نظره عامه

تاون هاوس, شالية, شقة, فيلا, كمبوندات, وحدات
نوع الوحدة

الوصف

💎 مشروع إلمونت جلالة – العين السخنة

(IL Monte Galala)
🏗️ المطور العقاري: شركة تطوير مصر (Tatweer Misr)
يُعد مشروع إلمونت جلالة أيقونة معمارية فريدة في قلب العين السخنة، حيث تم تصميم المشروع ليحاكي مدينة “بورتوفينو” الإيطالية، مستغلاً الطبيعة الجبلية الساحرة ليوفر إطلالات بانورامية للبحر من مختلف الوحدات بفضل نظام المصاطب المتدرجة.
📍 1. الموقع الاستراتيجي (Location)
يتميز المشروع بموقع استثنائي يجعله وجهة سكنية وسياحية طوال العام، وليس في الصيف فقط:
* 🚗 القرب من القاهرة: يبعد حوالي 60 دقيقة فقط عن القاهرة.
* 🏙️ العاصمة الإدارية: يبعد حوالي 45 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
* 🌊 مدينة الجلالة: يقع مباشرة بجوار مدينة الجلالة العالمية والمارينا الدولية.
* 📍 المعالم المجاورة: يبعد 11 كم فقط من بورتو السخنة، وبالقرب من فندق موفنبيك.
📐 2. التصميم والمساحة (Master Plan & Design)
* المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 2.2 مليون متر مربع (حوالي 530 فدان).
* طول الشاطئ: واجهة شاطئية خاصة بطول 1.3 كم.
* فلسفة التصميم: مبني على مصاطب جبلية طبيعية (Terraces) بارتفاعات متدرجة تصل إلى 210 متر فوق سطح البحر، مما يضمن لـ 90% من الوحدات رؤية كاملة وواضحة للبحر.
🌟 3. الخدمات والمميزات (Amenities & Facilities)
مشروع متكامل الخدمات يعمل بنظام الـ First Home:
* 💎 أول كريستال لاجون جبلي في العالم: بحيرات صناعية كريستالية قابلة للسباحة موزعة على ارتفاعات الجبل.
* 🏨 فنادق عالمية: يضم المشروع مجموعة من الفنادق 5 و 7 نجوم.
* 🛍️ منطقة تجارية (Old Town): ممشى سياحي، مطاعم، كافيهات، وبراندات عالمية.
* 🧗 Basecamp: مركز للأنشطة الجبلية والمغامرات (تسلق جبال، تخييم) بإدارة الكابتن عمر سمرة.
* 🚡 نقل داخلي: مصاعد مائلة (Inclined Elevators) وحافلات للتنقل بين المستويات المختلفة والشاطئ.
* 🎨 Arts & Culture Zone: منطقة مخصصة للفنون والثقافة.
📈 4. بند الاستثمار (Investment Potential)
لماذا يعتبر “إلمونت جلالة” فرصة استثمارية قوية؟
* الموقع الملاصق لمدينة الجلالة: الاستفادة المباشرة من خدمات مدينة الجلالة (جامعات، مستشفيات، أكوا بارك)، مما يرفع قيمة الإيجار والطلب على الوحدات للطلاب والمقيمين.
* التشغيل طوال العام: المشروع ليس مصيفاً فقط، بل سكن دائم لقربه من العاصمة الإدارية، مما يضمن عائداً إيجارياً (ROI) مرتفعاً ومستمراً.
* اسم المطور: “تطوير مصر” شركة ذات ملاءة مالية قوية وسمعة ممتازة في التسليم والجودة، مما يحفظ قيمة الأصل العقاري ويسهل عملية “إعادة البيع” (Resale) بربحية عالية.
🏠 5. أنواع الوحدات والمساحات (Unit Types & Areas)
تتنوع الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات (تشطيب كامل – High End Finishing):
* شاليهات (Chalets):
* مساحات تبدأ من 70 م² (غرفة واحدة).
* مساحات 95 – 115 م² (غرفتين).
* مساحات 125 – 155 م² (3 غرف).
* لوفت (Lofts): وحدات بطابع عصري ومساحات تبدأ من 95 م².
* تاون هاوس وتوين هاوس (Town & Twin House): مساحات تبدأ من 155 م² وتصل إلى 200 م².
* فلل مستقلة (Standalone Villas): مساحات تبدأ من 220 م² وتصل إلى 450 م².
(ملاحظة: المساحات قد تختلف قليلاً حسب المرحلة المطروحة للبيع).
💳 6. أنظمة الدفع والسداد (Payment Plans)
توفر تطوير مصر أنظمة سداد مرنة للغاية:
* مقدم: يبدأ من 5% أو 10% فقط.
* التقسيط: فترات سداد تصل إلى 8 و 9 و 10 سنوات.
* بدون فوائد (أقساط متساوية).
📅 7. مواعيد الاستلام (Delivery Dates)
* استلام فوري: يوجد مراحل تم تسليمها بالفعل وتعمل حالياً (Resale or Ready to Move).* استلامات مستقبلية: مراحل تحت الإنشاء يتم تسليمها خلال 2 إلى 4 سنوات حسب تاريخ التعاقد والمرحلة.

#المونت_جلالة #تطوير_مصر #العين_السخنة #مدينة_الجلالة #عقارات_مصر #استثمار_عقاري #شاليهات_للبيع #فلل_للسخنة #ILMonteGalala #TatweerMisr #AinSokhna #RealEstateEgypt #Investment #LuxuryLiving #SeaView