كمبوند بافيا الشيخ زايد | Compound Pavia Sheikh Zayed

يُعد كمبوند بافيا الشيخ زايد أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تطلقها شركة تاج للتطوير العقاري، حيث يمثل فرصة استثمارية وسكنية متميزة لا ينبغي تفويتها. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، ما يجعله نقطة جذب حيوية للراغبين في السكن الراقي والاستثمار العقاري.

يتميز كمبوند Pavia بتنوع كبير في مساحات الوحدات، مما يلبّي احتياجات مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين. كما تُعد أسعار الوحدات تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المجاورة، مما يعزز من جاذبيته كخيار مثالي في السوق العقاري بمنطقة زايد.

ويجمع المشروع بين الفخامة والبساطة في التصميم المعماري، حيث تم تنفيذه بعناية على يد نخبة من أمهر المهندسين والمصممين العقاريين المتخصصين، لتقديم بيئة سكنية راقية تحقّق أعلى معايير الراحة والرفاهية.

موقع كمبوند بافيا الشيخ زايد

يقع كمبوند بافيا الشيخ زايد في موقع استراتيجي يُعد من أبرز عوامل الجذب للمهتمين بشراء العقارات السكنية الراقية، حيث حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع فريد يعزز من راحة السكان ويُسهّل اتخاذ قرار الشراء. وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون في قلب واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد، مما يوفّر للسكان إمكانية الوصول السريع إلى المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية الحيوية.

يتمتع كمبوند Pavia Zayed بموقع متميز أمام داندي مول مباشرةً وبالقرب من القرية الذكية، ما يجعله على مقربة من أهم النقاط الحيوية في المدينة. ويتيح هذا الموقع لسكان الكمبوند إنجاز احتياجاتهم اليومية وأعمالهم الخاصة بكفاءة وسرعة، مما يرفع من جودة الحياة داخل المشروع.

وفيما يلي أبرز المحاور والمناطق القريبة من كمبوند بافيا الشيخ زايد:

• داندي ميجا مول
• القرية الذكية
• محور 26 يوليو
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي
• مدينة 6 أكتوبر
• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد
• مول العرب
• هايبر وان
• عدد من المستشفيات والمدارس الدولية
  

  تصميم Compound Pavia Zayed

• المساحة الإجمالية للمشروع: تبلغ 12,000 متر مربع.
• نسبة المساحات الخضراء: تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، بما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.
• نسبة المباني: الجزء المتبقي من المساحة تم تخصيصه للوحدات السكنية والمباني.
• تصميم المباني: تتكون العمائر من دور أرضي بالإضافة إلى خمسة أدوار متكررة، ما يحقق توازنًا مثاليًا بين الكثافة السكانية والخصوصية.

يمتاز كمبوند بافيا الشيخ زايد بجميع مقومات المشروع الناجح القادر على المنافسة في سوق الكمبوندات السكنية بمدينة الشيخ زايد، سواء من حيث التخطيط العمراني، أو جودة الإنشاءات، أو الاهتمام بتوفير بيئة سكنية مثالية.

مساحة الوحدات في كمبوند بافيا الشيخ زايد

تمكنت الشركة المطورة لمشروع كمبوند بافيا في الشيخ زايد من تقديم تنوع ملحوظ في مساحات الوحدات السكنية، بما يتيح للعملاء مجموعة واسعة من الخيارات التي تلائم احتياجاتهم الفردية والعائلية. هذا التنوع في المساحات يعكس حرص المطور على توفير أقصى درجات الراحة النفسية والرضا لقاطني المشروع، من خلال تصميم بيئة سكنية مرنة وشاملة.

وقد ساعدت المساحة الإجمالية للمشروع، والتي تبلغ نحو 12,000 متر مربع، في دعم هذا التنوع الواضح في الوحدات، حيث جاءت مساحات وحدات كمبوند Pavia على النحو التالي:

• تبدأ المساحات من 137 مترًا مربعًا كوحدات مدمجة تناسب الأسر الصغيرة أو الباحثين عن وحدات مريحة وعملية.
• وتصل حتى 300 متر مربع للوحدات الأكبر حجمًا، والتي توفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو من يبحثون عن نمط حياة فاخر بمساحة رحبة.
  

  أسعار الوحدات في كمبوند بافيا الشيخ زايد

طرحت الشركة المالكة لمشروع كمبوند بافيا الشيخ زايد مجموعة من الأسعار التنافسية التي تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين على حد سواء، وذلك في إطار حرصها على توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة مع تسهيلات في السداد. وقد نجحت الشركة في تحقيق معادلة متوازنة بين المساحات المتنوعة، والأسعار المدروسة، وأنظمة الدفع المرنة، مما يعزز من جاذبية المشروع في السوق العقاري. ومن أبرز المزايا التي قدمتها الشركة مؤخرًا، تحديد سعر المتر المربع ليبدأ من 34,000 جنيه مصري، ما يُعد من الأسعار المتميزة في المنطقة خلال الفترة الحالية.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند بافيا الشيخ زايد

في إطار سعيها لتلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء، تقدم الشركة المالكة لمشروع كمبوند بافيا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد التي تتميز بالمرونة والملاءمة. وقد حرصت الشركة على تقليل قيمة المقدمات وتوفير أطول فترات للسداد، بما يحقق التوازن بين جودة الاستثمار وسهولة التمويل. جاءت أنظمة الحجز والتقسيط على النحو التالي:

يمكن للعميل سداد 10% كمقدم تعاقد، يعقبها 5% إضافية بعد عام، مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية.

سداد 15% من إجمالي قيمة الوحدة كمقدم، ثم 5% إضافية بعد مرور عام، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.

دفع 20% مقدم حجز، يليه 5% أخرى بعد سنة واحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 100 شهر (نحو 8 سنوات و4 أشهر) بأقساط متساوية.

المرافق والخدمات في كمبوند بافيا الشيخ زايد

يتوافر في كمبوند بافيا العديد من المساحات الخضراء التي توفر اطلالات مباشرة خلابة لجميع الوحدات والتي تناسب قضاء العطلات.
يحتوي كمبوند Pavia علي مطاعم وكافيهات عديدة أيضا تقدم أفضل وأشهي المأكولات والمشروبات.
يتواجد في مشروع Pavia الشيخ زايد مركز تجاري يضم أفضل البراندات.
تستمر خدمات الأمن والحراسة في كمبوند Pavia علي مدار اليوم وطوال الأسبوع أيضا وذلك تطبيقا لمبدأ الأمن والأمان.
تنتشر كاميرات المرافبة الحديثة في جميع أرجاء كمبوند بافيا وذلك لمراقبة الكمبوند طوال الوقت.
يوفر مشروع بافيا تراكات تم تخصيصها للجري ولمحبي رياضة الجري.
كما تستمر خدمات النظافة والصيانة طوال اليوم وذلك لظهور Compound Pavia Zayed بأفضل شكل طوال الوقت.

مميزات كمبوند بافيا الشيخ زايد

يتمتع كمبوند بافيا الشيخ زايد بمجموعة من المزايا التي تلبي تطلعات السكان الباحثين عن جودة الحياة والرفاهية، ويأتي في مقدمتها الموقع الاستراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، مما يجعله قريبًا من المحاور الحيوية والمناطق المركزية الهامة. يتميز المشروع كذلك بتصميماته المعمارية العصرية التي تجمع بين الأناقة والوظيفية، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية لتناسب مختلف احتياجات العملاء من حيث المساحة والتقسيم الداخلي.

ويُضاف إلى ذلك أن الأسعار المعروضة ضمن المشروع تعد تنافسية مقارنةً بالمشروعات المحيطة، مع توفير أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف الإمكانيات المالية، ما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين والمستثمرين على حدٍ سواء.

عيوب كمبوند Pavia الشيخ زايد

بالرغم من تعدد المميزات التي تطرحها الشركة المالكة لكمبوند بافيا الشيخ زايد، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن شراء وحدة سكنية لا تزال قيد الإنشاء يمثل مصدر قلق. ومع ذلك، فإن هذا التخوّف سرعان ما يتلاشى عند النظر إلى سجل الشركة المطوّرة، والتي تتمتع بسابقة أعمال قوية ومشروعات سكنية متكاملة قامت بتسليمها بنجاح في السابق. هذا ما يعزز ثقة العملاء، ويُطمئنهم بشأن جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

نبذة عن شركة تاج للتطوير العقاري

تأسست شركة تاج العقارية في عام 2000 كشركة مقاولات بقيادة المستشار عبد المنعم، وذلك عبر تحالف استثماري يضم مجموعة من المستثمرين. منذ انطلاقها، تخصصت الشركة في تنفيذ وتسليم المشروعات السكنية متوسطة وفوق المتوسطة، حيث استطاعت أن تنفذ أكثر من 100 مشروع سكني بنجاح في مناطق استراتيجية من القاهرة الكبرى، مثل:

• القاهرة الجديدة
• مدينة العبور
• مدينة الشروق

ومع تطور توجهات الشركة، انتقلت إلى تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة، وبدأت بالتوسع في المدن الجديدة الراقية مثل مدينة الشيخ زايد، لتصبح من اللاعبين الفاعلين في السوق العقاري هناك.

المشروعات السابقة لشركة تاج العقارية

• كمبوند إيليت ويست – الشيخ زايد
  مشروع سكني راقٍ يقدم وحدات بتصميمات عصرية، ويستهدف شريحة الباحثين عن مجتمعات مغلقة توفر الخصوصية والخدمات المتكاملة.
• مشروعات متنوعة في بيت الوطن
  نفذت الشركة عددًا من العقارات السكنية ضمن منطقة “بيت الوطن”، وهي من المناطق الواعدة بالقاهرة الجديدة، وتتميز بتخطيط عمراني متطور يخدم الجاليات المصرية بالخارج.
• كمبوند كناريا – الشيخ زايد
  من المشروعات الحديثة التي تتميز بالمساحات المتنوعة والخدمات المتكاملة، مع تركيز على المساحات الخضراء وتصميم معماري متميز.

⚙️ استراتيجية العمل والرؤية المستقبلية
تعتمد الشركة على استراتيجية التحول من المقاولات إلى التطوير المتكامل، حيث تسعى إلى:

• تطوير مجمعات سكنية مغلقة ذات طابع عصري.
• توفير حلول سكنية واستثمارية بأسعار منافسة.
• التوسع في المدن الجديدة ضمن رؤية الدولة للتنمية العمرانية 2052.
• تقديم خدمات ما بعد البيع والعمل على رفع مستوى رضا العملاء.