كمبوند مزارين العلمين الجديدة هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ويمثل نقلة حديثة في مجال البناء والتعمير. يمتد المشروع على مساحة 702 فدان، ويتميز بتصميم معماري راقٍ ومزايا متكاملة، مما يجعله من أبرز مشروعات الساحل الشمالي. يوفر الكمبوند بيئة متطورة تجمع بين الرفاهية والراحة، ويعد خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار.

نبذة عن كمبوند مزارين مدينة العلمين الجديدة

اختارت شركة “سيتي إيدج” للتطوير العقاري إقامة مشروعها الرائد “مزارين” في قلب مدينة العلمين الجديدة، والتي تُعد من أكثر المدن تطورًا ونموًا على الساحة العقارية المصرية في الوقت الراهن. جاء هذا الاختيار انطلاقًا من إدراك الشركة العميق لحجم الاستثمارات المتوقعة في هذه المدينة خلال السنوات القادمة، وسعيًا منها لترسيخ علامتها التجارية بين كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، من خلال الالتزام بأعلى معايير التصميم والجودة لتقديم تجربة سكنية فريدة تنقل المقيمين إلى مستوى غير مسبوق من الرقي والجمال.

تُعد مدينة العلمين الجديدة مشروعًا قوميًا متكاملًا، من المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى أكثر من 3 ملايين نسمة، بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يلبي احتياجات شريحة واسعة من المواطنين والمستثمرين والسياح على حد سواء. وتتميز المدينة بوجود بنية تحتية متكاملة تشمل جامعات ومدارس ومراكز بحثية، مما يجعلها مدينة عالمية بمعايير سياحية وصناعية وتعليمية.

أما كمبوند “مزارين العلمين”، فهو مشروع متكامل يقام على مساحة إجمالية تُقدر بـ707 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية، تشمل الفيلات، الشاليهات، والشقق السكنية. كما يحتوي المشروع على مساحات تجارية واسعة، وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى بحيرات صناعية وجسور ومناطق ترفيهية مصممة بعناية لتوفير بيئة حياة متكاملة وعصرية.

يرتكز المشروع على فلسفة معمارية حديثة، تُولي اهتمامًا خاصًا بعنصر الجمال، ويغلب عليه الطابع الساحلي المميز، حيث يبرز اللون الأزرق في تفاصيل التصميم ليمنح المشروع طابعًا فنيًا راقيًا. ويُعد “مزارين” امتدادًا لتجارب التطوير الناجحة في المنطقة، مثل “بالم هيلز العلمين الجديدة”.

كذلك، يوفر الكمبوند خيارات متعددة من أنظمة السداد، مع أسعار تنافسية تُعد من أبرز مزايا المشروع، مما يجعله خيارًا استثماريًا وسكنيًا مميزًا في واحدة من أهم الوجهات العقارية في مصر.

ما هو موقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة؟

حيث أن المشروع يقع في الكيلو 107 في طريق الاسكندرية، وهذا الموقع لعب دورًا كبيرًا في أن يكون قريب من كل المناطق الهامة والاسترايجية، والخدمات الأساسية والترفيهية، بينما الموقع أيضًا مهم جدًا في فكرة اعتدال الجو في المشروع.

لذلك تميز موقع المشروع يعد نقطة من نقاط القوة الجيدة التي تساعدك على اتخاذ هذا القرار بسهولة، وإليك بعض التفاصيل حول موقع مشروع مزارين العلمين الجديدة:

يقترب كمبوند مزارين العلمين الساحل الشمالي من

• القاهرة: يمكنك الوصول إلى من مشروع مزارين العلمين الجديدة في خلال ساعة وربع.
• مطار العلمين: المشروع يبتعد عن مطار العلمين بحوالي 54 كيلو متر.
• مرسى مطروح: كمبوند مزارين العلمين الجديدة يبتعد عن مرسى مطروح بحوالي 184 كيلو.
• مطار برج العرب: يبعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة عن القرية ب 89 كيلو متر.
• طريق الفوكا: يقترب المنتجع من طريق الفوكا.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: لا تبتعد منطقة سيدي عبد الرحمن عن المشروع سوى مسافة قصيرة.
• مارينا: المنتجع يقترب من مارينا الساحل الشمالي أيضًا.

المشروعات القريبة: الحي اللاتيني العلمين الجديدة قريب من المشروع.

سر تسمية اسم المشروع بمزارين الساحل الشمالي

اسم مشروع مزارين في الساحل الشمالي لم يُختَر عشوائيًا، بل جاء انعكاسًا دقيقًا للطابع الجمالي والفلسفة التصميمية التي يتميز بها المشروع. فقد اعتمدت شركة سيتي إيدج على وجود المساحات الزرقاء الواسعة واللافتة، التي تُعد من أبرز ملامح المشروع، لتستلهم منها اسمًا يُعبّر عن هذا العنصر البصري البارز.

كلمة “مزارين” تشير إلى درجة من درجات اللون الأزرق الداكن، وهو اللون الطاغي الذي يلفت الأنظار منذ اللحظة الأولى لدخول المشروع، سواء في تصميمات المسطحات المائية أو في الأجواء العامة للمكان.

ويُبرز هذا الاختيار مدى العناية الفائقة التي توليها شركة سيتي إيدج لكل تفصيلة، حتى في مسألة اختيار أسماء مشروعاتها، بما يضمن اتساق الهوية البصرية والمعنوية للمشروع مع توقعات واحتياجات العملاء المستهدفين.

تصميم ومساحة مشروع مزارين العلمين الجديدة

يمتد مشروع مزارين العلمين الجديدة على مساحة إجمالية تُقدّر بـ72 فدانًا، وقد حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على تطوير المشروع وفق طراز معماري عصري يأخذ شكل الحرف “U”، ما يضمن تمتع جميع الوحدات السكنية بإطلالات مباشرة على البحر، ويوفّر أقصى استفادة بصرية من المناظر الطبيعية الخلابة.

من أبرز ما يميز مشروع مزارين هو التكامل بين التصميم الذكي والمساحات الطبيعية المفتوحة، حيث تم تخصيص ما يزيد عن 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاجونز، في حين لا تتجاوز مساحة المباني السكنية والخدمية نسبة 20% فقط، ما يعكس حرص المطور على توفير بيئة معيشية مريحة ومستدامة.

تتناغم العناصر الطبيعية في المشروع مع الرؤية المعمارية الحديثة، إذ يضم المشروع ما يقرب من 36 فدانًا مخصصة للبحيرات الشاطئية (اللاجونز)، لتطل الوحدات على مياه فيروزية نقية محاطة بالمساحات الخضراء، مما يُضفي بعدًا جماليًا لا مثيل له على المشروع.

وقد استعانت شركة سيتي إيدج بخبرات واحدة من كبرى شركات الاستشارات الهندسية، وهي شركة أوكو بلان (OECOPLAN)، المتخصصة في تخطيط وتنفيذ المشاريع المعمارية والسياحية. تضم الشركة فريقًا يتجاوز 200 مهندس متخصص، ولها سجل حافل من المشاريع داخل وخارج مصر. ومن أبرز القرارات التخطيطية التي ساهمت بها:

• تحديد الارتفاعات المسموح بها للمباني داخل المشروع بما يتناسب مع رؤية البحر والمساحات المفتوحة.
• توزيع دقيق للمساحات الخضراء والمسطحات المائية لضمان التوازن البصري والبيئي.
• تصميم مناطق سباحة خاصة ومجهزة ضمن مناطق اللاجونز والبحيرات الصناعية.

بهذا التصميم المتكامل، يجمع مشروع مزارين بين الرقي العمراني والمعايير البيئية الحديثة، ما يجعله وجهة متميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار في منطقة الساحل الشمالي الجديدة.

مساحات الوحدات في كمبوند مزارين العلمين الجديدة

يضم كمبوند مزارين العلمين الجديدة نحو 296 وحدة سكنية متنوّعة، حيث يوفّر المشروع مجموعة واسعة من الوحدات التي تلبي مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، مع تنوّع ملحوظ في المساحات والأنواع، وذلك على النحو التالي:

الفلل المستقلة

تبدأ المساحات من 359 متر مربع

تصل حتى 576 متر مربع

الفيلات المزدوجة (Twin Villas)

تبدأ المساحات من 324 متر مربع

الشاليهات ذات غرفتين نوم

المساحة: 140 متر مربع

الشاليهات ذات 3 غرف نوم

تتراوح المساحات من 230 إلى 250 متر مربع

الشاليهات ذات 4 غرف نوم

تبدأ المساحات من 327 متر مربع

تاون هاوس (Townhouse)

تتراوح المساحات من 200 إلى 340 متر مربع

الوحدات التجارية (محلات)

تتراوح المساحات من 168 إلى 217 متر مربع

 

أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة

تُعد مدينة العلمين الجديدة إحدى أبرز الوجهات العقارية الساحلية في مصر، حيث تضم مجموعة متنوعة من المشروعات التي تختلف من حيث الفئة والتصميم والمستوى السعري. من بين هذه المشاريع يبرز كمبوند مزارين (Mazarine New Alamein)، والذي تطوره شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، كواحد من أكثر المشاريع تميزًا من حيث الموقع والخدمات والأسعار التنافسية.

• شاليه مكون من غرفتين نوم: يبدأ من 9,000,000 جنيه مصري.
• شاليه مكون من ثلاث غرف نوم: يبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
• فيلا تاون هاوس: بسعر يبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.

تتراوح أسعار المتر للوحدات التجارية بين 180,000 إلى 200,000 جنيه مصري، وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها وطبيعة النشاط التجاري المستهدف.

ماهي أنظمة دفع وسداد كمبوند مزارين العلمين الجديدة؟

يُعد نظام السداد في كمبوند مزارين العلمين الجديدة من أبرز مميزات المشروع، حيث يوفّر للعملاء مرونة مالية كبيرة تمكّنهم من اقتناء الوحدة المناسبة دون تحمل أعباء مالية زائدة. يجمع المشروع بين الأسعار التنافسية والمساحات المتنوعة، بما يضمن تلبية احتياجات مختلف شرائح المستثمرين.

نظام السداد:
يقوم العميل بسداد دفعة مقدمة بنسبة 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

يُتاح بعد ذلك تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد إلى 7 سنوات بدون فوائد، مما يتيح جدولة مريحة للالتزامات المالية.

 

فرص استثمارية واعدة في كمبوند مزارين مدينة العلمين الجديدة

عند التفكير في الاستثمار داخل واحدة من أكبر مدن الجيل الرابع مثل مدينة العلمين الجديدة، فإنك تتجه نحو خطوة استثمارية استراتيجية طويلة الأمد. ومع اختيارك لمشروع متميز مثل كمبوند مزارين، فإنك لا تكتفي فقط بموقع استثنائي، بل تحصل على مجموعة متكاملة من المزايا التي تجعل من هذا الاستثمار فرصة نادرة، ومن أبرزها:

• موقع استراتيجي فريد: يمتاز المشروع بموقعه الحيوي داخل مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من المراكز الخدمية والمحاور الرئيسية، مما يعزز من قيمة الوحدة ويسهل الوصول منها وإليها.
• خدمات متكاملة ورفاهية عالية: تم تصميم المشروع ليقدم مستوى راقٍ من المرافق والخدمات، بما يضمن أسلوب حياة فاخر ومستدام للسكان.
• خطط سداد مرنة: يتيح المشروع خيارات تقسيط ميسرة تمتد على فترات طويلة، ما يتيح لك تملك أكثر من وحدة والاستفادة منها سواء في التأجير أو إعادة البيع.
• عائد استثماري متنامي: الوحدات العقارية داخل المشروع تتميز بارتفاع مستمر في قيمتها السوقية، ما يجعل منها أصلًا استثماريًا ذا عائد تصاعدي مضمون.
• تصميم معماري عصري: يتميز كمبوند مزارين بتصاميم هندسية معاصرة تلبي أعلى معايير الجودة والجمال، ما يعزز من جاذبية المشروع لدى المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

الخدمات والمزايا في كمبوند مزارين مدينة العلمين الجديدة

كمبوند مزارين العلمين الجديدة هو أحد أبرز المشروعات العقارية لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ويُعَد نموذجًا للنهضة العمرانية في مدينة العلمين الجديدة. يتميز المشروع بمزيج من التخطيط العمراني المتطور، والخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعملاء الباحثين عن الرقي والاستثمار في نفس الوقت.

• أولًا: الخدمات الأساسية والبنية التحتية
  موقع استراتيجي متميز
  يقع المشروع في قلب مدينة العلمين الجديدة، ويُعَد من أبرز المواقع السياحية الحديثة على الساحل الشمالي، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية.
• أنظمة أمن متطورة
  يتوفر بالكمبوند منظومة أمن متكاملة تشمل أفراد أمن مدربين على مدار الساعة، إضافة إلى كاميرات مراقبة موزعة بجميع أنحاء المشروع.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة
  حرصت الشركة المطورة على تقديم أسعار مدروسة تتناسب مع مختلف الفئات، إلى جانب تسهيلات سداد مرنة لتشجيع التملك.
• جراجات خاصة
  يوفر المشروع مساحات مخصصة لركن السيارات، مما يساهم في الحفاظ على النظام ومنع التكدسات داخل الكمبوند.
• مولدات كهرباء احتياطية
  تم تجهيز المشروع بعدد كافٍ من مولدات الطاقة لضمان استمرار التيار الكهربائي دون انقطاع.
• مصاعد حديثة
  تضم الأبنية مصاعد كهربائية عالية الكفاءة بسعة كبيرة، تلبي احتياجات السكان اليومية بسلاسة.
• مركز متكامل لخدمة العملاء
  خصصت الشركة مركزًا لدعم العملاء وتلقي الشكاوى والاستفسارات، لضمان تقديم خدمة ما بعد البيع بجودة عالية.
• تشطيب فاخر للوحدات
  تُسلم الوحدات كاملة التشطيب بمعايير جودة مرتفعة، وفقًا لأحدث اتجاهات التصميم الداخلي.
• ثانيًا: الخدمات الترفيهية والعائلية
  مناظر طبيعية خلابة
  يتمتع المشروع بتصميم جمالي يضم بحيرات صناعية ومساحات خضراء واسعة، ما يضفي إحساسًا بالراحة والخصوصية.
• إطلالات ساحرة
  تطل جميع الوحدات على مناظر طبيعية خلابة، تشمل البحر الأبيض المتوسط أو البحيرات الكريستالية داخل المشروع.
• حمامات سباحة متعددة
  يحتوي المشروع على مجموعة من حمامات السباحة المناسبة للكبار والصغار، موزعة بشكل متوازن لخدمة جميع المناطق.
• مطاعم وكافيهات فاخرة
  تتوفر مجموعة متميزة من الكافيهات والمطاعم التي تقدم خدمات ضيافة راقية ومأكولات من مختلف المطابخ العالمية.
• مسارات للجري والمشي
  توجد مسارات مخصصة للمشي والجري، وسط المساحات الخضراء، لتعزيز أسلوب الحياة الصحي.
• بحيرات كريستالية صناعية
  تم تصميم بحيرات صناعية ذات مواصفات عالمية، تطل عليها العديد من الوحدات، وتمنح المشروع بعدًا جماليًا إضافيًا.
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات
  يضم الكمبوند عددًا من الملاعب لممارسة مختلف الرياضات، مثل كرة القدم، التنس، والسلة.
• مناطق ألعاب ترفيهية للأطفال والكبار
  يحتوي المشروع على مدينة ملاهي داخلية وخارجية مجهزة بوسائل الأمان والترفيه المناسبة لجميع الأعمار.
• عيادات ومراكز طبية متخصصة
  يوفر المشروع خدمات طبية متكاملة من خلال عيادات مجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق من الأطباء المتخصصين.

محلات تجارية ومراكز تسوق
يحتوي الكمبوند على عدد من المحلات التجارية والمولات لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.

الشركة المطورة لكمبوند مزارين العلمين الجديدة

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لمشروع كمبوند مزارين العلمين الجديدة، وتُعد من كبرى الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تتمتع بدعم حكومي مباشر، ما يعزز من مصداقيتها وقوة مشاريعها في السوق.

وقد استعانت شركة سيتي إيدج بشركة أوراسكوم للإنشاءات، إحدى أكبر شركات المقاولات في المنطقة، لتتولى أعمال البناء والتنفيذ لمشروع مزارين، مما يضمن تنفيذًا هندسيًا عالي الجودة وفقًا لأرقى المعايير.

تأسست شركة سيتي إيدج كشراكة استراتيجية بين عدة جهات حكومية ومالية كبرى، وهي:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان.
• البنك المصري للإسكان والتعمير.
• الشركة القابضة للتنمية والاستثمار.

وتعكس هذه الشراكة تعددية مصادر التمويل والدعم المؤسسي الذي تتمتع به الشركة، مما يجعلها لاعبًا محوريًا في تطوير المدن الجديدة وعلى رأسها مدينة العلمين الجديدة.

أبرز أعمال شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

فيما يلي نظرة موجزة على أبرز المشاريع العقارية التي قامت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بتنفيذها في عدد من المناطق الحيوية داخل مصر، حيث رسّخت مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري:

• كمبوند المقصد – العاصمة الإدارية الجديدة
  أول كمبوند سكني متكامل في الحي السكني الثالث R3، ويتميز بتصميماته العصرية وموقعه الاستراتيجي.
• أبراج نورث إيدج – الساحل الشمالي
  أول أبراج سكنية في منطقة العلمين الجديدة، توفر إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، مع تصميم هندسي فاخر.
• ذا جيت – الساحل الشمالي
  مشروع سكني راقٍ يجمع بين الوحدات السكنية الفندقية والمرافق التجارية والخدمية في موقع مميز بمدينة العلمين الجديدة.
• كمبوند باروك – العاصمة الإدارية الجديدة
  مشروع سكني فاخر يتميز بطراز معماري يعكس الطابع الكلاسيكي الأوروبي، ويقع في منطقة R5 المركزية.
• كمبوند المقصد ريزيدنس – العاصمة الإدارية الجديدة
  امتداد لمشروع المقصد، مع تركيز على وحدات سكنية ذات تشطيبات متكاملة وجاهزية فورية للسكن.
• منطقة داون تاون – مدينة العلمين الجديدة
  منطقة مركزية متعددة الاستخدامات تضم وحدات تجارية، ترفيهية، وإدارية مطلة على البحيرات الصناعية.
• أبراج العلمين الجديدة
  من أبرز المعالم العمرانية الحديثة في الساحل الشمالي، توفر تجربة سكنية وسياحية متميزة.
• أبراج زاهية – المنصورة الجديدة
  أول مشروع أبراج سكنية متكاملة في مدينة المنصورة الجديدة، بواجهات فاخرة ومرافق متطورة.
• مشروع إيتابا – الشيخ زايد
  كمبوند سكني راقٍ يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة وتصميمات عصرية تلائم أسلوب الحياة الحديث.
• مشروع إيتابا سكوير – الشيخ زايد
  مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية، في موقع حيوي داخل مدينة الشيخ زايد.