يقع مول ذا لينك بالعاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة MU23 مباشرة على محور الأمل، ويتميز بموقع استراتيجي قريب من المراكز الخدمية والحكومية. يمتد المشروع على مساحة 4085 م² ويضم وحدات تجارية وإدارية تبدأ من 32 م². يبدأ سعر المتر من 2,100,000 جنيه، بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 15 سنة. المشروع من تطوير شركة هامات، ويجمع بين التصميم الذكي والمرافق المتكاملة.
موقع مول ذا لينك العاصمة الإدارية
نجحت شركة هامات للتطوير العقاري في اختيار موقع استراتيجي متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة لإطلاق أحدث مشاريعها الخدمية: مول ذا لينك. يمتاز المشروع بموقعه الحيوي في منطقة MU23، والتي تُعد من أكثر المناطق الواعدة، ويطل مباشرة على محور الأمل، أحد أبرز المحاور الرئيسية في العاصمة الجديدة.
ويُعزز هذا الموقع الفريد من أهمية المشروع كوجهة مثالية للاستثمار والخدمات، حيث يتمتع بواجهة مميزة على شارع رئيسي واسع يربط بين منطقتي R2 وR3، ما يجعله مركز جذب رئيسي لرواد الأعمال والعملاء الباحثين عن فرص استثمارية ذات عائد مرتفع. يُمثل ذا لينك نقطة انطلاق قوية للمشروعات التجارية والإدارية، ويدعم توسع ونمو الأنشطة الاستثمارية بكافة أنواعها داخل المول، مما يمنحه ميزة تنافسية بارزة في السوق العقاري.
مخطط مشروع ذا لينك – العاصمة الإدارية الجديدة
أطلقت شركة هامات للاستثمار العقاري مشروع “ذا لينك” في العاصمة الإدارية الجديدة، كأحد أبرز استثماراتها المتميزة، متبنية رؤية عصرية تجمع بين الحداثة والإتقان، بالتعاون مع كبرى الكيانات المتخصصة في المجال. وقد استعانت الشركة بكل من:
شركة ARCHRETE للاستشارات الهندسية، المعروفة بخبرتها في تصميم المشروعات المتطورة.
شركة AL MANSOUR للمقاولات العامة، ذات السمعة المرموقة في تنفيذ المشروعات الإنشائية الكبرى.
ويُعد مشروع ذا لينك نتاجًا مباشرًا لهذا التعاون الرفيع، حيث تجسدت الخبرة والكفاءة في كل جانب من جوانبه، مع الالتزام بأعلى معايير الدقة والجودة في التنفيذ.
التصميم الخارجي والوظيفي
يمتاز المشروع بواجهاته الزجاجية الحديثة، التي أضفت لمسة من الرقي والتميز، حيث تُتيح هذه الواجهات مرور الضوء الطبيعي إلى كافة الوحدات، ما يخلق بيئة عمل صحية ومتزنة، تُعزز من كفاءة الأداء الوظيفي وتدعم الإنتاجية. كما توفر الواجهات الزجاجية إطلالات بانورامية فريدة ترفع من القيمة الجمالية للمبنى.
يتكون “ذا لينك مول” من:
دور أرضي + 9 طوابق علوية متكررة، وقد تم توزيع الأنشطة الاستثمارية داخله بدقة مدروسة على النحو التالي:
الوحدات التجارية:
تقع في الطابق الأرضي والطابق الأول.
مُخصصة للأنشطة التجارية، وتُعد واجهة استثمارية جاذبة للعلامات التجارية.
الوحدات الإدارية (مكاتب):
تبدأ من الطابق الثاني حتى الطابق التاسع.
مصممة لتلبية احتياجات الشركات والمؤسسات الراغبة في بيئة أعمال متكاملة ومتميزة.
المناطق القريبة من Mall Zalink New Capital
- على بُعد خطوات من النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وهما من أبرز معالم العاصمة الجديدة.
- يتصل مباشرة بـ محوري بن زايد الشمالي والجنوبي، وهما شرياني حركة رئيسيان داخل العاصمة.
- يبعد عن طريق السويس نحو 5 دقائق فقط، مما يربطه بالقاهرة الكبرى والمناطق المحيطة بكفاءة عالية.
- يقع بالقرب من منطقة الأعمال المركزية (CBD)، والتي تمثل قلب النشاط الاقتصادي بالعاصمة.
- سهولة الوصول إلى الحي الحكومي وحي المال والأعمال خلال لحظات معدودة.
- المجاورة المباشرة لـ محطة المونوريل وفندق الماسة، ما يعزز من الحركة والتنقل نحو الموقع.
- يبعد الحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي حوالي 8 دقائق فقط.
- منطقة الداون تاون، التي تعد من أكثر المناطق حيوية، يمكن الوصول إليها خلال وقت قياسي.
مساحة مشروع ذا لينك شركة هامات
مشروع “ذا لينك” التابع لشركة هامات في العاصمة الإدارية الجديدة لا يُعد مجرد مجمع تجاري وإداري، بل يمثل منظومة استثمارية متكاملة تم تصميمها بعناية لتلبية تطلعات الباحثين عن بيئة عمل مثالية وفرصة استثمارية واعدة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تُقدر بـ 4,085 متر مربع، حيث تم تخصيص 30% من هذه المساحة للبناء، أي ما يعادل حوالي 1,225 متر مربع. أما النسبة الأكبر، التي تُقدر بـ 60% من إجمالي المساحة، فقد خُصصت للمسطحات الخضراء ومناطق البلازا المفتوحة، والتي لعبت دورًا محوريًا في تعزيز الإحساس بالراحة النفسية والاستقرار البيئي لزوار المشروع ورواده، مما يعكس فلسفة التصميم القائمة على دمج الوظائف العملية بالعناصر الجمالية لضمان تجربة استثمارية وعملية فريدة
مساحات الوحدات الاستثمارية في مشروع ذا لينك – العاصمة الإدارية الجديدة
يُعد مشروع ذا لينك مول – العاصمة الإدارية الجديدة (Zalink New Capital) وجهة استثمارية متميزة تجمع بين التنوع والمرونة، حيث يضم مجموعة واسعة من الوحدات الاستثمارية التي تشمل الأنشطة التجارية والإدارية، مما يتيح تلبية مختلف الاحتياجات المهنية والقطاعات الاقتصادية.
ويتميز المشروع بتوفيره لمساحات متنوعة من الوحدات، سواء صغيرة تناسب رواد الأعمال والشركات الناشئة، أو كبيرة تلائم المؤسسات والمشروعات الواسعة النطاق، بما يضمن استيعاب مختلف الخطط التشغيلية والأفكار الاستثمارية.
تفاصيل المساحات المتاحة:
- الوحدات التجارية: تبدأ من مساحة 35 مترًا مربعًا، مع تصميمات مرنة تناسب أنشطة البيع بالتجزئة والعلامات التجارية.
المكاتب الإدارية: تتوافر بمساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا، وتتميز بتقسيمات ذكية تضمن أعلى درجات الكفاءة في استغلال المساحة.
خدمات ومرافق مشروع Zalink Hamat
مناطق بلازا خارجية واسعة تبلغ مساحتها 2500 متر مربع، وتتوزع بين الغطاء الأخضر ومناطق مفتوحة للجلوس والراحة، كما أنها تسهم في تجميل المشهد البصري العام.
مواقف سيارات مُزودة بأحدث التقنيات والوسائل الحديثة التي تسهم في تأمين وحراسة سيارات العملاء والزوار في مول ذا لينك، مما يسهم في تقليل فرص الازدحام وتعطيل الحركة المرورية.
أنظمة أمن وحراسة على مستوى عال، تشتمل على كاميرات مراقبة بجودة عالية وبوابات إلكترونية حديثة ومتطورة، وطواقم أمنية شديدة الاحترافية تتناوب طوال اليوم على حراسة المول.
شبكات اتصالات وانترنت قوية تُسهل على رواد الأعمال أداء جميع مهامهم بسهولة ويسر دون مشقة.
منطقة مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات والأصناف الشرقية والغربية من يد أفضل مجموعة لأساتذة الطبخ في مصر، كما يتوفر مجموعة من المشروبات الباردة والساخنة، بالإضافة إلى
وجود منطقة للجلوس والاستمتاع بوجبة لذيذة وقسط من الراحة.
لوحات ولافتات إرشادية بنظام إلكتروني تُسهل على الزوار الوصول إلى وجهتهم دون مجهود.
يتوفر خدمات صيانة وتنظيف دورية لجميع الطوابق والممرات على مدار 24 ساعة مما يسهم في الحفاظ على مشروع Zalink New Capital دون أمراض أو أوبئة.
مساحات مُخصصة للتسوق والترفيه، حيث يتوفر متاجر لبيع العلامات التجارية العالمية والمحلية، إلى جانب وجود كيدز اريا تشتمل على العديد من الألعاب والأنشطة التي تتناسب مع الأطفال حتى 10 سنوات.
أنظمة ذكية ومتطورة مثل أنظمة إضاءة جيدة وتكييفات مركزية تساعد في تحسين درجات الحرارة طوال اليوم على مدار الأشهر الأربعة.
أسعار مول ذا لينك العاصمة الإدارية الجديدة
رغم محدودية الفرص الاستثمارية المتاحة داخل مول ذا لينك بالعاصمة الإدارية الجديدة، فقد نجحت شركة هامات للتطوير العقاري في أن تجعل من المشروع حلقة محورية ضمن خريطة الاستثمارات العقارية الناجحة في السوق المصري. حيث وفرت مجموعة متميزة من المقومات الاستثمارية، تشمل الموقع الحيوي، التصميم المعماري المبتكر، والتنوع في الأنشطة الاقتصادية، مع تقديم وحدات بأسعار تنافسية مدروسة بعناية.
تختلف أسعار الوحدات داخل مول ذا لينك وفقًا لعدة عوامل، تشمل نوع النشاط (تجاري – إداري – طبي)، المساحة، والموقع الداخلي في المول، وقد جاءت الأسعار كالتالي:
- سعر المتر للوحدات الاستثمارية يبدأ من 68,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية تبدأ أسعارها من 2,100,000 جنيه مصري.
الوحدات التجارية تُطرح بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري، مع تقديم باقات سعرية جذابة تناسب المستثمرين الجادين.
أنظمة السداد في مشروع ذا لينك العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة هامات للتطوير العقاري على دعم الجاذبية الاستثمارية لمول ذا لينك بالعاصمة الإدارية الجديدة من خلال طرح أنظمة سداد مرنة ومتكاملة، تُراعي اختلاف القدرات الشرائية للمستثمرين وتمنحهم فرصة اقتناء وحدات تجارية وإدارية بسهولة ويسر. وقد تنوعت خطط السداد لتُلائم مختلف الشرائح، وتتمثل أبرز الأنظمة المتاحة في التالي:
نظام سداد على 6 سنوات:
دفع 5% كمقدم تعاقد، مع تقسيط باقي القيمة المالية على دفعات متساوية لمدة 6 سنوات دون فوائد.
نظام سداد على 9 سنوات:
دفع 10% مقدم حجز عند التعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 9 سنوات كاملة.
نظام سداد على 10 سنوات:
دفع 15% كمقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون أي فوائد.
نظام الدفع المُميز:
سداد 40% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات. يتمتع هذا النظام بخصم فوري يصل إلى 40%، مع إمكانية تحقيق عائد استثماري يصل إلى 50%.
مبلغ جدية الحجز للوحدات الإدارية:
يبدأ من 20,000 جنيه مصري فقط.
مبلغ جدية الحجز للوحدات التجارية:
يبدأ من 50,000 جنيه مصري.
موعد تسليم الوحدات:
يتم تسليم الوحدات المتعاقد عليها خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
نبذة عن شركة هامات للتطوير العقاري Hamat Developments
تُعد شركة هامات للتطوير والاستثمار العقاري من الكيانات البارزة في قطاع التنمية العمرانية بالسوق المصري، حيث تمكنت خلال سنوات عملها من ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري. وتأتي هذه المكانة نتيجة لرؤية استراتيجية واعية تبنّتها الشركة، ترتكز على تقديم مشروعات عقارية مبتكرة ومتنوعة تلبي الاحتياجات المتباينة للعملاء، سواء من حيث التصميم أو الموقع أو الاستخدام.
تلتزم شركة هامات بأعلى معايير الجودة والكفاءة في جميع مراحل تطوير المشاريع – بدءًا من التخطيط والتصميم، مرورًا بالتنفيذ، وحتى التسليم النهائي. وقد استطاعت من خلال هذا النهج أن توفر حلولاً عمرانية متكاملة تجمع بين الحداثة، والوظيفية، والاستدامة، بما يعزز من رضا العملاء ويدعم أهداف التنمية المستدامة في مصر.
أبرز المشاريع التي نفذتها شركة هامات العقارية
قامت الشركة بتنفيذ ما يقرب من 50 مشروعًا عمرانيًا متكاملًا في مدينة العبور، حيث نجحت في خلق مجتمعات سكنية راقية تتميز بالبنية التحتية المتطورة والمواقع الاستراتيجية.
توسعت مشاريع الشركة لتشمل أيضًا منطقة النرجس في التجمع الخامس، أحد أهم الأحياء السكنية بالقاهرة الجديدة، مما يعكس توجهها المستمر نحو اختيار المواقع الحيوية التي تتمتع بمستقبل استثماري واعد.
