كمبوند سييرا الشيخ زايد هو مشروع سكني فاخر من شركة أريبا للتطوير العقاري، يقع في الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد، بالقرب من طريق دهشور وميدان جهينة. يمتد على مساحة 10 فدان ويضم وحدات تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات من 268 إلى 320 م². تبدأ الأسعار من 9,100,000 جنيه، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 9 سنوات وبدون مقدم.
اين يقع كمبوند سييرا الشيخ زايد Sierra El Sheikh Zayed
يقع كمبوند سييرا الشيخ زايد Sierra El Sheikh Zayed في موقع استراتيجي متميز بقلب مدينة الشيخ زايد، وتحديدًا في منطقة الحزام الأخضر عند البوابة رقم 1. يتميز المشروع بقربه من طريق دهشور ومول العرب، بالإضافة إلى قربه من عدد من الجامعات والمدارس، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات. كما يتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من عدد من المولات الكبرى والمطارات، وهو ما يوفر للسكان كافة سبل الراحة والاحتياجات اليومية في محيط قريب.
الموقع الاستراتيجي لكمبوند سييرا الشيخ زايد
يتميز كمبوند سييرا – الشيخ زايد بموقع فريد بالقرب من عدد من المحاور الحيوية والمناطق الخدمية الهامة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية داخل وخارج المدينة. وفيما يلي أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- طريق دهشور: يبعد المشروع حوالي 3 دقائق فقط عن طريق دهشور، أحد المحاور الرئيسية بمنطقة الشيخ زايد.
- بيفرلي هيلز: يقع على بُعد 5 دقائق فقط من كمبوند سييرا، ما يعزز من قيمة الموقع نظراً لقربه من إحدى أكثر المناطق السكنية رقياً.
- جامعة القاهرة – فرع الشيخ زايد: يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق، مما يوفر ميزة كبيرة للعائلات التي تضم طلاباً جامعيين.
- ميدان جهينة: أحد أشهر الميادين التجارية والترفيهية، يبعد عن المشروع مسافة تُقدر بحوالي 8 دقائق فقط.
- مطار سفنكس الدولي: يتيح الكمبوند سهولة الوصول إلى المطار خلال دقائق معدودة، مما يخدم رجال الأعمال والمسافرين بصفة مستمرة.
- مول العرب: أحد أكبر مراكز التسوق في غرب القاهرة، لا يفصله عن كمبوند سييرا سوى 6 دقائق تقريباً.
- هايبر وان: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 15 دقيقة، وهو من أبرز وجهات التسوق اليومية.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع على بُعد 6 دقائق من هذا الطريق الحيوي، مما يسهل الانتقال إلى المدن الساحلية.
الطريق الدائري الأوسطي: يقترب الكمبوند من هذا الطريق بشكل كبير، ما يعزز من سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
تصميم كمبوند سييرا الشيخ زايد – Sierra El Sheikh Zayed Design
يتميز كمبوند سييرا الشيخ زايد – Sierra New Zayed بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الفخامة والعملية، وقد حرصت الشركة المطوّرة على الاستعانة بأمهر خبراء التصميم العقاري لضمان تقديم مشروع متكامل من حيث الجمال المعماري والتقسيمات الوظيفية.
أبرز ملامح التصميم:
يتمتع المشروع بواجهة رئيسية بطول 250 متر، تمنحه حضورًا بصريًا قويًا يعكس هوية المشروع الراقية.
تطل مباني الكمبوند على مساحات خضراء واسعة ومناطق لاند سكيب مصممة بعناية لتحقيق أعلى درجات الراحة النفسية والبصرية.
تتنوع الوحدات السكنية لتشمل:
- توين هاوس
- تاون هاوس
- فلل مستقلة
- كل وحدة مكوّنة من:
- بدروم (قبو)
- طابق أرضي
- طابق أول
- روف خاص
- مزوّدة أيضًا بـ:
- حديقة خاصة (جاردن)
حمام سباحة (بيسين) ضمن وحدات مختارة، ما يضيف طابعًا خاصًا من الخصوصية والرفاهية.
مساحة كمبوند سييرا الشيخ زايد Sierra El Sheikh Zayed
يقع كمبوند سييرا الشيخ زايد على مساحة تُقدَّر بحوالي 10 أفدنة، حيث تم تخصيص نسبة 15% فقط من إجمالي المساحة للمنشآت السكنية، بينما استحوذت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على النسبة الأكبر من المشروع. ويُضفي هذا التوازن بين الطبيعة والعمران طابعًا من الفخامة والهدوء على الوحدات السكنية، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويمنح السكان بيئة راقية ومريحة.
مساحة وحدات كمبوند سييرا زايد الجديدة
يضم كمبوند سييرا زايد الجديدة Sierra El Sheikh Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الفلل المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس، مع توفير مساحات متعددة لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء من حيث نوع الوحدة أو المساحة المطلوبة. وتأتي المساحات التفصيلية للوحدات كما يلي:
- تبدأ مساحة وحدات التوين هاوس من 285 متر مربع.
- تبدأ مساحة وحدات التاون هاوس من 268 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفلل المستقلة (ستاند ألون) من 320 متر مربع.
اسعار كمبوند سييرا الشيخ زايد Sierra El Sheikh Zayed
طرحت شركة أريبا للتطوير العقاري فرصة استثمارية متميزة ضمن مشروع كمبوند سييرا الشيخ زايد – Sierra El Sheikh Zayed، بأسعار تعتبر من بين الأكثر تنافسية في السوق العقاري بمنطقة الشيخ زايد. وتُعد الأسعار مرنة ومتنوعة، حيث تختلف باختلاف نوع الوحدة ومساحتها ومستوى التشطيب. وفيما يلي قائمة بأسعار الوحدات المتاحة:
- التوين هاوس (Twin House): تبدأ أسعاره من 11,440,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس (Town House): يبدأ السعر من 9,100,000 جنيه مصري.
الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 13,980,000 جنيه مصري.
أنظمة حجز وسداد كمبوند سييرا الشيخ زايد
في إطار حرصها على تلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء، قامت الشركة المطورة لكمبوند سييرا الشيخ زايد (Sierra El Sheikh Zayed) بتوفير باقة مرنة من أنظمة الحجز والسداد، تُتيح للمهتمين امتلاك وحداتهم بأقل مقدم وبتسهيلات تمتد على عدة سنوات. وفيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع المتاحة:
- نظام بدون مقدم: يُمكن التعاقد دون دفع أي مقدم، على أن يتم تقسيط كامل قيمة الوحدة على مدار 6 سنوات.
- نظام مقدم 7%: يتم دفع 7% فقط كمقدم تعاقد، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- نظام مقدم 10%: يدفع العميل 10% مقدمًا، ويُقسط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- نظام مقدم 20%: يُتاح سداد 20% كمقدم، على أن يتم تقسيط الباقي على 9 سنوات.
- الدفع النقدي (كاش): يحصل العميل على خصم نقدي يصل إلى 30% في حال السداد الكامل فورًا.
- رسوم الصيانة: تُسدد 8% من قيمة الوحدة كمصاريف صيانة.
موعد التسليم: من المُقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
الخدمات المتوفرة داخل كمبوند سييرا الشيخ زايد | Sierra El Sheikh Zayed
يمتاز مشروع سييرا نيو زايد – Sierra New Zayed بتوفير باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، مصممة لتلبية جميع احتياجات المقيمين وفقًا لأعلى معايير الجودة والراحة. يقع الكمبوند في موقع استراتيجي قريب من المراكز التجارية، المقاهي، المدارس، الجامعات، والمنتزهات، ما يمنحه قيمة مضافة عالية على مستوى المعيشة والاستثمار.
فيما يلي أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند:
- مساحات خضراء شاسعة تحيط بكامل المشروع، إلى جانب بحيرات صناعية خلّابة وحمامات سباحة متعددة لتوفير بيئة معيشية صحية وجاذبة.
- مرافق رياضية متكاملة تشمل ملاعب لمختلف الأنشطة مثل كرة القدم، التنس، الإسكواش، وكرة السلة.
- جراجات سيارات مؤمنة بمساحات واسعة تضمن أقصى درجات الأمان والراحة لسكان الكمبوند.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة متطورة موزعة على كافة مداخل ومخارج المشروع وكذلك داخل المرافق السكنية.
- مركز لياقة بدنية (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى نادي صحي (سبا، ساونا، جاكوزي) و”كلوب هاوس” راقٍ.
- منطقة مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من أشهى المأكولات والمشروبات في أجواء عصرية.
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدة عن حركة المركبات، مما يضمن أمان وسهولة التنقل.
- نظام كهربائي متكامل يشمل مولدات احتياطية وطاقة شمسية لضمان استمرارية الخدمة.
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج وتعزيز الأمن الداخلي للمشروع.
- خدمات مجتمعية متنوعة تشمل مسجد كبير، تغطية إنترنت عالية السرعة، ماكينات صرف آلي (ATM)، مراكز صيانة ونظافة، بالإضافة إلى صيدليات تعمل على مدار 24 ساعة ومراكز تجميل متكاملة.
- مساحات مخصصة للحفلات والمناسبات الاجتماعية مصممة بأعلى معايير الجودة.
معلومات عن شركة ارابيا للتطوير العقاري
تُعد شركة أرابيا للتطوير العقاري من الكيانات الرائدة في السوق المصري، إذ تأسست عام 2004 واستطاعت خلال عقدين أن تثبت قدرتها على تقديم مشروعات عقارية بمعايير دولية، تشمل:
مشاريع سكنية.
مجمعات طبية وتعليمية.
مشاريع تجارية وإدارية.
وقدمت الشركة ما يزيد عن 25 عمارة سكنية، بالإضافة إلى منشآت تعليمية وطبية، مما يبرز خبرتها الواسعة في دمج البنية التحتية الحديثة مع الاحتياجات المجتمعية.
