تُعد قرى الساحل الشمالي وجهة استثمارية بارزة حاليًا، سواء لإعادة البيع أو التأجير أو الاستخدام الشخصي، بفضل موقعها المميز على البحر المتوسط. تشهد المنطقة تطورًا عمرانيًا كبيرًا، خاصة في رأس الحكمة بعد استثمارات إماراتية ضخمة. هذا يعزز من فرص الاستثمار ويحسن جودة الحياة.
نوفر لك كافة التفاصيل عن أفضل المشاريع العقارية، المواقع، الأسعار، وأنواع الوحدات.
الاستثمار في قرى الساحل الشمالي
عند دراسة خيار التوسع الاستثماري نحو مدينة جديدة كالساحل الشمالي، من الضروري تقييم جاهزية المنطقة من حيث البنية التحتية، وتوافر الخدمات، ومدى جاذبيتها للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. وفي هذا الإطار، لا يُعد الساحل الشمالي مجرد وجهة صيفية موسمية، بل أصبح يُشكل اليوم منطقة حضرية متكاملة تتطور بوتيرة متسارعة، بفضل جهود الدولة وشركات التطوير العقاري في دعم وتحديث بنيتها التحتية.
افضل قرى الساحل الشمالي
- قرية تركواز
- قرية العلمين لاجونز
- قرية سكاي نورث – أفضل قرية حالياً
- قرية ذا سي راس الحكمة – أجمل قرية في الساحل
- قرية أمواج
قرية مار باي راس الحكمة
تتنوّع أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها في قرى ومشروعات الساحل الشمالي وفقًا لعدة عوامل، أبرزها حجم المشروع وطبيعة الاستراتيجية التسويقية التي تتبعها الشركات المطورة. فكلما ازداد اتساع المشروع، زادت مرونة المطورين العقاريين في تقديم وحدات بتصاميم متنوعة ومساحات مختلفة تلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء.
أنواع الوحدات ومساحتها في قرى الساحل الشمالي
بوجه عام، تشمل أنواع الوحدات في مشروعات الساحل الشمالي ما يلي:
- شاليهات
- فلل مستقلة (Standalone Villas)
- توين هاوس
- تاون هاوس
- دوبلكس
- كابينات (Cabins)
- وحدات فندقية أو سكنية مدمجة (Studio أو Hotel Apartments)
تبدأ المساحات من حوالي 45 مترًا مربعًا للوحدات الصغيرة مثل الشاليهات أو الاستوديوهات، وقد تصل إلى أكثر من 200 متر مربع للفلل أو الوحدات الدوبلكس. أما من حيث التسعير، فتبدأ الأسعار من نحو 1.5 مليون جنيه مصري وقد تتجاوز 45 مليون جنيه مصري للوحدات الفاخرة والمستقلة ذات الإطلالات المباشرة على البحر والمزايا الحصرية.
أفضل شركات التطوير العقاري في الساحل الشمالي.
- شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
- شركة أورَّا للتطوير العقاري
- شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
- شركة إعمار مصر للتطوير العقاري
- شركة معمار المرشدي للاستثمار العقاري
- شركة لافيستا للتنمية العقارية
- شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
- شركة مصر إيطاليا العقارية
- شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني
- مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري
- شركة سوديك – السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار العقاري
نصائح أساسية لاختيار وحدتك في أفضل قرى الساحل الشمالي
عند اتخاذ قرار شراء وحدة عقارية في منطقة الساحل الشمالي، سواء بغرض الاستخدام الشخصي أو كاستثمار لتحقيق عوائد من التأجير أو إعادة البيع، يجب مراعاة مجموعة من العوامل الجوهرية التي تساهم في اتخاذ القرار الأمثل وفقًا لاحتياجاتك وأهدافك. فيما يلي مجموعة من الإرشادات التي ستساعدك على اختيار الوحدة المناسبة في أفضل مشاريع الساحل الشمالي:
أولًا: تحديد الاحتياجات والميزانية بدقة
هذه المرحلة تُعد الأساس الذي يُبنى عليه قرار الشراء، وتتضمن ما يلي:عدد الغرف: حدد بدقة عدد الغرف المطلوب حسب الاستخدام المُزمع (سكني أم استثماري) وعدد أفراد الأسرة أو المستأجرين المستهدفين.
المساحة: المساحة عنصر حاسم؛ فكلما كانت الوحدة أكثر اتساعًا، زادت ملاءمتها للاستخدام العائلي أو الاستثماري، كما ترتفع قيمتها السوقية مستقبلًا.
الموقع: حدد الموقع المطلوب ضمن الساحل الشمالي بعناية، مع مراعاة قربه من المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية لضمان الراحة وسهولة التنقل.
الميزانية: حدد ميزانيتك الإجمالية مع احتساب التكاليف الإضافية مثل رسوم الصيانة والتأمين العقاري. قارن بين المشاريع المتاحة ضمن نفس الفئة السعرية.
ثانيًا: دراسة المشاريع المطروحة بعناية
الاستعانة بالخبراء: يُنصح بالتواصل مع مستشارين عقاريين متخصصين للحصول على عروض تفصيلية حول المساحات، الأسعار، وخطط السداد في قرى الساحل المختلفة.زيارة المشروعات ميدانيًا: يُفضل ترتيب زيارات ميدانية للمشروعات المختارة لمعاينة الجودة الفعلية ومتابعة تقدم الإنشاءات.
ثالثًا: تقييم موقع المشروع
الخدمات والمرافق: تأكد من توفر المرافق الحيوية مثل المدارس، المستشفيات، والأسواق بالقرب من المشروع.وسائل المواصلات: تحقق من مدى سهولة الوصول للموقع عبر وسائل النقل العامة أو الطرق السريعة.
البيئة المحيطة: احرص على اختيار منطقة آمنة، هادئة، وتتمتع ببيئة مناسبة للسكن أو السياحة.
رابعًا: مراجعة جودة البناء والتشطيبات
التشطيبات الداخلية: عاين جودة الأرضيات، الجدران، الحمامات، والمطابخ لضمان استخدام خامات عالية الجودة.البنية التحتية: تحقق من كفاءة شبكات الكهرباء، المياه، والصرف الصحي.
التصميم الداخلي: تأكد من أن التصميم الداخلي يلائم ذوقك ومتطلبات الاستخدام (العائلي أو السياحي).
خامسًا: التدقيق القانوني للعقود
عقد البيع: اقرأ العقد بعناية، مع التأكد من وضوح بنوده وشروط التسليم وحقوق المشتري.الرسوم الإضافية: استفسر عن الرسوم المترتبة مثل رسوم الصيانة، الاشتراكات، والتسجيل لضمان الشفافية في التكاليف النهائية.
اجمل قرى الساحل الشمالى
قرية تركواز الساحل الشمالي
عندما تمتزج روعة الطبيعة مع الخبرة العقارية العريقة، تكون النتيجة مشروعاً فريداً من نوعه، وهو ما نجحت شركة المغربي للتطوير العقاري في تحقيقه عبر إطلاق قرية تركواز في قلب سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 137 من طريق الإسكندرية – مطروح. تتميز القرية بموقع استراتيجي، وتنوع معماري واسع يشمل وحدات سكنية بمساحات مختلفة، مما يجعلها من أبرز وأرقى الوجهات المصيفية في الساحل الشمالي.
قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي
ضمن أحد أهم التحالفات العقارية بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، شركة RO للمقاولات، وشركة مدن للتطوير العقاري، جاءت قرية العلمين لاجونز لتقدم مشروعاً ساحلياً متكاملاً في قلب مدينة العلمين الجديدة أمام أبراج العلمين مباشرة على محور C3. تتضمن القرية وحدات متنوعة بأسعار تنافسية، مع إمكانية التملك بمقدم يبدأ من 5% فقط، وسداد حتى 10 سنوات، ما يجعلها من أكثر القرى جذبًا للمستثمرين والمصطافين على حد سواء.
قرية سكاي نورث الساحل الشمالي – افضل قرية في الساحل الشمالي
في موقع متميز داخل رأس الحكمة، أطلقت شركة أبوظبي للاستثمار العقاري مشروعها الرائد سكاي نورث على مساحة ضخمة تبلغ 430 فدان. استعانت الشركة بمكتب التصميم العالمي WATG London لوضع المخطط العام، مما أضفى طابعاً عالمياً على المشروع. تتنوع الوحدات المصيفية بين كبائن، شاليهات، توين هاوس وتاون هاوس، بمساحات مدروسة لتلائم مختلف التفضيلات.
قرية ذا سي راس الحكمة – اجمل قرى الساحل الشمالى
تقع قرية ذا سي في أحد أكثر المواقع حيوية في الساحل الشمالي عند الكيلو 188 بطريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من محور الضبعة وطريق الفوكا الجديد، ما يضمن سهولة الوصول من القاهرة والعاصمة الإدارية. يمتد المشروع على مساحة 114 فدان ويوفر وحدات سكنية مصممة بعناية، إلى جانب خدمات متكاملة توفر لقاطنيها أجواءً من الراحة والخصوصية.
قرية امواج الساحل الشمالي
واحدة من أكثر المشاريع الساحلية شهرة في سيدي عبد الرحمن هي قرية أمواج من تطوير شركة الأهلي صبور، وتقع في الكيلو 135 من طريق الإسكندرية – مطروح. تمتد القرية على مساحة 200 فدان، وتضم مجموعة واسعة من الوحدات تتراوح بين الشاليهات والفيلات الفاخرة بمساحات تبدأ من 126 متر مربع، مع أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.
قرية مار باي راس الحكمة
في الكيلو 191 من طريق الإسكندرية – مطروح، تطلق شركة المراسم للتطوير العقاري مشروعها الأحدث مار باي على مساحة 640 فدان. تم التعاون مع نخبة من المصممين، أبرزهم المهندس ياسر البلتاجي وشركة Sites، لتقديم مجتمع سياحي متكامل من حيث التصميم والبنية التحتية والمرافق، مما يجعل مار باي من أكثر المشاريع الواعدة في رأس الحكمة.
