Belva Compound | كمبوند بيلفا الشيخ زايد

🏢 Belva Compound | كمبوند بيلفا الشيخ زايد 🏢

المعادلة الصعبة: السكن في قلب التوسعات الشمالية بأسعار تنافسية

مشروع Belva هو أحد الطروحات المميزة التي تقدمها شركة الكرنك (Al Karnak)، ويستهدف العملاء الباحثين عن “السكن العملي” في منطقة حيوية جداً بأسعار مقبولة مقارنة بالمشاريع العملاقة المجاورة.

🏗️ أولاً: المطور العقاري (Developer)

المشروع من تطوير شركة الكرنك للتطوير العقاري (Al Karnak Developments).

 * نبذة: شركة لها باع طويل في منطقة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر، وتمتلك سابقة أعمال قوية في تسليم مشاريع سكنية منفصلة (ميني كمبوندات) وعمارات في الأحياء الراقية، وتتميز بأسعارها التي تناسب الشريحة المتوسطة وفوق المتوسطة.

📍 ثانياً: الموقع الاستراتيجي (Location)

يقع المشروع في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة الشيخ زايد، وهي المنطقة التي تعتبر الامتداد العمراني الطبيعي لزايد:

 * 📍 الموقع: يقع بالقرب من محور بوليفارد الشهير.

 * 📍 الجوار الراقي: يجاور مباشرة كمبوندات كبرى مثل Mountain View Chillout Park و Porto October و Grand Heights.

 * 🚗 الوصول:

   * 5 دقائق من مول العرب وميدان جهينة.

   * 3 دقائق من وصلة دهشور.

   * قريب جداً من مدرسة Nile University وجامعة القاهرة فرع زايد.

📈 ثالثاً: بند الاستثمار (ROI Analysis)

لماذا يعتبر Belva خياراً استثمارياً جيداً؟

 * السعر مقابل الموقع (Value for Money): المنطقة المحيطة (ماونتن فيو وتشيل أوت) أسعارها مرتفعة جداً، بينما يقدم Belva فرصة للسكن في نفس المربع الحيوي بأسعار أقل بنسبة ملحوظة.

 * جاهزية المنطقة: منطقة التوسعات الشمالية أصبحت مأهولة وتعمل بها كافة الخدمات والمرافق، مما يسهل عملية السكن الفوري أو التأجير السريع بعد الاستلام.

 * زيادة الطلب: الطلب على الشقق في التوسعات الشمالية يزداد لكونها قريبة من مناطق العمل (القرية الذكية والمناطق الصناعية).

🏡 رابعاً: المساحات وأنواع الوحدات (Spaces)

يركز المشروع بشكل أساسي على الشقق السكنية و الدوبلكس بتصميمات عصرية:

 * شقق (2 غرفة نوم):

   * تبدأ المساحات من 115 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.

 * شقق (3 غرف نوم):

   * تبدأ المساحات من 145 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع.

 * دوبلكس / بنتهاوس:

   * مساحات عائلية تصل إلى 240 متر مربع مع رووف أو حديقة.

🛠️ خامساً: الخدمات والمميزات (Amenities)

 * 🛡️ أمن وحراسة: بوابة خاصة (ميني كمبوند) مع أمن 24 ساعة.

 * 🌳 مساحات خضراء: لاند سكيب يحيط بالعمارات لتوفير إطلالات مريحة.

 * 🚗 جراجات: أماكن انتظار سيارات (غالباً جراجات سطحية ومظلات أو بدروم حسب الوحدة).

 * 🏛️ واجهات كلاسيكية/مودرن: تشطيبات خارجية عالية الجودة تضمن رقي المظهر العام.

 * 🛗 مصاعد: مصاعد كهربائية حديثة من الجراج للدور الأخير.

💳 سادساً: أنظمة الدفع والسداد (Payment Plans)

تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة لمنافسة السوق:

 * المقدم: يبدأ من 10% أو 15%.

 * التقسيط: فترات سداد تصل إلى 5 أو 6 سنوات.

 * خصم الكاش: يتوفر خصم كبير للدفع الفوري (يصل أحياناً لـ 20-25%).

📅 سابعاً: مواعيد الاستلام (Delivery)

 * الموعد: معظم مشاريع الكرنك في هذه المنطقة تكون تحت الإنشاء بمراحل متقدمة أو استلام قريب (خلال سنة ونصف إلى سنتين).

 * حالة التسليم: نصف تشطيب (محارة وحلوق)، مما يمنحك المرونة في تشطيب شقتك حسب ذوقك وميزانيتك.

#BelvaZayed #AlKarnakDevelopments #SheikhZayed #RealEstateEgypt #NorthExpansions #ApartmentsForSale #بيلفا_زايد #الشيخ_زايد #التوسعات_الشمالية #عقارات_مصر #شقق_للبيع #الكرنك_للتطوير_العقاري #استثمار_عقاري

💡 تنويه هام:

إذا كنت تقصد مشروع Belle Vie (بيل ڤي) التابع لشركة Emaar Misr (وهو مشروع ضخم جداً وأسعاره مختلفة تماماً في فئة الـ Luxury)، يرجى إخباري لتزويدك بتفاصيله، حيث أن الاسم يتشابه نطقاً وكتابة أحياناً. لكن الشرح أعلاه يخص مشروع Belva التابع لشركة الكرنك.