تم إنشاء التجمع الخامس عام 2000 ضمن خطة الدولة المصرية للتوسع العمراني وتخفيف الزحام عن المدن المركزية. يُعد التجمع الخامس من أبرز أحياء القاهرة الجديدة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي وتكامل خدماته السكنية والترفيهية والتعليمية. يشمل العديد من المجتمعات الراقية والمرافق الحديثة، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في مستوى معيشي متميز وموقع يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة.
خريطة التجمع الخامس
1. حي اللوتس
يُعتبر حي اللوتس من الأحياء الراقية البارزة داخل التجمع الخامس، ويتميز بموقعه الفريد على مقربة من شارع التسعين الشمالي والجنوبي، إضافة إلى قربه من عدد من المؤسسات والمرافق مثل نادي القاهرة الجديدة وطريق وادي النطرون. ينقسم الحي إلى اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، ويُعرف بتخطيطه العمراني المنظم وكثافة مشروعاته السكنية الراقية.
2. حي النرجس
يُعد حي النرجس من الأحياء السكنية ذات المستوى الفاخر، ويتكوّن من قسمين رئيسيين: “النرجس فيلات” و”النرجس عمارات”. يتمتع الحي بموقع قريب من الجامعة الألمانية، مسجد فاطمة الشربتلي، وكمبوند الدبلوماسيين، ما يجعله وجهة مفضلة للباحثين عن الرفاهية والخصوصية.
3. حي بيت الوطن
يمثل حي بيت الوطن أحد أضخم وأحدث المشروعات السكنية التابعة لمنطقة التجمع الخامس. يتكون من 8 أحياء متكاملة ويتميز بموقعه القريب من عدة مدن ومشروعات كبرى مثل: مدينة الرحاب، مدينتي، العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب اتصاله المباشر بالدائري الأوسطي والدائري الإقليمي. كما يقع على مقربة من عدد من الأندية الرياضية الكبرى مثل نادي الشرطة، النادي الأهلي، ونادي الجزيرة.
4. حي الأندلس
يُعد حي الأندلس من الأحياء المتميزة بمساحته الواسعة والتي تُقدر بنحو 1000 فدان، مع تخصيص نسبة كبيرة منها للمساحات الخضراء والحدائق العامة، ما يجعله مثاليًا لمحبي الهدوء والطبيعة. يتمتع الحي بقربه من عدد من المشاريع السكنية الكبرى مثل كمبوند ميفيدا التابع لشركة إعمار، ومنتجع القطامية ديونز.
مميزات إضافية لمدينة التجمع الخامس:
التكامل العمراني والخدمي: تحتوي المدينة على بنية تحتية متطورة، وعدد كبير من المولات التجارية الكبرى، والمراكز التعليمية والطبية.
الكمبوندات السكنية: يتوفر عدد ضخم من المشروعات العقارية المتنوعة والتي تلبي مختلف الأذواق والفئات السعرية، بما في ذلك مشروعات فاخرة توفر بيئة سكنية بمعايير عالمية.
سهولة الوصول: المدينة متصلة بمحاور مرورية رئيسية مثل محور المشير طنطاوي، الطريق الدائري، ومحور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية.
مساحة منطقة التجمع الخامس
كما تم التطرق سابقًا إلى الموقع الجغرافي وأحياء منطقة التجمع الخامس بشكل مفصل، نستعرض فيما يلي المساحة الكلية لهذه المنطقة الحيوية:
تُقدر المساحة الإجمالية لمنطقة التجمع الخامس بنحو 500 كيلومتر مربع، وهي مساحة شاسعة مكّنتها من استيعاب عدد كبير من السكان. ويُقدَّر عدد سكان التجمع الخامس حاليًا بما يزيد عن 1.5 مليون نسمة، مع توقعات بارتفاع هذا الرقم ليصل إلى 3 ملايين نسمة خلال السنوات القليلة المقبلة.
ويُعزى هذا النمو السكاني المرتقب إلى التوجه الاستراتيجي للدولة المصرية، بالإضافة إلى خطط شركات التطوير العقاري الكبرى، نحو إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة توفر تجربة معيشية متميزة، إلى جانب مراكز تجارية حديثة تُلبي احتياجات السكان وتُعزز من عناصر الرفاهية والترفيه داخل المنطقة.
أشهر كمبوندات منطقة التجمع الخامس في مصر
- تُعد منطقة التجمع الخامس إحدى أبرز الوجهات العمرانية الحديثة في مصر، وقد شهدت نموًا عمرانيًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة. تميزت هذه المنطقة بجاذبيتها لعدة شرائح من العملاء، من بينها الأسر الشابة، المغتربون العائدون، والراغبون في مستوى معيشة راقٍ. هذا التوجه القوي نحو التجمع الخامس نابع من عدة عوامل رئيسية، يمكن تلخيصها فيما يلي:
- تمركز كبرى شركات التطوير العقاري داخل المنطقة.
- تنوع المشاريع العقارية السكنية والتجارية بما يلبي مختلف احتياجات السوق.
- دعم حكومي مستمر من خلال إطلاق مشروعات بنية تحتية ومرافق عامة متميزة.
- توافر خدمات متكاملة تشمل التعليم، الصحة، الترفيه، والأمن.
وفي ضوء ذلك، أصبحت المنطقة حاضنة لعدد من أبرز الكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة، نذكر منها ما يلي:
كمبوند ماونتن فيو اي سيتي
من تطوير شركة ماونتن فيو، يُعد هذا المشروع من أضخم المجتمعات المتكاملة في التجمع الخامس، حيث يمتد على مساحة تقدر بـ 500 فدان. يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الحيوي. تتنوع الوحدات داخله بين:
- شقق سكنية
- دوبلكس
- استوديوهات
فلل مستقلة
يمزج المشروع بين التصميم العصري والمرافق الذكية، ويخاطب شريحة واسعة من المستثمرين والمقيمين الباحثين عن رفاهية الحياة.
كمبوند هايد بارك التجمع الخامس
واحد من أكبر المشروعات العقارية في التجمع الخامس من حيث المساحة، إذ يمتد على 1200 فدان ويقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي. يتميز هايد بارك بتقديم باقة شاملة من الخدمات، مثل:
- أنظمة أمنية متكاملة
- مراكز طبية متطورة
- مرافق تعليمية عالمية
- مساحات خضراء وحدائق مركزية
- الكمبوند صُمم ليكون مدينة مستقلة تلبي مختلف أنماط الحياة.
كمبوند سراي التجمع الخامس
تُطوره شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، ويعد أحد أكبر المشاريع قيد التطوير في شرق القاهرة. يقع المشروع على طريق السويس، وتبلغ مساحته الإجمالية 1250 فدانًا، وتُخصص 82% من هذه المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب. يوفر المشروع وحدات متعددة الأنماط، تشمل:
- شقق سكنية
- فيلات مستقلة
- تاون هاوس
توين هاوس
أشهر مولات التجمع الخامس
أشهر مولات التجمع الخامس هو من المحاور الأساسية لفهم الجانب الترفيهي والتجاري في واحدة من أهم مناطق شرق القاهرة. التجمع الخامس يتمتع ببيئة عمرانية متكاملة تجمع بين السكن الراقي والبنية التحتية المتقدمة، مما جعله مقصدًا للعديد من العلامات التجارية والمشروعات الاستثمارية، ووجهة مثالية للترفيه والتسوق على حد سواء.
وفيما يلي عرض مفصل لأبرز المولات التجارية في التجمع الخامس، مع التركيز على أهم ما يميز كلٍ منها:
مول داون تاون التجمع الخامس
الموقع: يقع على طريق التسعين الجنوبي في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من كافة أحياء التجمع.
المميزات:
- يحتوي على مجموعة واسعة من المحلات التجارية لعلامات تجارية محلية وعالمية.
- منطقة مطاعم وكافيهات راقية، تقدم تجارب طعام متنوعة.
- خدمات مصرفية وأمنية (ماكينات ATM، أمن وحراسة).
- بيئة مناسبة للعائلات والشباب.
كايرو فيستفال سيتي مول
الموقع: على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من محور المشير طنطاوي.
المميزات:
- يعتبر من أكبر المراكز التجارية في شرق القاهرة.
- يضم أكثر من 300 متجر عالمي ومحلي.
- يحتوي على مناطق ألعاب للأطفال، سينما، ومناطق مفتوحة للترفيه.
- مواقف سيارات ضخمة وخدمات لذوي الهمم.
- علامات تجارية عالمية مثل: Zara، H&M، Carrefour، IKEA.
مول كونكورد بلازا
الموقع: يقع على شارع التسعين عند محور الحرية، خلف كمبوند المصراوية.
المميزات:
- يضم مطاعم وكافيهات متنوعة مثل TBS، Starbucks، Paul وغيرها.
- بيئة هادئة ومناسبة للأسر الحديثة.
- يحتوي على مكاتب إدارية وطبية، مما يجعله وجهة عملية أيضًا.
- مثالي لصغار السن الباحثين عن مكان هادئ للتجمع أو العمل.
ملاحظات إضافية:
معظم هذه المولات توفر أماكن انتظار مجانية ومدفوعة.
توفر خدمات الإنترنت اللاسلكي (Wi-Fi) في العديد منها.
بعضها يضم صالات رياضية ومراكز طبية.
