موقع ذا لاين مول العبور the line mall obour

يقع ذا لاين مول العبور (The Line Mall Obour) في موقع استراتيجي متميز داخل مدينة العبور الجديدة، وتحديدًا في منطقة الـ 2600، داخل منطقة الخدمات مسلسل رقم 1 بالحي الثامن، بين شارع التسعين وامتداد خط 10، وأمام جهاز مدينة العبور الجديدة مباشرةً.

ويُعد هذا الموقع الحيوي أحد أبرز نقاط الجذب في المنطقة، حيث يتمتع بسهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى والمدن المجاورة. كما يتميز بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يُسهل حركة التنقل سواء باستخدام وسائل النقل العامة أو السيارات الخاصة.

الأماكن القريبة من ذا لاين مول العبور | The Line Mall Obour

• شارع التسعين – يبعد حوالي 3 دقائق فقط عن المول، ويُعد أحد الشوارع التجارية الرئيسية بالمنطقة.
• امتداد خط 10 – يمكن الوصول إليه خلال نحو دقيقتين، ويعتبر من المحاور الداخلية الحيوية في العبور.
• طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي – أحد أهم الطرق السريعة المتصلة بالمول ويقع على مقربة منه.
• الطريق الدائري الأوسطي – من أقرب الطرق السريعة للمول، ويوفر سهولة في الوصول من مختلف المناطق المحيطة.
• كارفور العبور – من العلامات التجارية البارزة المجاورة للمشروع، ويُعد نقطة جذب تجاري رئيسية.
• مستشفى العبور التخصصي – إحدى المنشآت الصحية الكبرى القريبة من المول، ما يعزز من القيمة الخدمية للموقع.
• مدرسة النيل الدولية – من المؤسسات التعليمية المرموقة الواقعة على مقربة من ذا لاين مول.
• مدينة الشروق – يمكن الوصول إليها خلال دقائق، مما يجعل المول نقطة وصل بين العبور والشروق.
• نادي العبور الرياضي – يبعد مسافة قصيرة، ويوفر خدمات رياضية وترفيهية لسكان وزوار المنطقة.

مناطق سكنية وخدمية متنوعة – تحيط بالمول مجتمعات عمرانية متكاملة، مما يدعم الحركة التجارية والطلب.

تصميم The Line Mall العبور

يُعد مشروع The Line Mall العبور نموذجًا هندسيًا متكاملًا يجمع بين الحداثة، والجودة، والتخطيط الذكي. حرصت شركة Rodic للتطوير العقاري على تنفيذ تصاميم المشروع بالتعاون مع نخبة من شركات الاستشارات الهندسية المتخصصة، لضمان تحقيق أعلى معايير الدقة والابتكار في كل تفاصيله.

تتمتع جميع الوحدات التجارية، الطبية، والإدارية بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة، مما يعزز من جودة التجربة للمستخدمين والزوار. يتميز المول بواجهة رئيسية بعرض 100 متر تطل مباشرة على شارع حيوي، بينما تطل الواجهة الخلفية على منطقة ترفيهية واسعة بمساحة 10,000 متر مربع، بالإضافة إلى موقف سيارات بمساحة 2,000 متر مربع لتوفير أقصى درجات الراحة للعملاء والزائرين.

يتكون The Line Mall من دور أرضي + ثلاثة أدوار علوية متكررة، حيث خُصص الدور الأرضي والأول للمحال التجارية، في حين تم تصميم الدور الثاني خصيصًا للعيادات الطبية، أما الدور الثالث فقد تم تخصيصه بالكامل للمكاتب الإدارية، مع مراعاة جميع المعايير اللازمة لتوفير بيئة عملية فعالة.

مساحة ذا لاين مول العبور

يمتد مشروع ذا لاين مول العبور (The Line Mall Obour) على مساحة إجمالية تبلغ 2,500 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية أتاحت تطوير بنية متكاملة من الوحدات المتنوعة والخدمات والمرافق. وقد تم تخصيص 30% فقط من إجمالي المساحة للمباني، بينما تم تخصيص 70% المتبقية للمرافق الخدمية، والمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، مما يعكس توجهًا نحو خلق بيئة تجارية واستثمارية متكاملة تجمع بين الكفاءة المعمارية والطابع الجمالي.

مساحة وحدات the line mall obour

مشروع The Line Mall Obour يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، تم تصميمها لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال بمختلف توجهاتهم، سواء بغرض الاستثمار، إنشاء مشروع تجاري، افتتاح مكتب إداري، أو تجهيز عيادة طبية.

وقد حرصت شركة Rodic للتطوير العقاري على أن يجمع هذا المجمع بين التنوع في المساحات والمرونة في الاستخدام، ليخدم شريحة واسعة من العملاء. وفيما يلي تفاصيل المساحات المتوفرة:

• الوحدات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ المساحات من 15 مترًا مربعًا وتصل إلى 31 مترًا مربعًا.
• الوحدات التجارية بالدور الأول: تتراوح المساحات من 25 مترًا مربعًا حتى 60 مترًا مربعًا.

الوحدات الإدارية والطبية بالأدوار الثاني والثالث: تبدأ المساحات من 34 مترًا مربعًا وتصل إلى 72 مترًا مربعًا.

الأسعار التفصيلية لمول ذا لاين – العبور | The Line Mall Obour

• يُعد The Line Mall Obour من أبرز المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات في مدينة العبور، ويتميز بأسعاره التنافسية التي تمنحه مكانة استثمارية مميزة في السوق العقاري. حرصت شركة روديك للتطوير العقاري Rodic Developments على إعداد دراسة سوقية دقيقة قبل طرح المشروع، مما مكنها من تقديم أسعار واقعية ومدروسة تعكس القيمة الحقيقية لكل جنيه يتم استثماره في وحدات المشروع، سواء كانت تجارية، إدارية أو طبية. وفيما يلي عرض مفصل للأسعار:
• الوحدات التجارية – الدور الأرضي: يبدأ سعر المتر المربع من 130,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية – الدور الأول: يبدأ سعر المتر المربع من 63,000 جنيه مصري.

الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ الأسعار من 55,000 جنيه مصري للمتر المربع.

أنظمة السداد في ذا لاين مول العبور – من شركة Rodic للتطوير العقاري

تدرك شركة Rodic للتطوير العقاري أهمية تيسير أنظمة السداد كعامل أساسي في دعم قرارات الشراء، سواء للعملاء أو المستثمرين. وقد حرصت الشركة على تقديم باقات سداد مرنة تلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية، وذلك بهدف جذب قاعدة واسعة من المتعاملين وتعزيز فرص التملك. وتشمل أنظمة السداد ما يلي:

• سداد مقدم بقيمة 20% من إجمالي ثمن الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 3 سنوات.
• إمكانية دفع مقدم بنسبة 25%، مع سداد المبلغ المتبقي على مدار 4 سنوات.
• يُضاف إلى ذلك وديعة صيانة تُسدد مرة واحدة بنسبة 8% من قيمة الوحدة، وذلك لضمان استدامة جودة الخدمات والمرافق بالمشروع.

الخدمات والمرافق في ذا لاين مول العبور (The Line Mall Obour)

• مواقف سيارات واسعة: يوفر المول ساحات انتظار تمتد على مساحات كبيرة، بما يضمن استيعاب أعداد كبيرة من سيارات الزوار والموظفين بسهولة وراحة.
• منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة: يضم المول مجموعة متميزة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات متعددة من الأطعمة والمشروبات، لتلائم مختلف الأذواق.
• وسائل تنقل داخلية متطورة: تشمل المصاعد الكهربائية والسلالم المتحركة، لتسهيل حركة الزوار بين الطوابق بكل سلاسة وأمان.
• أنظمة أمن ومراقبة متقدمة: يعمل المول بأنظمة أمنية حديثة تشمل كاميرات مراقبة موزعة بدقة وفرق أمن مدربة، تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار والعاملين.
• شبكات إنترنت عالية السرعة: تغطية شاملة للمول بشبكات واي فاي قوية لتلبية احتياجات الزوار من الاتصال المستمر.
• مناطق للراحة والانتظار: أماكن مخصصة ومصممة بعناية للاستراحة وتوفير بيئة مريحة للزوار.
• خدمات نظافة على مدار اليوم: فرق مخصصة من عمال النظافة تضمن الحفاظ على أعلى معايير النظافة والصحة في جميع أنحاء المول.
• مساحات خضراء ولاندسكيب جمالي: يخصص المول مساحات كبيرة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تضيف بعدًا جماليًا وبيئيًا للمكان.
• منطقة ألعاب للأطفال: منطقة آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية، لتقديم تجربة ممتعة وآمنة للأطفال.
• متاجر متنوعة من العلامات التجارية: يحتضن المول مجموعة من المحلات والمتاجر التي تقدم أفضل الماركات المحلية والعالمية، لتلبية مختلف احتياجات التسوق.

مميزات ذا لاين مول العبور the line mall obour

ذا لاين مول العبور (The Line Mall Obour) هو مشروع تجاري متكامل يمثل إضافة نوعية إلى مدينة العبور الجديدة، ويتميز بمجموعة من المقومات التي تجعله أحد أبرز الفرص الاستثمارية الواعدة في المنطقة. ومن أبرز هذه المميزات:

موقع استراتيجي فريد: يتمتع المول بموقع حيوي في قلب مدينة العبور الجديدة، حيث يقع داخل منطقة الـ2600، وتحديدًا في منطقة خدمات مسلسل رقم 1 بالحي الثامن، بين شارع التسعين وامتداد خط 10، مقابل جهاز مدينة العبور الجديدة، مما يمنحه قدرة عالية على جذب العملاء من مختلف المناطق.

• تنوع الوحدات: حرصت شركة روديك للتطوير العقاري على توفير باقة من الوحدات المتنوعة تشمل الأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية، لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
• مرونة في المساحات: يقدم المشروع مساحات متعددة تبدأ من 15 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء مرونة في اختيار الوحدة المناسبة سواء من حيث الاستخدام أو الميزانية.
• خطط سداد ميسّرة: يتيح ذا لاين مول العبور أنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى 4 سنوات، مما يسهم في تخفيف الأعباء المالية على المستثمرين ويجعل التملك أكثر سهولة.

عيوب the line mall obour

يُعد مول ذا لاين العبور (The Line Mall Obour) من أبرز المشروعات التجارية الحديثة في مدينة العبور، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات المعمارية المعاصرة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات التجارية وتعدد المساحات المتاحة، بما يواكب تطلعات المستثمرين بمختلف فئاتهم. كما يوفّر المشروع خطط سداد مرنة تتيح خيارات متعددة تتناسب مع احتياجات الشرائح المختلفة من العملاء.

وعلى الرغم من وجود بعض الآراء التي تشير إلى محدودية المساحات داخل المول، فإن هذا لا يُعد نقصًا في التصميم أو التخطيط، بل يعكس رؤية دقيقة اعتمدت على دراسات سوقية متعمقة. فقد حرصت الشركة المطوّرة على تقديم مساحات مدروسة بعناية لتلائم مختلف أنواع الأنشطة التجارية، بدءًا من المشروعات الناشئة ووصولًا إلى الأنشطة المتوسطة والصغيرة، بما يحقق أقصى استفادة من كل متر مربع داخل المشروع.

شركة Rodic للتطوير العقاري: نبذة احترافية

تُعد شركة Rodic Developments من أبرز الكيانات في سوق التطوير العقاري المصري، حيث رسخت مكانتها كمطور موثوق يتمتع بسجل حافل من الالتزام بمعايير الجودة والاحترافية في تنفيذ المشاريع. وقد أثبتت الشركة جدارتها من خلال تطوير مجموعة من المشاريع العقارية المتكاملة التي تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء.

أبرز مشروعات Rodic Developments

من المشاريع الرائدة التي تشكل علامة بارزة في سجل الشركة هو ذا لاين مول العبور (The Line Mall Obour)، والذي تولّت Rodic تطويره بالكامل. وقد حرصت الشركة على تنفيذ المشروع وفق رؤية متكاملة تبدأ من اختيار موقع استراتيجي في مدينة العبور، مرورًا بتصميم معماري عصري وتنفيذ تقني دقيق.

يتضمن ذا لاين مول وحدات متعددة الاستخدامات تشمل:

• وحدات تجارية
• وحدات إدارية
• وحدات طبية

وتتنوع المساحات لتبدأ من 15 مترًا مربعًا، مع توفير خطط سداد مرنة تمتد حتى 4 سنوات، مما يعزز من فرص التملك والاستثمار بمستوى منخفض من المخاطر المالية.

التزام Rodic
تسعى شركة Rodic دائمًا إلى تقديم مشروعات ذات جودة عالية من خلال اعتمادها على أحدث تقنيات البناء، والتعاون مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين وشركات الإدارة. تركيزها المستمر على التفاصيل وخدمة ما بعد البيع يجعل منها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأمد ومشاريع ذات قيمة مضافة حقيقية.