كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل

“أول مدينة سكنية تعليمية متكاملة في مصر”                                                                                           
مشروع Bloomfields ليس مجرد كمبوند سكني، بل هو مدينة صغيرة تمتد على مساحة 415 فدان، طورتها شركة تطوير مصر (Tatweer Misr)، وهي واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري (صاحبة مشاريع المونت جلالة وفوكا باي)، مما يعطي للمشروع ثقلاً استثمارياً كبيراً وضماناً للجودة.
📍 1. الموقع الاستراتيجي (The Location)
يقع الكمبوند في قلب مدينة المستقبل (Mostakbal City)، التي تُعد الامتداد الطبيعي للتجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
* الموقع الدقيق: يقع بين “المربع الذهبي” (Golden Square) بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
* ⭐ علامات مميزة:
* 10 دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC).
* دقائق من محور الأمل والطريق الدائري الأوسطي.
* محاط بأرقى الكمبوندات (مثل نيوبوليس، هاب تاون).
* قريب جداً من محطة القطار السريع (LRT).
🎓 2. بند الاستثمار (The Investment Edge)
يتميز بلوم فيلدز بميزة تنافسية نادرة ترفع من قيمته الاستثمارية (ROI):
* المدينة التعليمية (College Town):
خصصت الشركة 90 فدانًا لإنشاء منطقة تعليمية تضم (جامعات دولية – مدارس إنترناشونال – معامل ابتكار GEN@).
* 💡 كيف تستفيد كمستثمر؟ هذا يضمن طلباً دائماً وقوياً على الإيجار (Rental Yield) من قبل الطلاب، الأساتذة، والعائلات التي تبحث عن سكن بجوار مدارس أبنائها، مما يجعل العائد الإيجاري هنا أعلى وأسرع من أي كمبوند سكني تقليدي.
📐 3. المساحات والتقسيم
المشروع مصمم بنظام “العناقيد” (Clusters) لضمان الخصوصية، وتتنوع الوحدات لتناسب كل الاحتياجات:
أ. الشقق السكنية (Apartments):
* غرفة واحدة: تبدأ من 75 متر.
* غرفتين: من 110 متر إلى 130 متر.
* 3 غرف: من 150 متر إلى 190 متر.
ب. الفيلات والوحدات المميزة:
* دوبلكس (Duplex): يبدأ من 200 متر (بحديقة أو رووف).
* تاون هاوس (Town House): مساحات تبدأ من 225 متر.
* توين هاوس (Twin House): يبدأ من 260 متر.
* فيلات مستقلة (Standalone): تبدأ من 306 متر.
🌟 4. الخدمات والمميزات (Project Amenities)
* 🍃 The Vues: منطقة تتميز بإطلالات بانورامية على 10 فدان من الحدائق المفتوحة.
* 🏊 حمامات سباحة: موزعة بذكاء على الروف (Rooftop Pools) وبين العمارات.
* 🏋️ نادي رياضي واجتماعي: ملاعب اسكواش، جيم، ومناطق للأطفال.
* 🚴 مسارات: للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
* ☕ Commercial Hub: منطقة مطاعم وكافيهات ومول تجاري يخدم السكان.
* 🛡️ أمن ذكي: بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة 24/7.
💳 5. أنظمة الدفع والسداد (Payment Plans)
تتميز تطوير مصر بتقديم خطط سداد مريحة جداً تناسب الاستثمار طويل الأجل:
* مقدم التعاقد: يبدأ من 5% أو 10% فقط.
* فترات التقسيط:
* نظام الـ 9 سنوات (أقساط متساوية).
* نظام يصل إلى 10 سنوات في بعض المراحل والعروض الخاصة.
* بدون فوائد: جميع الأقساط بدون فوائد بنكية.
* خصم الكاش: خصم كبير للدفع الفوري (يصل إلى 30% – 35% أحياناً).
🗓️ 6. مواعيد الاستلام (Delivery Dates)
التسليم في بلوم فيلدز يتم على مراحل:
* المرحلة الأولى: استلام خلال 2025.
* المرحلة الثانية والثالثة: استلامات متتابعة 2026 و 2027.
* حالة التشطيب: نصف تشطيب (محارة وحلوق) أو طوب أحمر، مما يتيح لك حرية اختيار الديكورات (يوجد باقات تشطيب اختيارية من الشركة).
#Bloomfields
#TatweerMisr
#بلوم_فيلدز
#تطوير_مصر
#مدينة_المستقبل
هاشتاجات الموقع والاستثمار:
#MostakbalCity
#NewCairo
#InvestmentEgypt
#CollegeTown
#RealEstateEgypt
#عقارات_مصر
#شقق_للبيع
#استثمار_عقاري
💡 الخلاصة العقارية:
إذا كنت تبحث عن سكن لك ولأسرتك، فمشروع Bloomfields يوفر لك “حياة الكمبوند” بمفهوم عصري. أما إذا كنت مستثمراً، فالرهان هنا على “المنطقة التعليمية” وقرب التسليم، مما يجعل إعادة البيع أو التأجير مضموناً بنسبة كبيرة مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة.