كمبوند كفالي ريزيدنس – Cavali Residence New Cairo يُعد أحد أبرز مشروعات شركة البسيوني جروب في قلب التجمع الخامس، وهو بمثابة مدينة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والرفاهية، بفضل التصميمات المعمارية الراقية، وتوافر كافة المرافق والخدمات الذكية التي تحقق تجربة سكنية فريدة.
موقع كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
يقع كمبوند كفالي ريزيدنس في موقع استراتيجي متميز بقلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في مدينة التجمع الخامس على محور محمد بن زايد الشمالي مباشرة. هذا الموقع الفريد يمنح السكان سهولة استثنائية في الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والمدن المجاورة في زمن قياسي، بفضل قربه من أهم المحاور الرئيسية والمناطق السكنية الراقية.
وقد حرصت الشركة المطورة على اختيار واحد من أرقى وأهم المواقع في القاهرة الجديدة لتنفيذ مشروع Cavali Residence Compound، مما يعكس رؤيتها في تقديم مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الفخامة وسهولة الوصول.
المعالم الحيوية القريبة من مشروع كفالي ريزيدنس
يتميّز مشروع كفالي ريزيدنس بموقع استراتيجي يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الفاخر ضمن منطقة مركزية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى أبرز المحاور الرئيسية، والمناطق السكنية، والمرافق الخدمية والتعليمية والحكومية. وفيما يلي أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- النادي الأهلي: يبعد عن المشروع مسافة زمنية لا تتجاوز الدقيقة الواحدة، ما يعزز من سهولة الوصول إلى أحد أهم المراكز الرياضية والترفيهية.
- محور محمد بن زايد: يقع على بُعد 3 دقائق فقط، مما يربط المشروع بشبكة الطرق الرئيسية للعاصمة.
- طريق العين السخنة: يمكن الوصول إليه خلال أقل من 3 دقائق، مما يوفّر سهولة الربط مع الوجهات الساحلية والسياحية.
- شارع التسعين الشمالي: يبعد حوالي 5 دقائق، ويُعد من أهم الشوارع التجارية والخدمية في التجمع الخامس.
- شارع التسعين الجنوبي: لا تفصل المشروع عنه سوى مسافة قصيرة للغاية، ما يعزّز من قيمة الموقع.
- الطريق الدائري: يبعد حوالي 3 دقائق، مما يسهل التنقّل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- الطريق الأوسطي: يمكن الوصول إليه في أقل من 4 دقائق، وهو من الطرق الحديثة التي تربط العاصمة الإدارية بمحيط القاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة لا تتجاوز 5 دقائق، ما يجعل المشروع مثاليًا للمهنيين والمستثمرين المرتبطين بالمؤسسات الحكومية والإدارية.
المساحة والتخطيط في كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة
يمتد مشروع Cavali Residence في قلب التجمع الخامس على مساحة إجمالية تُقدر بنحو 20 فدانًا، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات المفتوحة والطبيعة الخضراء، بما يعكس رؤية المطور العقاري في خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والهدوء.
- المساحة الكلية للمشروع: 20 فدان (حوالي 84,000 متر مربع).
- النسبة البنائية: تمثل المباني والوحدات السكنية نسبة 25% فقط من إجمالي المساحة.
- نسبة المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية: حوالي 75% من المساحة، موزعة بين مناظر طبيعية، ممرات مشاة، مناطق استجمام، ومساحات مائية.
يعكس هذا التوزيع الذكي للمساحات مدى احترافية المطور العقاري وحرصه على خلق تجربة معيشية متميزة تتسم بالخصوصية، الرحابة، والجمال الطبيعي.
أنواع الوحدات السكنية في Cavali Residence
يوفر كمبوند كفالي ريزيدنس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، لتلبية الاحتياجات المختلفة للأفراد والعائلات، مع الاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية، وتوفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء. وتتضمن أنواع الوحدات ما يلي:
- شقق سكنية فاخرة بمساحات متنوعة.
- استوديوهات بتصميم عصري يناسب الأفراد أو الاستخدام الاستثماري.
جميع الوحدات تم تصميمها لتواكب متطلبات الحياة الحديثة من حيث المساحة، التوزيع الداخلي، والخصوصية.
مساحة الوحدات في مشروع كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
في مشروع كفالي ريزيدنس – التجمع الخامس، تم تصميم الوحدات السكنية بعناية لتلبية مختلف الاحتياجات والمساحات، مما يمنح العملاء حرية اختيار ما يتناسب مع أسلوب حياتهم وتطلعاتهم في بيئة سكنية راقية ومتكاملة. وقد أعلنت الشركة المطورة عن تنوع الوحدات لتشمل كافة الفئات، حيث جاءت تفاصيل المساحات على النحو التالي:
- الاستوديوهات: تبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا، مناسبة للأفراد أو الاستخدام كمسكن عملي.
- الشقق السكنية: تبدأ من 70 مترًا مربعًا، وتلائم الأسر الصغيرة والمتوسطة.
يُعد كمبوند كفالي في القاهرة الجديدة من المشروعات السكنية الفاخرة، حيث يجمع بين الرقي في التصميم وتنوع المساحات، بما يضمن توفير حلول سكنية مرنة ومناسبة لمختلف شرائح العملاء، سواء للاستثمار أو السكن الدائم.
أسعار كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
يُعد كمبوند كفالي ريزيدنس في قلب التجمع الخامس أحد أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي وتنوع الخدمات. ويبدأ سعر المتر في المشروع من 40,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى حجم المزايا والبنية التحتية المتطورة التي يوفرها الكمبوند، مما يجعله من أفضل الخيارات السعرية في المنطقة.
فيما يلي لمحة عن أسعار الوحدات داخل المشروع:
- الاستوديوهات: تبدأ من 1,600,000 جنيه مصري.
- الشقق: تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري.
ويمثل كمبوند كفالي ريزيدنس خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء وحدات سكنية أو استثمارية بأسعار مناسبة، مع ضمان مستوى عالٍ من الأمان والخدمات المتكاملة.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
يتميز كمبوند Cavali Residence في التجمع الخامس بأنظمة حجز وسداد مرنة، صُممت لتلائم احتياجات العملاء وتُسهّل من امتلاك وحدة سكنية ضمن هذا المشروع الراقي. تبدأ خطة التملك بدفع مقدم بسيط، مع إمكانية التقسيط على فترات طويلة، مما يجعل الاستثمار في المشروع خطوة ذكية وآمنة نحو مستقبل سكني مميز.
وفيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:
- مقدم حجز بنسبة 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 10 سنوات، بأقساط متساوية وبدون فوائد.
دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز يُخصم لاحقًا من إجمالي ثمن الوحدة.
تصميم مشروع كفالي ريزيدنس التجمع
يتسم تصميم مشروع كفالي ريزيدنس – التجمع الخامس بالطابع المعماري الفاخر المستوحى من أرقى المشروعات السكنية العالمية، حيث يعكس بوضوح مستوى الجودة الفائق والإتقان الهندسي الذي يظهر جليًا في كل زاوية من زوايا المشروع. وقد تم اختيار أفضل مواد البناء وأكثرها تطورًا، إلى جانب اعتماد أعلى معايير العزل، ما يضمن تحقيق أعلى مستويات الفخامة والمتانة والراحة.
يأتي التصميم العام للمشروع بلمسات معمارية أنيقة وتفاصيل فنية دقيقة، نتيجة حرص المطور على الاهتمام بأدق العناصر الجمالية والوظيفية، بما يعكس مستوى رفيع من الذوق والاحترافية، ويحقق تجربة سكنية متكاملة ذات طابع عصري راقٍ.
المخطط العام لكمبوند كفالي القاهرة الجديدة
يُجسد مشروع “كفالي ريزيدنس – التجمع الخامس” نموذجًا راقيًا للحياة العصرية الفاخرة، حيث تم تصميم المخطط العام بعناية ليعكس مزيجًا متناغمًا من الرقي، الفخامة، والتميز المعماري، بما يلبي احتياجات وتطلعات السكان بأسلوب عصري وعملي.
- الواجهات الخارجية للمباني اتسمت بطابع معماري أنيق، مع استخدام خامات وتشطيبات فاخرة، وألوان تنسجم بانسيابية مع المساحات الخضراء المحيطة، ما يضفي بعدًا بصريًا راقيًا على البيئة السكنية.
- تم توزيع الوحدات السكنية بأسلوب مدروس يحقق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية، ويضمن تهوية مثالية، حيث تتمتع جميع الوحدات بانفتاح على محاور مختلفة لضمان دخول الضوء والهواء بشكل فعّال.
تتميز كل وحدة سكنية داخل المشروع بتناسق ألوان داخلي موحد يعكس أجواءً مشرقة ومبهجة، فضلاً عن تصميم داخلي يُراعي الراحة الوظيفية والجمالية معًا.
الاستشاري الهندسي لكمبوند كفالي ريزيدنس
قامت الشركة العقارية المطورة لمشروع كفالي ريزيدنس في التجمع الخامس بالاعتماد على نخبة متميزة من كبار الاستشاريين الهندسيين ذوي الخبرة والكفاءة العالية، لضمان تنفيذ المشروع بأسلوب مبتكر ومعماري فريد يعكس أعلى معايير الجودة والتميز.
تم تصميم الكمبوند بطريقة استثنائية تُعزز من إحساس السكان بالخصوصية والراحة والرفاهية المستمرة، مع توفير بيئة سكنية هادئة تساعد على الاسترخاء. كل منطقة داخل مشروع كفالي ريزيدنس تساهم بإضافة طابع جمالي خاص يصعب مقاومته، ما يجعل من تجربة السكن فيه تجربة فريدة على مدار الساعة.
خدمات ومرافق كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة
- منطقة تجارية متكاملة:
يضم الكمبوند عددًا من المحال التجارية التي توفر منتجات محلية وعالمية ذات علامات تجارية مرموقة، لتلبية كافة احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة المجمع. - مطاعم راقية:
مجموعة مختارة من المطاعم تقدم تجارب طهي مميزة في أجواء هادئة ورومانسية، تُضفي طابعًا من الخصوصية والتميّز. - منطقة أعمال متطورة:
تم تخصيص مساحة متميزة لروّاد الأعمال تشمل مكاتب ذكية مزوّدة بأحدث الشاشات والتجهيزات التقنية لعقد الاجتماعات واللقاءات المهنية بكفاءة عالية. - مساحات خضراء شاسعة:
تنتشر الحدائق والمساحات الطبيعية في جميع أنحاء الكمبوند، ما يوفر بيئة معيشية هادئة وصحية تعزز من خصوصية السكان وتمنحهم شعورًا دائمًا بالاسترخاء. - حدائق ترفيهية:
تتضمن مساحات مخصصة للترفيه والاستجمام بين الأزهار والنباتات، فضلًا عن أماكن جلوس مريحة تتيح الاستمتاع بالطبيعة في هدوء تام. - حمامات سباحة متعددة:
يتوفر عدد كبير من حمامات السباحة موزعة بعناية في مختلف أنحاء المشروع، ما يتيح الاستمتاع بتجربة مائية فريدة طوال العام. - نادي رياضي (جيم) متكامل:
يحتوي على أحدث أجهزة اللياقة البدنية والمعدات الرياضية المتطورة التي تناسب جميع مستويات اللياقة. - كلوب هاوس فاخر:
يضم صالات للسبا، جاكوزي، ومناطق مخصصة للمناسبات والاحتفالات، ما يضيف بُعدًا اجتماعيًا وثقافيًا مميزًا للحياة داخل الكمبوند. - مرافق رياضية متنوعة:
تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، وسلة وغيرها، بما يعزز من أسلوب الحياة النشط والرياضي للسكان من مختلف الفئات العمرية. - مواقف سيارات آمنة:
جميع الوحدات مدعومة بجراجات خاصة مؤمّنة بأعلى المعايير، لتوفير راحة وأمان كاملين للمقيمين. - منظومة أمن متكاملة:
يشمل الكمبوند حراسة أمنية على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، وأنظمة مراقبة متطورة بكاميرات عالية الدقة لضمان أقصى درجات الأمان. - مركز صيانة فني:
تتوافر فرق صيانة متخصصة لضمان معالجة أي أعطال أو أعطال تقنية في أسرع وقت ممكن، بما يحافظ على جودة الخدمات داخل المشروع. - منطقة حفلات الشواء:
أماكن مخصصة لإقامة حفلات الشواء بإطلالات طبيعية خلابة ومساحات مجهّزة بكافة المستلزمات اللازمة. - عيادات طبية:
مركز طبي متكامل يوفر رعاية صحية على مدار الساعة من خلال عيادات متعددة التخصصات. - نوادٍ اجتماعية:
صُممت لتكون ملتقى اجتماعيًا للأسر والأصدقاء، حيث يمكنهم قضاء أوقات ترفيهية ضمن بيئة آمنة ومتنوعة الفعاليات. - ماكينات ATM:
موزّعة داخل المشروع لخدمة عدد من البنوك الكبرى، لتوفير خدمات مصرفية سريعة ومريحة دون مغادرة الكمبوند. - هايبر ماركت شامل:
يتوافر سوبر ماركت متكامل يضم كافة الاحتياجات اليومية للسكان، بما يعزز من الاعتماد الذاتي والاكتفاء الداخلي للمشروع.
نبذة عن شركة البسيوني جروب للتطوير العقاري
شركة البسيوني جروب للتطوير العقاري تُعد من أبرز الشركات المتخصصة في مجال التطوير العقاري، حيث تأسست في عام 2018، واستطاعت خلال فترة وجيزة أن تثبت مكانتها عبر تنفيذ مجموعة من المشروعات الفاخرة في مواقع استراتيجية تتمتع بجميع سبل الراحة والخدمات المتكاملة.
تميزت الشركة بتطبيق أحدث التقنيات المتقدمة والالتزام بأعلى معايير الجودة، الأمان، والرفاهية في جميع مراحل التطوير العقاري، مما يجعلها واحدة من أبرز اللاعبين في هذا القطاع الحيوي.
فوائد الاستثمار في مشروع كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
يُعد كمبوند كفالي ريزيدنس في قلب التجمع الخامس أحد أبرز المشروعات السكنية ذات الطابع الاستثماري المتكامل، حيث يجمع بين الفخامة المعمارية والموقع الاستراتيجي والخدمات الشاملة. وقد أصبح المشروع وجهة مفضلة للمستثمرين والباحثين عن نمط حياة راقٍ بفضل مجموعة من المقومات التي تؤسس لاستثمار آمن ومستدام. وفيما يلي أبرز المزايا الاستثمارية التي يقدمها المشروع:
- موقع استراتيجي محوري:
يتمتع المشروع بموقع استثنائي داخل التجمع الخامس، بالقرب من كافة المحاور والطرق الرئيسية مثل محور محمد بن زايد وطريق السويس، مما يضمن سهولة الوصول وسرعة التنقل. - تنوع الوحدات العقارية:
يشمل المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف في المساحات والتصاميم، بما يُلبي الاحتياجات المتباينة للمشترين والمستثمرين، من الأفراد وحتى العائلات. - تصميمات معمارية فريدة:
تم تنفيذ المشروع من خلال نخبة من أفضل المصممين المعماريين، حيث تم المزج بين الفخامة العصرية والتفاصيل الهندسية الدقيقة لتقديم بيئة سكنية راقية تعزز من القيمة السوقية للعقار. - خدمات ومرافق متكاملة:
يضم الكمبوند كافة أنواع الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل المناطق الخضراء، حمامات السباحة، مراكز اللياقة، الأمن، ومراكز تجارية داخلية، ما يزيد من جاذبيته الاستثمارية ويضمن جودة الحياة للمقيمين. - أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة:
يتميز كفالي ريزيدنس بأسعاره المناسبة مقارنة بالقيمة المضافة التي يقدمها، إضافة إلى وجود أنظمة سداد مرنة تُعزز من فرص التملك والاستثمار، وتستقطب شريحة واسعة من العملاء. - عائد استثماري مرتفع:
بفضل الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة وجودة التشطيب، فإن المشروع مرشح لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ونمو متسارع في القيمة الرأسمالية. - نمو سكاني وعمراني مستدام:
التجمع الخامس يعد من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة، ويشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية، مما يرفع من فرص تأجير وبيع الوحدات بسهولة في المستقبل. - توافر عوامل الأمان العقاري:
المشروع قائم على أسس قانونية واضحة ومرخصة، مما يُجنب المستثمرين أي مشكلات قانونية مستقبلية، ويُعزز من ثقة المستثمرين به. - واجهة استثمارية مستقبلية:
يُعد المشروع فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن شراء عقار اليوم بهدف تحقيق مكاسب مستقبلية سواء من التأجير أو إعادة البيع. - إعادة تعريف السكن الاستثماري:
يقدم كفالي ريزيدنس مفهومًا جديدًا لحياة راقية تجمع بين السكن الفاخر والاستثمار الآمن، مما يجعله خيارًا استراتيجيًا على المدى الطويل.تحليل أسعار Cavali Residence Compound
تم تصميم أسعار كمبوند كفالي ريزيدنس – القاهرة الجديدة بأسلوب مدروس يجمع بين التنوع والمرونة، الأمر الذي نال استحسان شريحة واسعة من العملاء. فقد حرصت الشركة المطورة على أن تعكس الأسعار الفروق الفعلية بين الوحدات، سواء من حيث المساحة، أو الموقع داخل المشروع، أو نوع الوحدة، مما أتاح مزيجًا متوازنًا يلبي مختلف الاحتياجات. كما أولت اهتمامًا كبيرًا بتفاوت القدرات الشرائية للعملاء، لتصبح أسعار كفالي أقل بكثير مقارنة بالمشروعات السكنية المنافسة داخل المنطقة، مما يعزز من جاذبيته الاستثمارية والسكنية على حد سواء.
مشاريع مجاورة في منطقة التجمع الخامس
مول لينك فيو التجمع الخامس.
مشروع Together التجمع الخامس.
مول سليك التجمع الخامس.
كمبوند ستيت التجمع الخامس.
كمبوند ستون بارك التجمع الخامس.
كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس.
