدوار) فقط، مما يضمن كثافة سكانية قليلة.

نماذج الوحدات:

 * غرفة واحدة (1 Bedroom): مساحات تبدأ من 79 متر مربع.

 * غرفتين (2 Bedrooms): مساحات تبدأ من 115 متر وتصل إلى 144 متر مربع.

 * 3 غرف (3 Bedrooms): مساحات تبدأ من 153 متر وتصل إلى 168 متر مربع.

 * 4 غرف (4 Bedrooms): مساحات كبيرة تبدأ من 195 متر وتصل إلى 200 متر مربع.

💰 رابعاً: الأسعار (Prices)

يعتبر تسعير إليزيوم هو الأقوى في المنطقة مقارنة بموقعه أمام “زيد بارك”:

 * سعر المتر: يتراوح تقريباً بين 42,000 – 49,000 جنيه (سعر تنافسي جداً).

 * بداية الأسعار (Starting Prices):

   * الشقق (غرفة واحدة): تبدأ من 3,900,000 – 4,000,000 ج.م.

   * الشقق (غرفتين): تبدأ من حوالي 5,650,000 – 6,300,000 ج.م.

   * الشقق (3 غرف): تبدأ من حوالي 7,900,000 ج.م.

   * الشقق (4 غرف): تبدأ من حوالي 8,900,000 ج.م.

(تنويه: الأسعار تتغير بشكل دوري حسب الطرح والمخزون).

💳 خامساً: أنظمة الدفع والسداد (Payment Plan)

يوفر المشروع مرونة عالية في السداد لتناسب المستثمرين:

 * النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات (أقساط متساوية).

 * النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات أو حتى 10 سنوات.

 * وديعة الصيانة: يتم تحديدها في العقد (غالباً 8-10%).

🛠️ سادساً: الخدمات والمميزات (Amenities)

 * 🏊 3 حمامات سباحة: موزعة لخدمة السكان (منها حمام مغطى للسيدات).

 * 🏋️ نادي اجتماعي (Social Club): يضم جيم وسبا وملاعب رياضية (تنس وبادل).

 * 🅿️ جراجات تحت الأرض: (Underground Parking) لكل العمارات.

 * 🌳 لاند سكيب: مساحات خضراء وبحيرات صناعية ونوافير.

 * 🧒 منطقة أطفال (Kids Area): وحضانة دولية.

 * 🔌 شواحن سيارات كهربائية (EV Charging).

📅 سابعاً: مواعيد الاستلام (Delivery)

 * تاريخ الاستلام: المتوقع في الربع الرابع من 2028 (نوفمبر 2028).

 * حالة التشطيب: نصف تشطيب (محارة وحلوق + واجهات زجاجية ومداخل رخام).

📈 ثامناً: لماذا “إليزيوم” (بند الاستثمار)؟

 * الموقع المركزي: المشروع في قلب زايد وليس “نيو زايد”، مما يضمن سهولة التأجير وإعادة البيع لندرة الأراضي في هذه المنطقة.

 * السعر مقابل القيمة: شراء شقة بسعر يبدأ من 4 مليون في هذا الموقع يعتبر صفقة رابحة مقارنة بأسعار “زيد” المجاورة التي تتخطى الضعف.

 * أنظمة السداد: فرصة التقسيط على 10 سنوات تجعل القسط الشهري أقل وطأة، مما يسهل الاحتفاظ بالوحدة حتى الاستلام.

#ElysiumZayed #LineDevelopments #SheikhZayed #RealEstateEgypt #ElysiumCompound #LuxuryLiving #Investment #إليزيوم_الشيخ_زايد #عقارات_مصر #شقق_للبيع #استثمار_عقاري #الشيخ_زايد