🌸 Bahja Residence | كمبوند بهجة الشيخ زايد 🌸

350,000EGP

نظره عامه

شقة
نوع الوحدة

2
غرف نوم

الوصف

🌸 Bahja Residence | كمبوند بهجة الشيخ زايد 🌸

”اسم على مسمى”.. بهجة الحياة في أرقى شوارع الشيخ زايد

مشروع Bahja هو “بوتيـك كمبوند” (Boutique Compound) يقدم تجربة سكنية حميمة وهادئة، حيث يبتعد عن صخب المشاريع الضخمة ليركز على الجودة والرفاهية لعدد محدود من الأسر، بتوقيع شركة Symphony Developments.

🏗️ أولاً: المطور العقاري (Developer)

المشروع من تطوير شركة Symphony Development (سيمفوني للتطوير العقاري).

الرؤية: تهدف الشركة لتقديم مشاريع سكنية ذكية (Smart Homes) بمواقع استراتيجية نادرة، وتتميز بشراكات قوية (مثل التعاقد مع مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية لضمان جودة البناء).

الإدارة الفندقية: تعاقدت الشركة مع سلسلة فنادق Barceló العالمية لإدارة الشقق الفندقية داخل المشروع، مما يرفع من قيمته الاستثمارية جداً.

📍 ثانياً: الموقع الاستراتيجي (Golden Location)

هذه هي أقوى ميزة في المشروع، حيث يخلط البعض بينه وبين “نيو زايد”، لكنه فعلياً يقع في قلب الشيخ زايد القديمة:

📍 الموقع المباشر: يقع على الشارع الأول (Street 1) مباشرة، وهو من أرقى الشوارع السكنية في زايد.

📍 الجوار الراقي: يقع ملاصقاً لكمبوند Atrio وأمام كمبوند Tara، وبالقرب من الربوة.

🚗 الوصول:

3 دقائق فقط من هايبر وان.

دقيقتين من Cairo Gate (بوابات القاهرة).

7 دقائق من النادي الأهلي.

💰 ثالثاً: بند الاستثمار (ROI – Why Invest?)

لماذا يعتبر “بهجة” فرصة لا تعوض؟

ندرة الأرض (Scarcity): لا توجد أراضي متبقية تقريباً في منطقة “الشارع الأول” و”الحي الدبلوماسي” في زايد، مما يجعل تملك وحدة هنا “أصل عقاري” تزيد قيمته تلقائياً لعدم وجود منافسين جدد في نفس النطاق.

الشقق الفندقية: وجود وحدات بإدارة Barceló يضمن لك عائداً إيجارياً بالدولار إذا قررت الاستثمار في الشق الفندقي.

مرونة السداد: الحصول على فترة سداد تصل لـ 10 سنوات في “زايد القديمة” هو أمر شبه مستحيل في المشاريع الأخرى (التي تطلب كاش أو تقسيط قصير)، مما يسهل إعادة البيع.

🏡 رابعاً: المساحات والأسعار (Units & Prices)

المشروع مقام على مساحة 8 أفدنة، ويضم 12 عمارة فقط (أرضي + 5 أدوار).

شقق (1 غرفة):

المساحة: تبدأ من 74 متر مربع.

السعر يبدأ من: 3,500,000 ج.م (تقريباً).

شقق (2 غرفة):

المساحة: تبدأ من 112 – 120 متر مربع.

السعر يبدأ من: 5,500,000 ج.م.

شقق (3 غرف):

المساحة: تبدأ من 140 – 160 متر مربع.

السعر يبدأ من: 6,500,000 – 8,000,000 ج.م.

شقق (4 غرف) ودوبلكس:

مساحات تصل إلى 261 متر مربع وأسعار تصل لـ 14 مليون.

(تنويه: الأسعار متغيرة، يفضل الحجز المبكر للاستفادة من خصومات الطرح).

🛠️ خامساً: الخدمات والمميزات (Amenities)

🏊 حمام سباحة مغطى للسيدات: ميزة نادرة توفر خصوصية تامة.

🏨 فندق وخدمات فندقية: خدمات تنظيف وغسيل للوحدات.

🛍️ Strip Mall: منطقة تجارية تخدم السكان والزوار.

🏋️ Gym & Spa: نادي صحي مجهز بالكامل.

🌳 Water Features: بحيرات صناعية ومساحات خضراء بين العمارات.

🅿️ Underground Parking: جراجات تحت الأرض.

💳 سادساً: أنظمة الدفع والسداد (Payment Plans)

نظام سداد “خرافي” بالنسبة لموقع في قلب زايد:

المقدم: يبدأ من 10% فقط.

التقسيط: فترات سداد مرنة تصل إلى 9 أو 10 سنوات (أقساط متساوية).

وديعة الصيانة: يتم تحديدها في العقد (غالباً 8%).

📅 سابعاً: مواعيد الاستلام (Delivery)

الموعد المتوقع: التسليم خلال سنتين إلى 3 سنوات (متوقع 2027).

حالة التسليم: نصف تشطيب (محارة وحلوق) أو تشطيب كامل (في الوحدات الفندقية).

#BahjaResidence #SymphonyDevelopments #SheikhZayed #RealEstateEgypt #BahjaCompound #LuxuryLiving #Barcelo #بهجة_ريزيدنس #الشيخ_زايد #عقارات_مصر #شقق_للبيع #سيمفوني_للتطوير_العقاري #استثمار_عقاري

💡 الخلاصة: مشروع بهجة هو الحل المثالي لمن يريد سكن “ابن ناس” في منطقة راقية وهادئة جداً (الشارع الأول)، مع تسهيلات سداد لا تتوفر إلا في مشاريع الصحراء البعيدة.