مول جيت واى العبور gateway mall obour city

يعد مول جيت واي العبور مشروعًا استثماريًا بارزًا من تطوير شركة معمار هايتس، ويقع بموقع استراتيجي في الحي السادس على محور العبور. يمتد على مساحة 2,220 م²، ويضم وحدات تجارية، إدارية وطبية بمساحات من 23 حتى 108 م². يتميز بأسعار تبدأ من 75,000 جنيه/م²، مع أنظمة تقسيط حتى 4 سنوات، ويضم كافة المرافق التي تضمن تجربة مريحة للمستخدمين.

 مول جيت واى موقع مثالي في اميز المناطق

يقع مول جيت واي في موقع فريد يُعد من أفضل المواقع الاستثمارية بمدينة العبور، حيث يتمركز مباشرة على محور العبور الرئيسي في الحي السادس، مما يضمن رؤية واضحة ومباشرة للمول من قبل جميع القادمين والمغادرين للمدينة. هذا الموقع الحيوي يُعزز من معدل الزوار اليومي، لا سيما لقربه من العديد من المناطق السكنية والخدمية المحيطة، ما يُسهم بشكل مباشر في دعم الأنشطة التجارية وتحقيق معدلات تشغيل عالية.

وبفضل هذا الموقع المحوري، يُعد مول جيت واي فرصة استثمارية واعدة لكل من يسعى لبدء نشاط تجاري أو توسيع استثماراته في منطقة تتميز بنمو عمراني مستدام وكثافة سكانية متزايدة.

الأماكن الحيوية القريبة من مول جيت واي مدينة العبور (Gateway Mall Obour City)

يتمتع مول جيت واي بموقع استراتيجي مميز في قلب مدينة العبور، مما يعزز من جاذبيته الاستثمارية والتجارية، نظرًا لقربه من عدد من المحاور الرئيسية والمواقع الحيوية التي تسهم بشكل مباشر في رفع الكثافة المرورية والزخم الشرائي للمول. وفيما يلي أبرز هذه المواقع:

• محور العبور الرئيسي
  يُعد من المحاور الأساسية داخل القاهرة الكبرى، حيث يربط مدينة العبور بعدة مناطق حيوية، ويُسهل الوصول إلى المول من مختلف الاتجاهات.
• الطريق الدائري
  يكتسب هذا الطريق أهمية كبيرة لكونه شريانًا مروريًا حيويًا يربط المول بمناطق متعددة في القاهرة، مما يزيد من تدفق الزوار ويُعزز الجدوى الاقتصادية للمشروعات التجارية داخل المول.
• طريق الإسماعيلية الصحراوي
  يوفّر هذا الطريق رابطًا مباشرًا وسريعًا بين القاهرة الكبرى والمناطق الخارجية، وهو ما يسهل حركة البضائع والزوار ويُعزز فرص التوسع التجاري.
• جامعة العبور
  تقع الجامعة على بُعد دقائق معدودة من المول، ما يضمن تدفقًا منتظمًا من طلاب الجامعات والعاملين بها، ويخلق فرصًا تجارية موجهة نحو الفئة الشبابية والتعليمية.
• التجمع الخامس
  من أبرز وأرقى الأحياء السكنية في شرق القاهرة، ويُعد قرب المول منه ميزة إضافية للمستثمرين، نظرًا للقدرة الشرائية العالية لسكان المنطقة.
• مطار القاهرة الدولي
  يضفي قرب المطار بُعدًا لوجستيًا مهمًا على المول، حيث يُسهّل التنقل السريع لأصحاب الأعمال والزوار من خارج القاهرة، ويعزز من حركة النشاط التجاري.

تصميم جيت واي مول – مدينة العبور (Gateway Mall Obour City)

يُعد تصميم جيت واي مول – مدينة العبور (Gateway Mall Obour City) من أبرز المقومات التي تميز هذا المشروع، حيث يقدّم بيئة متكاملة متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات التجارية، الطبية، والإدارية، مع تنوع ملحوظ في المساحات لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.

تم تنفيذ تصميم المول بعناية فائقة ليتضمن قاعات اجتماعات واسعة، مكاتب استقبال راقية، جراجات ضخمة، بالإضافة إلى مطاعم  تم اختيارها بعناية لخدمة الزوار والعاملين على حد سواء. كما يُبرز المول بطابعه المعماري العصري وواجهته الزجاجية الفريدة، ما يمنحه حضوراً بصرياً قوياً يعزز من جاذبيته الاستثمارية.

يسهم هذا التصميم المتكامل في تعظيم العائد الاستثماري للأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع، حيث يوفّر بيئة عمل احترافية مدعومة بجميع المرافق والخدمات التي يحتاجها المستثمر العصري. لذا، فإن جيت واي مول يُعد فرصة استثمارية ذهبية للراغبين في اقتناء وحدة عقارية ذات موقع مميز وبنية تحتية متطورة لبدء أو توسعة أنشطتهم الاستثمارية.

اسعار مول جيت واى العبور

تتمتع الأسعار داخل مول جيت واي – مدينة العبور بقدرٍ عالٍ من التنافسية، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية جذابة لمختلف الشرائح، خصوصًا الشباب الطامحين إلى امتلاك وحدات تجارية أو إدارية بعوائد مجزية. وقد حرصت شركة معمار هايتس للتطوير العقاري على تقديم وحدات بأسعار مرنة وأنظمة سداد ميسرة تعزز من فرص التملك والاستثمار.

فيما يلي عرض تفصيلي لأحدث الأسعار داخل المول:

• الطابق الأرضي: يبدأ سعر المتر من 150,000 جنيه ويصل حتى 190,000 جنيه مصري، ويختلف السعر باختلاف مساحة الوحدة، موقعها داخل المول، ومدى قربها من الخدمات والمداخل الرئيسية.
• الطابق الأول: تتراوح أسعار المتر بين 90,000 و 95,000 جنيه مصري.
• الطابق الثاني والثالث: تتراوح أسعار المتر ما بين 75,000 و 85,000 جنيه مصري.

تُعد هذه الأسعار مناسبة بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي للمول في قلب مدينة العبور، بالإضافة إلى التصميم المعماري الحديث والخدمات المتكاملة التي تعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات.

أنظمة السداد في مول جيت واي  معمار هايتس

تتيح شركة معمار هايتس مجموعة مرنة من أنظمة السداد للحصول على وحدتك داخل مول جيت واي – Gateway Mall بمنطقة العبور، بما يلائم مختلف القدرات الاستثمارية، حيث تقدم الشركة باقة من خطط التقسيط التي تُعد من بين الأفضل على مستوى المشروعات التجارية في المنطقة، وتشمل ما يلي:

• إمكانية حجز الوحدة بدفع مقدم 15% فقط، وتقسيط المبلغ المتبقي على عامين (24 شهراً).
• نظام سداد بدفعة مقدمة تبلغ 20% مع تقسيط الباقي على ثلاث سنوات (36 شهراً).
• إمكانية اختيار خطة تقسيط تمتد إلى أربع سنوات (48 شهراً) عند دفع مقدم 30%.
• نظام سداد خاص يشمل دفع 50% دفعة أولى، وسداد الـ50% المتبقية على مدى 9 أشهر.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم الشركة خصماً نقدياً بنسبة 30% عند السداد الكاش، أو خصم 25% عند اختيار نظام السيمي كاش.

مميزات مول جيت واي العبور سيتي (Gateway Mall Obour City)

يُعد مشروع “جيت واي مول – العبور سيتي” من أبرز الفرص الاستثمارية الواعدة في منطقة شرق القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والبنية التحتية المتطورة والتخطيط الهندسي المتقن، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار التجاري. فيما يلي أبرز المميزات التي يقدمها المشروع:

• موقع استراتيجي فريد:
  يتميز المول بموقعه على محور العبور الرئيسي، وهو أحد المحاور الحيوية بالمنطقة، مما يمنحه رؤية مباشرة ووضوحًا عاليًا لحركة المرور اليومية، ويزيد من فرص استقطاب العملاء والمارة على مدار الساعة.
• عائد استثماري مرتفع:
  بفضل موقعه المتميز وتكامل خدماته وتنوع وحداته، يُعد المشروع بيئة استثمارية مثالية تحقق للمستثمرين معدلات عائد مرتفعة خلال فترات زمنية قصيرة نسبيًا.
• تنوع في المساحات:
  حرصت الشركة المطوّرة على توفير وحدات تجارية وإدارية بمساحات مختلفة تناسب كافة الأنشطة الاستثمارية، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وحتى العلامات التجارية الكبرى.
• أسعار تنافسية:
  تم تسعير المتر داخل المول بأسعار مدروسة ومناسبة، مما يمنح المستثمرين فرصة اقتناص وحدات بأسعار تفوق قيمتها السوقية المتوقعة مستقبلًا، مع مرونة في خطط السداد.
• خدمات متكاملة:
  يقدم المول مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل أنظمة أمن وحراسة متطورة، مواقف سيارات، مصاعد كهربائية، خدمات صيانة وإدارة محترفة، بما يضمن تجربة سلسة للعملاء والمستثمرين على حد سواء.
• إطلالات مميزة:
  تتمتع الوحدات داخل المشروع بإطلالات مباشرة على المحور الرئيسي، ما يضفي على المول حضورًا بصريًا لافتًا ويعزز من جاذبيته التسويقية.
• تصميمات هندسية ذكية ومساحات مفتوحة:
  تم تخصيص مساحات واسعة داخل المول، مع مراعاة توفير مناطق استراحة وممرات حركة مرنة، مما يمنح الزوار تجربة تسوق مريحة ويحد من الازدحام داخل الوحدات والممرات.

لخدمات المتوفرة في مول جيت واي العبور (Gateway Mall)

• مواقف سيارات فسيحة
  تم تخصيص مواقف سيارات واسعة تغطي احتياجات الزوار، العاملين، وأصحاب الوحدات، بما يضمن سهولة الحركة وراحة المستخدمين.
• مكاتب استقبال احترافية
  توفر هذه المكاتب مستوى عالٍ من الخدمة، وتُسهم في تسهيل الإجراءات وتقديم الدعم اللازم للعملاء والزائرين بكفاءة وسرعة.
• نظام تكييف مركزي
  يضمن توفير بيئة داخلية مريحة ومناخ معتدل في جميع الأوقات، مما يُحسّن من تجربة التسوق والعمل داخل المول، خاصة خلال فصول الصيف.
• مولدات كهربائية عالية القدرة
  تم تجهيز المول بمولدات كهربائية قوية لضمان استمرارية الطاقة وعدم تعطّل الأنشطة التجارية، مما يعزز كفاءة التشغيل دون انقطاع.
• مصاعد وسلالم كهربائية
  صُممت لتوفير وسيلة تنقل مريحة وآمنة لجميع الزوار، بما في ذلك كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، مما يُسهم في تعزيز الوصول السهل لكافة الأدوار.
• دورات مياه مجهزة
  تم توزيعها بشكل مدروس في مختلف أنحاء المول لتلبية احتياجات الزوار والعاملين، مع الالتزام بأعلى معايير النظافة والصيانة.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة
  تدعم جميع العمليات الرقمية والتكنولوجية داخل المول، مما يُفيد رواد الأعمال والعملاء في إنجاز أعمالهم بسهولة وكفاءة.
• خدمات أمنية متكاملة
  تشمل وجود طاقم حراسة مدرب على مدار الساعة، إلى جانب منظومة كاميرات مراقبة حديثة، لضمان أمن وسلامة الزوار والممتلكات.
• خدمة صيانة دورية
  تُنفّذ من خلال فرق فنية متخصصة تُعنى بصيانة كافة مرافق المول بصورة منتظمة، لضمان استمرار الكفاءة التشغيلية لكافة الأنظمة.
• نظافة مستمرة
  يتم اعتماد برنامج نظافة دقيق ودائم، للحفاظ على بيئة داخلية نظيفة وصحية تعكس صورة المول الراقية.

عيوب مول جيت واى

يعتبر مول جيت واي gateway mall obour city من المشروعات الاستثمارية المتكاملة التي تم إنشائها على مساحة كبيرة على المحور الرئيسي لمدينة العبور، وعلى الرغم من ذلك فقد يرى البعض أن تنوع الوحدات داخل المول قد يتسبب في ازدحام الممرات ولا يسمح لهم بتجربة مرضية، ولكن الشركة المطورة تهتم بتوفير كافة وسائل الراحة لعملائها فقد قامت تخصيص ممرات واسعة ومكاتب استقبال وعدة مصاعد كهربائية لزيادة المرونة والحركة داخل المول.

اذا كنت ترغب في التعرف علي فرص استثمارية اخري يمكنك قراءة المقال التالي velvet mall obour city

نبذة عن Meamar Hights Developments

تمكنت شركة معمار هايتس من الحصول على ثقة عملائها حيث طورت الكثير من المشروعات العمرانية المختلفة في الكثير من المناطق استطاعت من خلالها الشركة أن تتطابق مشروعاتها مع المعايير العالمية، ووفرت فيها أفضل التصاميم الهندسية التي تعتمد على استغلال كافة المساحة مع توفير كافة الخدمات التي تحتاجها الوحدات، بجانب هذا فإن الشركة تحرص على طرح مشروعاتها بأسعار تنافسية مما ساهم في زيادة انتشار وشهرة الشركة داخل السوق العقاري المصري بسرعة كبيرة.