طرحت شركة هارفا العقارية مول جولر حدائق أكتوبر كمول خدمي يخدم سكان كمبوند جول، مع تنوع في الوحدات والمساحات لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية. يتميز المشروع بموقع استراتيجي وتصميم معماري حديث، ويشمل خدمات متكاملة، فضلاً عن أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تعكس القيمة العقارية. كل ذلك يعزز من فرص نجاح المول وزيادة الإقبال عليه من قبل المستثمرين والزوار.
موقع مول جولر حدائق أكتوبر
يُعد اختيار الموقع المثالي من العوامل الأساسية التي تؤثر بشكل مباشر في نجاح أي مشروع تجاري، وهو ما حرصت عليه شركة هارفا للتطوير العقاري عند اختيار موقع مول جولر – حدائق أكتوبر. فقد تم اختيار الموقع بعناية فائقة ليتناسب مع طبيعة المشروعات التجارية التي تتطلب وجود كثافة سكانية مرتفعة لضمان استمرارية النشاط وتحقيق العوائد المرجوة.
وقد تم إنشاء المول داخل كمبوند جول ليقدم خدماته لسكان الكمبوند بالإضافة إلى سكان المناطق المجاورة، وعلى رأسها منطقة هرم لايف، مما يعزز من حجم الشريحة المستهدفة من العملاء. كما يتميز المشروع بموقعه المحاذي مباشرةً لـ كمبوند أو ويست، الأمر الذي يضاعف من حجم الإقبال المتوقع على المول ويمنحه ميزة تنافسية قوية.
ويتميز مول جولر حدائق أكتوبر بقربه من أهم الجامعات والمدارس والمستشفيات، مما يوفر حركة مرورية مستمرة وزيارات دائمة من فئات مختلفة من العملاء، فضلاً عن قربه من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يتيح سهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى في وقت قياسي.
الأماكن القريبة من مول Guler – حدائق أكتوبر
يتمتع مول Guler Mall بموقع استراتيجي مميز في قلب حدائق أكتوبر، مما يجعله قريبًا من عدد من المحاور الحيوية والمعالم الهامة، على النحو التالي:
- يبعد المول نحو 4 دقائق فقط عن طريق الواحات، مما يسهل الوصول إليه من مناطق الجيزة ومدينة 6 أكتوبر.
- يقع على مقربة مباشرة من طريق وصلة دهشور، أحد المحاور الهامة التي تربط مناطق غرب القاهرة ببعضها.
- يجاور المشروع كمبوند O West التابع لشركة أوراسكوم، ما يجعله نقطة جذب لسكان الكمبوند والمناطق المحيطة.
- يتميز بقربه من الطريق الدائري الأوسطي، الذي يعزز سهولة الوصول من عدة مناطق في القاهرة الكبرى.
- يبعد مسافة قصيرة عن كل من مول العرب ومول مصر، مما يضعه في نطاق أهم المراكز التجارية والترفيهية في المدينة.
- يتواجد على مقربة من جامعة 6 أكتوبر، ما يجعله وجهة مفضلة للطلاب والعاملين بالجامعة.
- يسهل الوصول إليه عبر محور 26 يوليو، والذي يربط بين مدينة 6 أكتوبر ووسط القاهرة.
- يمكن للزائرين الوصول إلى المول من خلال كل من ميدان الرماية وميدان جهينة، وهما من أهم الميادين في المنطقة.
يقع على بُعد دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي، ما يجعله وجهة مميزة للعاملين في القطاع الإعلامي والترفيهي.
تصميم مول جولر – حدائق أكتوبر
يتميز مول جولر – حدائق أكتوبر بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الفخامة والطابع الأوروبي العصري، وقد تم تنفيذه بعناية على يد نخبة من كبار الاستشاريين المعماريين، في إطار حرص الشركة المطوّرة على تقديم مشروع يحقق نجاحًا كبيرًا في السوق التجاري.
يُجسد التصميم الخارجي للمول مستوى عالٍ من الاحترافية، لا سيما في وجود منطقة “البلازا” المفتوحة، التي تم تخطيطها لاستيعاب الأنشطة التجارية والترفيهية المتنوعة، مما يعزز من جاذبية المول كمركز حيوي متعدد الاستخدامات. وتعزز الواجهة الزجاجية الممتدة من الأناقة المعمارية، حيث تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكميات وفيرة، بما يضفي إشراقة على المساحات الداخلية ويخلق بيئة تسوق مريحة وعصرية.
أما داخليًا، فقد تم التركيز على توزيع الوحدات التجارية بشكل مدروس يحقق الكفاءة التشغيلية والراحة للزوار، مع توفير وسائل ربط عمودية فعّالة تشمل المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية،
لتسهيل الحركة بين الأدوار المختلفة. ويُعد هذا التناسق في التصميم والتخطيط أحد أبرز أسباب تصنيف Guler Mall October Gardens ضمن أفضل المولات التجارية في منطقة أكتوبر.
مساحة الوحدات في مشروع جولر حدائق أكتوبر
نجحت شركة هارفا العقارية في توفير تنوع واضح في مساحات الوحدات داخل مول جولر – حدائق أكتوبر، وذلك بما يتماشى مع متطلبات الأنشطة التجارية المختلفة التي يستهدفها المشروع. فقد حرصت الشركة على تقديم وحدات بمساحات مدروسة تتيح مرونة كبيرة للمستثمرين ورواد الأعمال، بما يعزز من فرص النجاح التشغيلي والتجاري. ويُعزى هذا التنوع إلى المساحة الإجمالية الواسعة التي تم تخصيصها للمول، حيث تبدأ مساحة المحلات من 80 مترًا مربعًا، بما يسمح بتلبية احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والخدمية.
أسعار مول جولر حدائق أكتوبر
حرصت شركة هارفا العقارية على تقديم أسعار تنافسية داخل مول جولر في حدائق أكتوبر، بهدف تسهيل عملية التملك للمستثمرين وتخفيف الأعباء المالية عنهم. وقد اعتمدت الشركة في تسعير الوحدات التجارية على مجموعة من العوامل، من أبرزها: نوع النشاط التجاري، والمساحة الإجمالية، بالإضافة إلى حجم المميزات والخدمات المتوفرة داخل الوحدة. وتبدأ أسعار الوحدات التجارية في المول من 12,800,000 جنيه مصري.
طريقة الحجز والتقسيط في مشروع جولر حدائق أكتوبر
في إطار سعيها لتوفير حلول تمويلية مرنة تناسب مختلف احتياجات المستثمرين، حرصت شركة هارفا العقارية على تقديم أنظمة حجز وتقسيط ميسّرة في مشروع جولر مول – حدائق أكتوبر، بما يسهم في تخفيف الأعباء المالية ويمنح العملاء فرصًا واسعة للسداد دون فوائد. وقد تم تصميم هذه الأنظمة لتلائم مختلف القدرات الاستثمارية، حيث يبدأ التعاقد بمقدم منخفض، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة. تتوفر خطط السداد وفقًا للتالي:
- النظام الأول: سداد مقدم بنسبة 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- النظام الثاني: سداد مقدم بنسبة 20%، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون أي فوائد.
- النظام الثالث: سداد مقدم بقيمة 25%، وتقسيط المتبقي على 9 سنوات بدون فوائد.
- النظام الرابع: سداد مقدم 30%، مع تقسيط باقي القيمة على 10 سنوات بأقساط ثابتة وبدون فوائد.
تتميز هذه الأنظمة بالمرونة وتعدد الخيارات، مما يمكّن كل مستثمر من اختيار الخطة الأنسب لاحتياجاته المالية وأهدافه الاستثمارية.
يوجد في المول شاشات عرض على أعلى مستوى حتى تسهل من تجربة أصحاب الوحدات والزوار.
يحتوي المشروع على كيدز تضم أهم الألعاب التي يحبها الأطفال في أي وقت.
المرافق والخدمات في مول جولر حدائق أكتوبر
- يوجد في مول Guler October Gardens مداخل إلكترونية لمنع الزحام خلال الدخول والخروج.
- توفير مكاتب الاستقبال في المول والتي تعمل على مساعدة أصحاب الوحدات والزوار.
- يحتوي مول جولر حدائق أكتوبر مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تعمل على تسهيل التنقل بين الأدوار وبعضها.
- وجود خدمات إنترنت عالية السرعة في مشروع جولر 6 أكتوبر حتى يمكن إنجاز كافة الأعمال في أسرع وقت.
- يشتمل المول على غرف اجتماعات مجهزة على أعلى مستوى في المول حتى يمكن عقد كافة الاجتماعات في أي وقت.
- يشتمل المول على كافهيات ومطاعم على أعلى مستوى توفر أفضل الأكلات والمشروبات.
- يمكن تسهيل التعاملات المالية في جولر مول حدائق أكتوبر عن طريق ماكينات الصراف الآلي.
- يعمل أفراد الأمن والحراسة في المول على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والراحة لجميع المتواجدين في المشروع.
- زيادة عامل الأمان في المول عن طريق أنظمة المراقبة الحديثة الموجودة في كل مكان.
- يتم زيادة عوامل الأمان والحماية في مول جولر حدائق أكتوبر عن طريق أنظمة مكافحة الحرائق والمولدات الكهربائية.
- توفير سلالم ومخارج للطوارئ في المول حتى يمكن اللجوء لها عند الضرورة.
- تعمل خدمات الصيانة والنظافة في المول بشكل دوري حتى يكون في صورة ترضي أصحاب الوحدات والزوار.
✅ تحليل مميزات الاستثمار في مول جولر – حدائق أكتوبر:
تصميم معماري حديث وفق معايير عالمية:
وجود تصميم حديث يعكس الفخامة والوظيفية يسهم في تعزيز قيمة العقار وتوفير بيئة أعمال مثالية للمستأجرين، مما يُترجم إلى معدلات إشغال مرتفعة وعوائد إيجارية مستقرة.
تنوع في المساحات:
المول يطرح وحدات تجارية متعددة المساحات، مما يسمح بجذب شرائح متنوعة من المستثمرين (أفراد – شركات – سلاسل تجزئة)، ويوفر مرونة في تخصيص الاستخدامات (retail – clinics – offices).
أسعار بيع تنافسية مقارنة بالموقع والقيمة العقارية:
هذا العامل يُعد ميزة تنافسية مهمة، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار في المناطق المجاورة مثل 6 أكتوبر وزايد، مما يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير بسهولة.
أنظمة سداد مرنة تبدأ بأقل مقدم:
وجود خطط تقسيط طويلة المدى يقلل من مخاطر التدفقات النقدية (cash flow risk)، ويساعد المستثمرين الجدد على دخول السوق برأس مال منخفض نسبيًا.
كثافة سكانية مرتفعة ضمن نطاق المول:
وجود عدد كبير من السكان حول المول يعزز الإقبال اليومي، ما يزيد من أرباح النشاطات التجارية، خاصة في قطاعات مثل الأغذية والمشروبات والتجزئة.
بيئة تشغيل مريحة وعصرية:
الخدمات المرافقة داخل المول (مثل الأمن، المصاعد الذكية، التكييف المركزي، مواقف السيارات) تضمن تجربة إيجابية لكل من المستأجرين والعملاء، ما يدعم ولاء العملاء ونجاح الأنشطة التجارية.
ارتفاع توقعات العائد الرأسمالي (Capital Appreciation):
نظرًا لتسارع التنمية في حدائق أكتوبر، يُتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات خلال السنوات المقبلة، مما يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق أرباح عند إعادة البيع.
قابلية التشغيل لعدة استخدامات تجارية (Mixed-use readiness):
يمكن توجيه الوحدات لمجالات متعددة: مطاعم، صيدليات، مكاتب إدارية، عيادات طبية، إلخ. هذا يزيد من فرص الإشغال بسرعة ويقلل من فترات الخمول.
دعم من مطور عقاري موثوق (شركة هارفا العقارية):
وجود شركة تطوير ذات خبرة يعطي ثقة إضافية في جودة التنفيذ، وضمان التزام بالجداول الزمنية والتسليم.
نبذة عن شركة هارفا للتطوير العقاري – Harva Developments
نبذة عن شركة هارفا للتطوير العقاري – Harva Developments
تُعد شركة هارفا للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك سجلًا غنيًا من الخبرات المتراكمة التي انعكست في مجموعة متنوعة من المشروعات الاستثمارية عالية الجودة. وتلتزم الشركة باتباع أحدث الاتجاهات في السوق العقاري المحلي والدولي، بما يضمن تقديم قيمة حقيقية تلبي تطلعات المستثمرين وتواكب التغيرات المستمرة في القطاع. وقد ساهم هذا النهج في ترسيخ مكانتها كإحدى أفضل شركات التطوير العقاري في السوق المصري.
مشروعات شركة هارفا للتطوير العقاري (Harva Developments):
كمبوند جول ريزيدنس – حدائق أكتوبر
أحد أبرز مشروعات الشركة السكنية، يتميز بتصميم معماري عصري ومرافق متكاملة داخل حدائق أكتوبر، ويوفر وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات العائلية والاستثمارية.
مول ألفا – مدينة 6 أكتوبر
مشروع تجاري متكامل في قلب مدينة 6 أكتوبر، يجمع بين المساحات الإدارية والتجارية، ويقع في موقع استراتيجي يخدم شريحة واسعة من الزوار ورواد الأعمال.
