عندما يبحث المستثمرون عن كومبوندات مدينة المستقبل، فإنهم غالبًا ما يغرقون في بحر من الإعلانات البراقة والوعود الوردية. لكن، ومن واقع خبرتي الميدانية في مشاريع مدينة المستقبل، أستطيع أن أقول لك بوضوح: ليس كل ما يلمع ذهباً، وليس كل مشروع يناسب كل عميل.

لقد اخترت لك في هذا القسم أبرز 5 مشاريع شكلت وجه المدينة، وسأحللها لك بعين الخبير، مركزاً على نقاط القوة والضعف وفرص الاستثمار في مدينة المستقبل من خلالها.

1. كمبوند هاب تاون (Haptown) – حسن علام

إذا كنت تبحث عن الفخامة التي لا تقبل الجدال، فإن “هاب تاون” هو العنوان. شركة حسن علام لا تبيع مجرد جدران، بل تبيع “مجتمعاً”.

• لماذا هذا المشروع؟ يقع في موقع استراتيجي بالمرحلة الأولى، ويتميز بتصميمات كلاسيكية حديثة.

• نقطة القوة: العلامة التجارية (Brand Name) القوية تضمن لك أعلى قيمة لإعادة البيع، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن الاستثمار في مدينة المستقبل الآمن.

• لمن يصلح؟ للطبقة فوق المتوسطة والعليا التي تبحث عن الرقي والهدوء التام.

2. كمبوند بلوم فيلدز (Bloomfields) – تطوير مصر

هذا المشروع ليس مجرد كمبوند سكني، بل هو “مدينة تعليمية” (First College Town) في قلب المستقبل.

• لماذا هذا المشروع؟ يخصص مساحة ضخمة (حوالي 90 فدان) للمدارس والجامعات الدولية ومنطقة لرواد الأعمال.

• نقطة القوة: التصميمات العصرية (Modern) والشقق ذات المساحات الذكية، بالإضافة إلى العائد الاستثماري المتوقع من تأجير الوحدات للطلاب والأساتذة مستقبلاً.

• لمن يصلح؟ للعائلات التي تضع تعليم أبنائها أولوية قصوى، وللمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مضمون.

3. كمبوند البوسكو سيتي (Il Bosco City) – مصر إيطاليا

عندما نتحدث عن كومبندات مدينة المستقبل، لا يمكن تجاهل “البوسكو سيتي”. استلهمت الشركة نجاحها في العاصمة الإدارية ونقلته هنا بمفهوم “مدينة الطبيعة”.

• لماذا هذا المشروع؟ يتميز بوجود “النهر الأخضر” الخاص به، وتصميمات معمارية تعتمد على دمج الطبيعة بالمباني.

• نقطة القوة: التنوع الرهيب في الوحدات (شقق، فيلات، تاون هاوس) بأسعار تنافسية مقارنة بالجودة المقدمة.

• لمن يصلح؟ لمحبي الطبيعة والمساحات الخضراء الشاسعة والهدوء النفسي.

4. كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا (The City of Odyssia) – الأهلي صبور

يُطلق عليه “المدينة داخل المدينة”. نحن نتحدث عن مشروع عملاق يعتبر الأكبر في مساحته ضمن مشاريع مدينة المستقبل.

• لماذا هذا المشروع؟ يضم أكبر قاعة احتفالات ومناطق ثقافية وفنية، وممشى سياحي ضخم.

• نقطة القوة: شركة “صبور” لها باع طويل وشراكة مع الدولة، مما يعطي ثقة في التنفيذ. الخدمات هنا متكاملة لدرجة أنك قد لا تحتاج للخروج من الكمبوند.

• لمن يصلح؟ لمن يحب الحياة الاجتماعية الصاخبة، الأنشطة، وتوفر كل الخدمات تحت منزله مباشرة.

5. كمبوند مونتي نابوليوني (Montenapoleone) – ريبورتاج العقارية

مشروع بطابع إيطالي خالص ومطور عقاري إماراتي دخل السوق المصري بقوة.

• لماذا هذا المشروع؟ يقدم تجربة مختلفة من حيث التشطيبات (يسلم الوحدات كاملة التشطيب بالمطابخ والتكييفات).

• نقطة القوة: التسليم المتكامل يريح العميل من “صداع” التشطيب، والأسعار تعتبر مغرية جداً مقابل المواصفات.

• لمن يصلح؟ للمستثمرين الذين يريدون تأجير وحداتهم فور الاستلام دون عناء التشطيب، وللشباب المقبلين على الزواج.

جدول مقارنة الأسعار وأنظمة السداد (تحديث 2026)

بصفتي خبيرك العقاري، قمت بتجميع هذه البيانات لمساعدتك في اتخاذ القرار. يرجى ملاحظة أن الأسعار تقريبية وقابلة للتغيير بناءً على تحديثات المطورين.