تتبنّى شركة ماستر جروب فلسفة تصميم تركز على الراحة النفسية والدفء، وتُجسّدها في مشروعها الجديد “ذا سيتي فالي” بالعاصمة الإدارية الجديدة. يقع الكمبوند في الحي السابع (R7) بالقرب من المدينة الدبلوماسية والكاتدرائية، ويتميّز بكونه مجتمعًا سكنيًا وخدميًا متكاملًا. ورغم ما يقدّمه من خدمات وموقع متميز، إلا أن الأسعار تنافسية للغاية، ما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين.
موقع كمبوند ذا سيتي فالي
يقع كمبوند “ذا سيتي فالي” في أحد أرقى الأحياء السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في الحي السابع (R7)، قطعة H2. يتميز هذا الموقع الاستراتيجي بقربه من العديد من المعالم الحيوية والمراكز المهمة، مثل المدينة الدبلوماسية، ومدينة المعارض، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعل منه خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار العقاري في قلب العاصمة الإدارية.
الأماكن القريبة من Compound The City Valley New Capital
- يتمتع كمبوند The City Valley بموقع استراتيجي على بُعد دقائق معدودة من النهر الأخضر، أحد أبرز معالم العاصمة الإدارية.
- يقترب المشروع من حي السفارات والحي الدبلوماسي، ما يعزز من قيمته الاستثمارية ومكانته المتميزة.
- يسهل الوصول إلى الكمبوند من خلال مسجد الفتاح العليم، أحد أكبر المساجد في مصر والمنطقة.
- يقع المشروع بالقرب من عدة معالم رئيسية مثل فندق الماسة وأرض المعارض الدولية.
- تفصل الكمبوند مسافة قصيرة تُقدّر بحوالي 15 دقيقة فقط عن مطار العاصمة الإدارية.
كما يجاور المشروع مجموعة من الكمبوندات الراقية مثل كمبوند سوانيو وكمبوند رافي، ما يعزز من حيوية المنطقة ويوفر بيئة سكنية متكاملة.
تصميم مشروع كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية
تؤمن شركة ماستر جروب بأن قيمة المنزل لا تُقاس فقط بمواصفاته المادية أو الهندسية، بل تنبع من كونه ملاذًا يمنح الشعور بالراحة والسكينة. وانطلاقًا من هذا المفهوم، جاء تصميم وحدات كمبوند ذا سيتي فالي – العاصمة الإدارية ليجمع بين البساطة والرقي، مع الحرص على خلق بيئة معيشية متكاملة تلبي تطلعات الساكنين.
وقد أسندت شركة ماستر جروب أعمال الإنشاء إلى شركة كناز، على مساحة إجمالية تبلغ 54 فدانًا تم استغلالها بأعلى كفاءة، وفق التوزيع التالي:
- 22% من إجمالي المساحة خُصصت للمباني السكنية.
- 78% من المساحة جُهزت لتكون مساحات خضراء ومناظر طبيعية تمنح المشروع طابعًا هادئًا ومتناغمًا.
- يضم الكمبوند 78 عمارة سكنية.
تتكون كل عمارة من دور أرضي بالإضافة إلى 7 طوابق متكررة.
مساحة شقق ذا سيتي فالي Compound The City Valley
تتمتع المساحة الإجمالية الواسعة لمشروع كمبوند ذا سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة بميزة بارزة، حيث أتاحت لشركة ماستر جروب الفرصة لتوفير وحدات سكنية متنوعة بمساحات مدروسة تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق. ويضم المشروع مجموعة من الشقق، الدوبلكسات، والسكاي فيلا، مما يجعله مناسبًا لمختلف شرائح العملاء سواء للأغراض السكنية أو الاستثمارية.
وفيما يلي تفصيل دقيق لمساحات الوحدات في كمبوند ذا سيتي:
- الشقق في الطوابق العلوية: تبدأ مساحتها من 115 مترًا مربعًا وتصل حتى 198 مترًا مربعًا.
- شقق الدور الأرضي: تتراوح مساحتها من 102 مترًا مربعًا إلى 173 مترًا مربعًا.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 303 مترًا مربعًا وتصل إلى 396 مترًا مربعًا.
- سكاي فيلا: تتراوح مساحاتها بين 308 مترًا مربعًا و396 مترًا مربعًا.
هذا التنوع في المساحات يعكس حرص المطور العقاري على تلبية مختلف تطلعات العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة بمواصفات عملية، أو أولئك الراغبين في وحدات فاخرة بمساحات واسعة.
أسعار كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية 2025
على الرغم من الموقع الاستراتيجي المتميز الذي يتمتع به كمبوند “ذا سيتي” والمساحات المتنوعة التي توفرها الشركة المطورة، إلا أنها تضع دائمًا راحة ورضا عملائها في مقدمة أولوياتها، وتسعى لتخفيف الأعباء المالية عنهم قدر الإمكان عند شراء الوحدات. وانطلاقًا من هذا التوجه، تم طرح الوحدات السكنية بأسعار تبدأ من 5,845,450 جنيه مصري، بالإضافة إلى نسبة 8% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة، و150,000 جنيه مصري كمصروفات للجراج.
أنظمة التقسيط والخصومات في مشروع ذا سيتي
حرصت شركة ماستر جروب، انطلاقًا من التزامها بوضع احتياجات العملاء في المقام الأول، على تقديم باقة مميزة من أنظمة السداد داخل مشروعها السكني المتكامل ذا سيتي – العاصمة الإدارية. وتتمتع هذه الأنظمة بدرجة عالية من المرونة والتنوع لتناسب مختلف شرائح العملاء، وذلك على النحو التالي:
- النظام الأول: بدون مقدم، وتقسيط إجمالي قيمة الوحدة على فترات تمتد من سنة وحتى 5 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم بنسبة 5% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم بنسبة 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم بنسبة 15%، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الخامس: مقدم بنسبة 25%، وتقسيط المتبقي حتى 9 سنوات.
- النظام السادس: مقدم بنسبة 30%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
لماذا الاستثمار في مشروع ذا سيتي فالي العاصمة
يُعد كمبوند ذا سيتي فالي في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية متميزة بفضل توافر مجموعة من العوامل الجاذبة، أبرزها الموقع الاستراتيجي داخل إحدى أكثر المناطق حيوية في العاصمة. كما يتميز المشروع بتنوع الوحدات ما بين شقق سكنية وفلل، بما يُلبي مختلف الأذواق والاحتياجات الاستثمارية والسكنية.
يُضاف إلى ذلك أن الأسعار في المشروع تُعد من الأكثر تنافسية في المنطقة، مدعومة بخطط سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مما يُخفف من الأعباء المالية ويزيد من جاذبيته للمستثمرين. كما يُمثل المشروع امتداداً لنجاح شركة ماستر جروب العقارية، المعروفة بخبرتها الممتدة وسمعتها الراسخة في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة، مما يُضفي على المشروع مصداقية وثقة عالية لدى العملاء والمستثمرين على حد سواء.
مول اليجرا العاصمة الادارية الجديدة Mall Allegra New Capital
مول اليجرا – العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Allegra New Capital) هو مشروع تجاري متعدد الاستخدامات يقع ضمن كمبوند “ذا سيتي فالي” الذي تطوره شركة ماستر جروب للتطوير العقاري، وهو مصمم لتلبية احتياجات السكان داخل الكمبوند، إلى جانب استقطاب رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي داخل الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
نظرة عامة على المشروع:
- المطور العقاري: Master Group
- الموقع: الحي السابع R7 – العاصمة الإدارية الجديدة، داخل كمبوند ذا سيتي فالي.
- الهيكل: يتكون من دور أرضي + دورين علويين.
- نوع الوحدات: تجارية – إدارية – طبية – سينمات.
- مساحات الوحدات: متنوعة (لم يتم تحديد المساحات بدقة).
سعر المتر: يبدأ من 80,000 جنيه مصري.
مرافق وخدمات Compound The City New Capital
- مول تجاري متكامل: يحتوي المشروع على مركز تجاري ضخم يضم مجموعة متنوعة من المحال التجارية والعلامات التجارية العالمية، لتلبية كافة المتطلبات اليومية والترفيهية للسكان.
- مساحات ترفيهية للعائلات: تم تصميم منطقة تنزه راقية ومجهزة بأحدث المعايير، لتكون وجهة مثالية للعائلات لقضاء أوقات ممتعة وآمنة داخل الكمبوند.
- لاند سكيب ومساحات خضراء: يتميز المشروع بوجود مساحات خضراء شاسعة ومنسقة، توفر بيئة هادئة ومنظرًا بصريًا مريحًا يعزز من جودة الحياة داخل المجتمع السكني.
- مواقف سيارات تحت الأرض: يتوفر في الكمبوند جراجات تحت الأرض تمتد على دورين، لضمان توافر أماكن كافية لركن السيارات بأمان وسهولة.
- منطقة ألعاب للأطفال: تم تخصيص منطقة ترفيهية للأطفال مزودة بكافة وسائل الأمان، لتوفير بيئة مناسبة وآمنة للعب والتعلم.
- مطاعم عالمية: يضم الكمبوند مجموعة من أفضل المطاعم والكافيهات التي تقدم خدماتها على أعلى مستوى، مما يوفر تجربة تناول طعام استثنائية داخل المجمع.
- منطقة طبية متكاملة: يحتوي المشروع على مركز طبي شامل يضم عيادات، معامل تحاليل، وصيدليات، لتوفير رعاية صحية متكاملة للسكان.
- نظام سمارت هوم متكامل: تم اعتماد أنظمة ذكية في إدارة الوحدات والمرافق، بما يسهم في تسهيل التعاملات اليومية وتحسين كفاءة التشغيل.
- أنظمة أمن متقدمة: يوفر الكمبوند منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد أمن مدربين، كاميرات مراقبة حديثة، وخدمات حراسة على مدار الساعة، لضمان أعلى مستويات الأمان.
- استخدام الطاقة المتجددة: يضم المشروع ألواحًا للطاقة الشمسية ومولدات كهربائية احتياطية، لضمان استدامة الطاقة وتوفير بيئة صديقة للبيئة.
- مرافق رياضية وصحية: يتوفر في الكمبوند صالات جيم، ملاعب رياضية، ومرافق سبا متطورة، تُمكِّن السكان من ممارسة الرياضة والاسترخاء بسهولة.
- خدمات مالية متوفرة: تم تجهيز الكمبوند بماكينات صراف آلي لتسهيل العمليات المالية اليومية.
- خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة: تعمل فرق الصيانة والنظافة بشكل دائم للحفاظ على المرافق العامة والمناطق المشتركة بأعلى مستوى من الجودة.
عيوب مشروع كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
رغم تعدد المميزات التي يتمتع بها كمبوند “ذا سيتي” في العاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يُثيرها البعض، أبرزها أن مساحات الوحدات السكنية تبدأ من 95 مترًا مربعًا، ما قد يُشكل عائقًا أمام الباحثين عن وحدات صغيرة أو اقتصادية، ويؤدي إلى زيادة إجمالية في التكلفة. ومع ذلك، أخذت الشركة المطورة هذا الأمر بعين الاعتبار، فعملت على طرح الوحدات بأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة لتناسب شرائح متعددة من العملاء.
نبذة عن شركة ماستر جروب العقارية
تُعد شركة ماستر جروب للتطوير العقاري إحدى الكيانات البارزة في السوق العقاري المصري، وقد تأسست في عام 2017 على يد نخبة من رواد القطاع، بقيادة رجل الأعمال محمد لاشين. وتُعتبر الشركة امتدادًا لمجموعة متكاملة من الشركات التي تعمل في مختلف مجالات التطوير العقاري، ما منحها خبرات متراكمة وأسسًا قوية مكنتها من الاستجابة الفعّالة لمتطلبات السوق المتغيرة.
منذ تأسيسها، سعت شركة ماستر جروب إلى تقديم مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الابتكار والجودة، مستهدفةً تطوير مجتمعات عمرانية متميزة في مواقع استراتيجية داخل مصر، وذلك من خلال التركيز على أعلى معايير التصميم والتنفيذ والتسليم.
سابقة أعمال شركة Master Group Developments
تضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات البارزة التي تُجسد رؤيتها في التطوير العمراني، من بينها:
- منتجع وايت باي – رأس سدر (White Bay): مشروع ساحلي فاخر يتميز بتصميمات عصرية ومرافق متكاملة، ويعد من أبرز الوجهات السياحية على ساحل البحر الأحمر.
- مول أفينتورا – العاصمة الإدارية الجديدة (Aventura Mall – New Capital): مركز تجاري متكامل يقع في قلب العاصمة الإدارية، ويقدم تجربة تسوق وترفيه متقدمة تناسب احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
- كمبوند سياحي – قرية عايدة، الساحل الشمالي: مشروع سكني على الطراز الساحلي يتميز بموقعه المتميز، ويعكس توجه الشركة نحو تقديم حلول عقارية متعددة الاستخدامات في الوجهات الساحلية.
مشروعات تطوير بالشراكة مع وزارة الأوقاف المصرية: تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات العقارية بالتعاون مع وزارة الأوقاف، في إطار الشراكات الاستراتيجية التي تستهدف استثمار الأراضي وتنمية المجتمعات.
